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삶이 피어나는 아파트_대주 피오레
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김영숙

[정관신도시 분양가이드] 대주건설대주피오레 1,540가구동부산권 첫‘원금보장제’ 도입약정기간내 계약 해지땐 원금전액 환불 골프연습장등 특별 커뮤니티 시설 선봬

대주건설‘대주피오레’ 녹지공간

조감도

대주건설은 정관신도시에 ‘대주피오레 아파트’ 88㎡(26평형)과 116㎡(35평형) 1,540가구를 분양중이다.
 
 
 
 
 ‘대주피오레’는 신도시 인프라 구축 기간을 고려해 지난해 민간 1차 동시분양보다 1년 가량 늦은 지난 9월 분양에 나섰는데 분양가 상한제가 적용되면서 분양가격이 3.3㎡당 500만원대로 1년전 분양가로 공급하고 있다. 그렇지만 마감재 등은 최근의 추세를 고려해 모두 업그레이드시켰다. 
 
 
 
 
◇중소형 평형 배치해 투자메리트 높여=또한 단지도 자금부담이 적고 세금 면에서 유리한 중소형대인 88㎡,116㎡형을 포진해 투자메리트를 더욱 높였다. 나아가 동부산권에서 처음으로 집값 하락에 따른 계약자의 손실을 막기 위해 ‘원금보장제’를 도입했다. 원금보장제란 계약자가 약정기간 내 계약해지를 원할 경우 이미 납입한 원금 전액을 무조건 환불해 주는 제도다. 따라서 집값이 분양가보다 낮아져도 납입금액의 환불을 보장받아 안정성을 확보하는 것이다.
 
 또한 프리미엄이 형성돼 향후 가격 예상치가 분양가보다 클 경우 가격 상승의 프리미엄을 누릴 수 있다. 이와함께 계약금 분양가의5%,무이자 융자 50%,확장형 발코니 무료 시공,마감재 선택제로 수요자들을 끌어들이고 있다.
 
 
 
 ◇커뮤니티 브랜드 철저히 관리=대주피오레는 커뮤니티가 브랜드 관리와 분양 성공의 요인으로 판단하고 품격을 극대화할 수 있는 특별한 커뮤니티 시설을 내놓았다. 휘트니스센터는 기본이고 운동시설 공간을 확보했다. 나아가 전천후로 즐길 수 있는 골프연습장을 설치하고 저층 일부를 필로티 설계로 처리해,입주민들이 함께 어울릴 수 있는 커뮤니티 공간으로 재탄생시켰다. 이와함께 화상전화, 홈쇼핑, 교육 등이 가능한 초고속 정보통신 시스템을 완비했으며 고화질ㆍ고음질의 TV 수신시스템과 위성방송 안테나도 설치된다. 지하주차장,놀이터 등에 CCTV를 설치, 방범 사각지대도 없앴다. 대주피오레는 또 부산에서는 보기 드물게 118㎡ 가구를 4베이로 설계,주거만족도를 극대화했다.
 
 ‘방-방-거실-방’을 전면에 배치해 전면의 공간을 크게 확충했다.대주건설 관계자는 “최근 아파트 평면은 전면 발코니 쪽에 얼마나 많은 방을 배치하느냐가 핵심”이라며 “베이가 많을수록 주거환경이 밝고 쾌적하다”고 덧붙였다. 이와함께 널찍한 확장형 발코니 시스템을 도입, 같은 분양가로 더 넓은 집에서 사는 효과를 낼 수 있도록 했다. 
 
 
한편 대주건설의 브랜드인 ‘피오레(Fiore)’는 꽃,최고급품,표본,정수 등을 의미하는 이탈리라어로 입주민들의 삶이 꽃이 피듯이 활짝 피기를 바라는 바람을 담고 있다. 대주건설 이승구 사장은 “입주민들의 요구를 듣고 하나하나 끝까지 책임지는 자세로 정관신도시에서 품격을 갖춘 아파트를 건설할 것”이라고 강조했다.

대주 피오레

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권연경 대주건설, 전남 순천·목포서 1000가구 분양 [파이낸셜뉴스] 2006년 10월 30일(월) 오후 03:50 가 가| 이메일| 프린트 대주건설이 지난 27일부터 전라남도에 1000가구 규모의 대형 프로젝트 두건을 동시에 진행해 눈길을 끈다. 전남 순천 용당동과 목포 옥암에서 ‘대주피오레’ 1055가구와 832가구를 각각 분양하고 있는 것. 순천 용당 피오레는 36평이 666가구로 가장 많으며, 39평 202가구, 43평형 187가구로 구성돼 있다. 이중 39평형과 43평형은 맞춤형 가변형 설계를 활용해 공간 활용을 극대화할 수 있다. 또 주차장을 지하화해 지상에 차가 없도록 설계했으며, 순천 최초로 확장형 발코니를 도입했다. 봉화산 등산로가 단지와 붙어 있어 쾌적하고, 인근 초·중·고등학교 등교거리는 모두 10분 이내다. 인근에 한전, 경찰서, 순천의료원, 은행, 유통센터 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 오는 11월 22일까지 견본주택 1층에 마련된 대주 피오레 갤러리에서 강홍순 서양화전을 볼 수 있다. 5% 계약금으로 중도금을 내지 않고 입주시점에 중도금과 잔금을 한꺼번에 내면 된다. 계약금 5%만으로 집을 살 수 있는 셈. 목포 옥암 피오레는 34∼35평형대로 구성됐다. 인근지역에 남악신도시 개발 호재가 있어 주목받는다. 이 지역은 이미 전라남도청, 도교육청 등 85개 주요기관 등 이전사업이 추진 중이고, 산업연구단지, 체육시설, 해양공원도 들어설 예정이어서 지속적인 발전이 예상된다. 옥암 지구는 녹지율이 31.9%로 쾌적한 것이 장점이다. 일조권을 극대화한 ‘판상형’과 조망권을 확대하기 위해 ‘타워형’ 구조를 조화롭게 배치했다. 올해부터 옥암 지구는 5년 전매제한이 적용되는 지역이지만, 옥암 피오레는 분양권 전매제한이 없다. 또 계약금 10%의 무이자 대출로 신규분양을 받을 수 있다. 분양가는 용당 피오레와 옥암 피오레 모두 500만원대. 용당 피오레 견본주택은 순천 용당동 까르푸 매장입구 바로 맞은편에 위치해 있으며, 옥암 피오레 견본주택은 하당 소방서 4거리, 제일여고 후문에 있다. 문의: 순천 용당 피오레 061) 745-6116목포 옥암 피오레 061) 2877-999

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권순용

순천시 연향3지구 대주피오레 아파트

사람이 좋아 더 살기 좋은 아파트 
지난 2006년 7월 입주를 시작한 40평 83세대, 48평 175세대, 55평 78세대의 대주피오레 아파트는 여수ㆍ보성ㆍ벌교ㆍ광양 등 외지로 연결되는 큰 도로에 근접해 교통이 편리하면서도 넓은 이면도로를 통해 아파트 단지 내로 진입함으로 보다 조용하다. 
더욱이 아파트 바로 옆에는 2007년 개교한 풍덕초등학교가 있고 가까이에 풍덕중학교가 있어 학부형인 입주민들의 선호도가 높고 단지옆 주변 천변산책로는 산책은 물론 입주민들이 운동하기에도 편리하게 운동시설이 구비되어 있다.
“택지개발지구로 처음부터 계획적인 개발이 진행됐기 때문에 안락하고 쾌적한 주거환경이 조성되어 있습니다.” 
순천시 연향3지구 대주피오레 관리사무소 이인수 소장은 울타리와 담장ㆍ전신주 등이 없어 아파트 주위가 더 넓고 깨끗해 보인다고 말한다.
이러한 여러 가지 이유 등으로 입주한지 채 1년이 되지 않은 새 아파트라 매매가 많지는 않지만 매매가 또한 분양 당시 평당 430만원이었던 것에 비해 3,000만원 정도 상승했다 고 이 소장은 밝혔다.
 
 
[사진설명 : 아파트 주위로 산책로가 있어 입주민들이 운동을 하기에도 좋다.]

안전한 아파트 입주민의 안전을 위해 아파트 입구에서부터 차량통제를 하기도 하지만 각 라인 입구에는 자동문이 설치되어 있어 카드나 비밀번호 없이는 출입을 할 수가 없다. 
한편 자동문을 통해 들어간 세대 내에는 화재를 감시할 수 있는 열감지기, 문의 여닫음을 알 수 있는 자석 감지기, 도난방지를 위한 적외선 감지기가 설치되어 있을 뿐만 아니라 소방ㆍ승강기ㆍ급수시설 등의 경보장치가 중앙관제실로 연결돼 있어 안전사고의 대비가 가능하다.
 더욱이 74대의 CCTV 또한 24시간 사고를 막기 위해 항상 준비하고 있다. 
1층의 피로티 공간에는 휴게시설과 놀이시설이 구비되어 있고 맑은 날이면 순천만을 볼 수 있다는 아파트 최상층에는 별도의 테라스 공간이 마련돼 있다.
또 발코니에는 화단이 조성되어 있어 입주민들이 취향에 맞게 개인 정원을 만들 수가 있다.
한편 옷장ㆍ신발장 등 수납공간이 넓어 편리하다는 것이 입주민들의 이야기이다. 
 
 
 [사진설명 : 놀이시설이 잘 구비된 놀이터] 
 
입주민의 높은 의식수준 “저희 아파트의 입주민들은 의식수준이 매우 높습니다. 때문에 주민의식을 필요로 하는 쓰레기 분리수거나 행사시의 주차문제에 대해서도 별다른 잡음없이 순조롭게 진행됩니다.” 
이 소장은 대주피오레의 자랑은 무엇보다도 아파트에 살고 있는 입주민이라고 말한다. 입주민들은 지난 2006년 입주를 자축하고 이웃 간의 화합을 위해 ‘가을밤의 열린 음악회’를 개최했을 정도로 아파트행사에 자발적으로 참여하고 있다. 
또 8명으로 구성된 입주자 대표회의는 새 아파트이기 때문에 필요한 여러 가지 사업 등을 펼치며 주민들 서로는 물론 관리사무소와도 화합할 수 있도록 노력하고 있다.
부녀회 또한 작은 도서관 설립을 위해 동분서주하고 있고 지난 5월8일 개소한 관리사무소 옆의 경로회도 아파트 어르신들을 위한 여가생활 및 휴식공간의 역할을 하고 있다.
이 소장은 “새 아파트는 관리하는 것도 새로워야 한다” 며 “처음처럼 깨끗하기 위해 시설의 유지ㆍ 보완에도 노력하겠지만 입주민들과 화합하고 아파트의 브랜드 가치를 상승시키고자 온 힘을 다하겠다”고 말했다.
 
[글ㆍ사진 : 순천광양교차로 이지은 기자 / mariantna@hanmail.net]

대주 피오레

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