[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 삶이 피어나는 아파트

이현정  주부 재테크 주부 재테크에도 요령이 필요하다. 평소 재테크 정보를 소홀히 하다간 막상 목돈이 생겼을때 어떻게 자금을 운용해야 할지 막막해지기 때문이다.목돈을 만드는 데에도 역시 "지름길"을 알고 있는 사람과 그렇지 않은 사람 사이엔 큰 차이가 있다.부자 엄마가 되기 위해 꼭 챙겨두고 있어야 할 일곱가지 체크포인트를 살펴본다.1,목돈마련 상호부금을상호부금은 6개월 이상 3년 이내 투자에 유리한 적금상품의 일종, 상호부금은 일정기간을 정해 부금을 납입하면 중도 또는 만기에 일정금액의 대출자격이 주어지는 것이 특징이다. 만기는 가입자가 원하는 대로 지정할수 있다.예를 들어 2백11일 또는 8개월 10일 등 자신의 자금수급 계획에 맞추면 된다.2,전자금융 이용 필수이자가 적을 때는 비용을 아끼는 것이 최상이다. 텔레뱅킹이나 인터넷뱅킹을 활용해 수수료를 절약하자.3,자녀위한 예금 우선자녀를 위한 예금 가입도 주부가 해야할 일. 자녀의 경제교육을 위해서는 물론이고 자녀의 경제교육을 위해서는 물론이고 자녀의미래를 위해서 자녀 예금에 관심을 가져야 한다.4.절세상품 재테크 기본재테크의 기본이다. 절세상품은 주부보다는 남편 명의로 가입할 때 유리한 것이 일부 있다. 특히 장기주택마련저축은 만18세 이상으로서 무주택자이거나 국민주택규모 이하 1주택 소유자면 누구나 가입이 가능한 비과세 상품이다. 그러나 소득공제까지 받기 위해서는 부양가족이 있는 세대주인 근로자인 경우에 한하기 때문에 남편 명의가 유리하다.5,약관 반드시 읽어라최근에는 금융상품이 복잡해지고 위험성이 높아지고 있다.따라서 투자설명서나 약관 등을 충분히 확인하고 가입해야 뜻하지 않은 낭패를 피할 수 있다.6,청약상품 가입부터부동산 장기전망에 대해서는 전문가의 견해가 엇갈리지만 일반 예금상품에 비해서 금리가 불리하지 않기 때분에 이왕이면 청약통장에 가입해서 분양을 노려 보는 것이 좋다.7,경제신문 숙독하라요즘처럼 금융환경이 빨리 변화할 때는 최신 정보를 놓치지 않는 것이 필수다. 읽기 쉬운 경제신문 하나 정도는 매일 숙독하는 것이 필요하다.

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김현영 평균수명이 늘어나고 있는 만큼 노후준비도 일찍부터 시작해야 한다. 우선 노후자금을 마련하려면 무엇보다 천직인 각자의 직업에 충실하는 것이 첫째 조건, 그러면 자연스럽게 노후는 보장될 것이다. 직업에 충실하다 보면 언젠가는 직업이 돕던지 사람이 돕던지 뜻하지 않은 도움이 나를 기다려 준다고 한다. 작은 것을 소중히 여기고 쌓아가며 살아가다 보면 언젠가는 뜻을 이루게 된다고 한다. 재테크의 기본은 알찬 배추 속을 꽉꽉 채워 가는 길, 즉 적소성대(積小成大)라고 한다.그리고 시종일관 목적을 이룰 때까지 한결 같게 생활해야 한다. 처음에는 차근차근 저축부터 하고 섣부른 투자는 지양하자. 저축으로 모은 돈이 종자돈이 되면 투자는 그때부터 시작해야 한다. 그러나 종자돈 전부를 주식에 투자하는 우를 범하지는 말아야 한다. 일부는 저축해 두고 일부만 투자하는 것이 좋다. 노후에 귀농할 마음이 있다면 시골을 둘러 보라. 부동산 투기를 하라는 것이 아니라 자신이 살 곳을 둘러보고 찾으라는 이야기다. 아직도 시골의 산자락 토지(임야)는 평당 4000∼5000원 미만인 경우가 많다. 저렴한 천수답도 후에 농가주택을 짓고 살기 위해 사놓고 자주 찾아가 가꾼다면 농사일을 해서 건강도 좋아지고 생활의 만족감이 무엇보다 자신을 레벨 업 시키게 될 것이다. 이코노믹리뷰의 기사 ‘자연 회귀 꿈꾸는 중앙인터빌 최용근 회장’ 중에서 최근 ‘서드 에이지 마흔 이후 30년’이라는 책을 읽고 있습니다. 이 책을 읽으면서 부자가 되려면 현실적 낙관주의자가 돼서 40대 이후의 2차 성장기를 위해 미리 준비해야 한다는 생각이 들었습니다.때마침 중앙인터빌 최용근 회장(61)이 노후를 일찍 준비하기 위해선 배추 속을 꽉꽉 채워가듯이 적소성대(積小成大)로 재테크를 해야 한다는 인터뷰 기사가 눈에 쏙 들어왔습니다.최 회장은 명동 사금융시장에서 30년간 일해온 터줏대감이자 대부로 알려져 있습니다. 중앙인터빌은 인터넷으로 비재무제표를 중심으로 현장감 있는 6천여개 기업의 정보를 실시간으로 제공하고 있습니다. 최 회장이 말하는 노후 재테크 비법도 새로울 게 없습니다. 하지만 이 원칙을 30년간 실행해왔기 때문에 부자가 된 것이고 지금 충북 보은에 30만평의 농장을 일구고 있겠지요.30대 후반으로 40대를 앞두고 있거나 이미 40대가 돼 있는 오윤섭의 부자노트 독자를 위해 너무나 당연하지만 너무나 중요한 노후를 준비하는 재테크를 소개합니다.첫째 적소성대해야 합니다. 나이 들면서 모아둔 돈이 없다는 초조함 때문에 무리수를 던지면서 회복할 수 없는 상황까지 이른 사람을 주위에서 많이 봤습니다. 적은 돈을 벌지 못하면서 큰 것 한방을 노린다는 것은 무모함 자체입니다. 과정이 고통스럽겠지만 일관성을 갖고 저축해야 합니다. 즉 저축을 통해 종자돈을 만드는 것입니다. 하지만 자식 교육이나 내집마련을 위한 종자돈이 아니라 노후를 위한 종자돈을 마련해야 합니다.둘째 나이를 먹을수록 높아지는 직장 의존도를 낮추는 노력이 필요합니다. 사회가 요구하는 시스템 즉 취직을 해서 부양가족을 먹여 살린다는 낡은 패러다임에서 벗어나야 합니다.이상적으로 들리겠지만 수입이 줄어들더라도 자유의지로 내가 정말 하고 싶은 일을 직업으로 삼으면서 나만의 자유 시간을 점차 늘리는 실행력이 40대부터는 필요합니다. 이래야 미래를 준비하는 시간을 만들어낼 수 있습니다. 셋째 전에도 말했지만 나이가 들수록 고민을 털어놓을 수 있는 사람을 많이 만들어놓으라는 것입니다. 학교는 물론 직장, 봉사단체, 취미 및 여가 모임을 통해 알게 된 사람들 중에서 늙어서도 마음을 터놓고 얘기할 수 있는 동지를 많이 만들수록 부자가 될 가능성이 높으며 노후에 정체되지 않은 역동적인 삶을 살 수 있습니다. 넷째 시골이나 전원에서 살고 싶지 않더라도 전원에 머물다 오는 것을 싫어하는 사람은 없을 것입니다. 조그만 땅이라도 사는게 좋습니다. 최 회장도 말했지만 사놓았다 몇 년후 시세차익을 남기는 파는 투기용이 아니라 나 자신, 또는 부부, 친인척, 친구들과 함께 자연에서 함께 할 수 있는 최소한의 공간을 마련한다면 여유있게 노후를 즐길 수 있는 윤활유 같은 역할을 할 수 있다고 생각합니다. 미국에서는 최소한 1에이커(약 1천2백20평) 땅이라도 사서 가꿔보라는 말이 있습니다. 1천평 안팎의 땅을 사서 20년 또는 30년 동안 가꾸는 것도 분명 가치 있는 일일 것입니다. 동지와 함께 한다면 더욱 좋겠지요. 마지막으로 최 회장이 말하는 재테크 액션 플랜을 소개하고자 합니다. 부자노트 독자께서 너무 잘 알고 있는 내용이지만 실망하기 보다는 지금 실행하지 못하고 있는 것을 당장 실행하는 것이 중요합니다.“우선 철저하게 공부해라. 남이 한다고 따라하면 곤란하다. 시장정보를 제대로 읽는 눈이 필요하다. 자신의 분수도 생각해라. 분에 넘치면 조급해지고 평정심을 잃기 십상이다. 능력범위내에서 투자해라. 상식을 벗어난 투자 역시 곤란하다. 상식 밖의 정보는 당신의 잘못된 판단을 기다린다.”

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권연경 재테크 잘하는 10가지 방법을 알려드릴게요. ^  ^ 1.자산포트폴리오 진단표를 작성합니다.30대부터 은퇴준비를 해야합니다. 금융자산은 어떻게 구성되어 있는지, 현재 보유한 자산에서 매년 얼마나 돈이 불어나고 있는지, 부동산과 금융자산의 비중이 어떻게 구성되는지 표를 통해 확인합니다.2. 아파트 가격만큼 금융자산을 만든다.30대에 마련한 아파트의 가격이 평생 생활수준을 결정짓습니다. 월급이 오르고 돈이 모이면 30대 30평, 40대 40평, 50대 50평으로 평수를 늘려가도록 목표를 잡습니다. 어떤 평수 아파트를 보유할지를 목표로 금융자산과 부동산자산 비율을 조정합니다.3. 55세 은퇴를 목표로 금융자산 만들자.금융자산목표금액에서 은퇴시점에 예상되는 금액을 뺀 나머지가 현재 모아야 하는 금융자산입니다. 모아야 하는 금융자산에 맞춰 월급통장, 연말정산, 세금우대상품, 저축은행예금 등 수익률이 높은 상품으로 갈아타야 합니다.4.세테크 하세요.세금을 아끼기 위한 상품으로 2009년까지 한시적 가입이 가능한 장기주택마련저축통장이 있다. 세제혜택과 연말정산 혜택을 누릴 수 있는 이 통장은 표면적인 이자율은 5% 이지만 세금을 고려한 실제 수익률은 13.7%∼17.9%입니다. 또 노후를 대비한 장기 연금상품인 연금신탁은 100% 소득공제를 받을 수 있습니다. 연말정산을 대비해 직불카드를 쓰고, 현금영수증을 챙기는 것은 기본입니다. 보장성 보험도 연말정산 혜택이 있습니다.5. 월급 통장을 옮깁니다.은행별로 이자,수수료등 서비스해택을 꼼꼼히 따지고, 높은 수익률을 따지면 증권사 CMA를 이용할 수 있습니다. 금리가 상승할 때는 금리가 연동되는 CMA가 유리하고, 하락때는 운용실적에 따라 수익률이 달라지는 MMF를 이용한 CMA가 유리합니다. 금융시장이 불안할 때는 예금자 보호가 되는 CMA가 유리합니다.6. 마이너스 통장을 이용합니다.세금,대출이자, 카드대금을 연체하는 경우 신용도가 하락할 위험이 있습니다. 이때를 대비해 거래은행의 통장에 모든 결제를 연계시켜 놓고 마이너스 통장 대출 한도를 설정합니다. 마이너스 통장 대출은 자신의 수시입출식 통장에 대출 한도를 설정해두고, 그 한도 내에서 필요할 때 사용하는 대출입니다. 일반적으로 비상자금 명목으로 수시입출식 통장을 관리하면 이자를 손해봅니다. 비상자금도 마이너스 한도를 활용하면 효과적입니다.7. 한 은행에 집중하면 신용도 상승 혜택급여통장, 카드결제, 금융상품 가입, 공과금 납부, 자동이체 등 모든 거래를 한 은행에 집중하면 자신의 신용등급을 높일 수 있습니다. 게다가 주거래 고객에게 0.1∼1.25%우대금리를 제공하고 있습니다.8. 경기상승시 주식과 부동산, 경기 하강시 채권과 예금에 투자.최고의 재테크 상품은 없고, 경기상황에 따라 선택이 달라집니다. 그러나 부동산은 최근 움직이지 않거나 하락할 위험을 가지고 있습니다.투자에 대한 안전성을 살펴보면 현금,예금,채권,주식 순입니다.9. 재테크 전문가랑 사귀세요.재테크 세미나나 동호회도 훌륭한 정보원이 될 수 있습니다. ‘부동산 중개소’도 방문해 이것 저것 물어보면서 친해두면 필요할 때에 급매물을 우선 소개받을 수 있을 뿐 아니라 좋은 정보에 대해 귀띔을 받을 수도 있다. 은행의 신상품 브로슈어도 뒤져보고, 유망 지역의 모델하우스도 직접 방문해보세요. 무엇보다 현장을 방문해서 꼭 많은 질문을 할 것을 권합니다. 대개 여자들이 재테크를 더 잘하는 이유는 질문을 잘하기 때문입니다.10 가장 비싼 이자는 시간이 가져다줍니다.대개 재테크에서 실패하는 사람은 시간과의 싸움에서 진 사람들입니다. 시간과의 싸움에서 이기는 유일한 전략은 로또복권에 당첨되는 행운밖에 없음을 알아야 합니다. 시간에 맞서려는, 즉 무조건 빨리 부자가 되어야 한다고 생각하는 사람을 도울 길은 없습니다.

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홍은주 결혼 한지 십년이 넘으면서도 재테크가 무엇인지 뚜렷한 개념을 가지고 있지 않았어요.그저 집 한채 구입하고 아이들 교육 잘 시키고 하면 그것이 바로 재테크가 아닌가 하는 생각이 들었지요..하지만 말은 어려워도 하나하나쉽게 다가가면 나도 누구 못지 않은 재테크를 할수 있다는 생각이 들어요..먼저 탤런트 전원주씨의 재테크를 소개 해드릴께요..와닿는 부분이 많아서요 ^^ 특유의 웃음소리가 친근감을 주는 온 국민의 이웃 아줌마, 탤런트 전원주 씨. 마냥 사람 좋아 보이는 그녀지만 재테크에서만큼은 똑 부러지는 고수라고 소문이 자자하다. 그래서 요즘 전씨는 여기저기 재테크 강의를 하느라 눈코 뜰 새 없이 바쁜 일정을 보내고 있다. 더구나 회당 강연료를 150만원 이상 받는 1급 강사로 대접받는다 하니, 그녀의 재테크 실력은 이미 아마추어를 넘어 프로의 경지인 듯. 유명 탤런트와 재테크 강사를 오가며 바쁘게 뛰고 있는 전원주 씨를 만나 그녀의 재테크 노하우를 한수 배워보았다. 재테크 첫번째 원칙은 뭐니뭐니 해도 '절약' 재테크의 가장 기본은 어떤 것이냐는 질문에 뭐니뭐니 해도 아끼는 게 가장 우선이라고 전원주 씨는 대답한다. 그녀는 돈을 쓰는 매 순간마다 항상 고뇌(?)에 빠진다고 한다. '이게 정말 필요한 것인가? 이거 안 사도 되지 않을까?'라는 고민을 몇 번이나 거듭한 후 정말 꼭 사야 하는 것만을 산다고 하는데, 이것이 그녀의 알뜰 쇼핑 철칙이다. 결혼 직후부터 10년간 하루도 빼먹지 않고 가계부를 썼다는 전씨. 혹 필요 없는 지출이 있었는지 꼼꼼하게 늘 체크하며 살림을 꾸려나갔다. 이런 전씨의 절약 정신은 어렸을 때의 영향이 크다. 그녀의 어머니는 매우 알뜰하신 분으로 항상 돈을 소중하게 여길 줄 알아야 한다며, 지폐가 한 장이라도 생기면 다리미로 잘 다려서 정성껏 보관을 했다고 한다. 그런 모습을 보면서 그녀는 '돈이란 것은 정말 소중하구나, 함부로 쓰면 안 되는 것이구나'라고 느끼며 자랐다. 그래서 모든 물건은 수명이 다할 때까지, 쓸 수 있을 때까지 쓴다는 것을 원칙으로 삼고 있다. 그녀는 수십 년 전 시집 올 때 해온 그릇·수저·냄비며 장롱을 아직도 쓰고 있다. 또한 로션 같은 것은 다 쓰고 나면 거꾸로 세워서 마지막 한 방울까지 다 쓰며, 비누가 닳아서 작은 조각이 남으면 그것을 모아두었다가 여러 개를 뭉쳐서 마지막까지 사용한다. 그녀는 어디를 가든 항상 강조한다. 재테크의 가장 기본은 '절약'이라고. 노후의 설계는 젊었을 때부터 준비해야이삼십대의 젊은 사람들은 남은 인생이 아주 긴 듯하여 미래에 대한 설계나 노후 대비에 방심하며 소비에 치중하기 쉬운 시기이다. 하지만 전씨는 그때야말로 앞으로 살아가기 위한 설계가 필요한 시기라고 강조한다. 집을 지을 때 주춧돌이 잘 만들어져야 집안이 잘 되듯 인생의 초반부터 인생 설계를 잘해놓으면 노년까지 행복하게 지낼 수 있다는 것이다. 일단 예금한 돈은 절대 찾지 않아그녀는 연예인 경력 40여 년 동안 한번도 매니저를 둔 적이 없다. 또한 집 안의 빨래, 청소, 요리 등도 모두 직접 해결하는데, 그녀는 이런 작은 돈까지 아껴 대부분을 은행에 저축한다. 그녀의 재테크 원칙 중 하나는 '일단 예금한 돈을 웬만하면 절대 찾지 않는다'는 것인데, 그렇게 만든 통장이 현재 20여 개에 달한다고. 그래서 시간이 날 때마다 통장을 정리하고 관리하는데, 통장에 1,000만원의 금액이 모이면 그것을 다른 재테크 상품에 투자한다고 한다. 그렇게 지난 87년부터 주식 투자를 통한 재테크를 시작으로 대학가의 상가 건물을 사들여 짭짤한 시세 차익과 임대 수익까지 거두어 지금까지 무려 20억원 이상을 벌어들였다. "30여 년간 항상 식모나 가정부 역할밖에 맡지 못하는 무명이었습니다. 하지만 지금의 저는 사람들이 다들 얼굴을 알아봐주는 탤런트가 됐고, 여기저기에 강연도 다니고 있죠. 지금 당장 없이 산다거나 성공하지 못했다고 해서 실망하거나 좌절할 필요는 없습니다. 미래를 대비하는 자세로 살아가면 언젠가는 꼭 성공할 수 있습니다. 영원한 2등 인생은 없으니까요."  그리고 제가 생각하는 제테크는...1. 무엇보다도 가장 중요한건 건강입니다.-건강을 상하시면 재테크뿐만아니라 모든 생활이 힘들어지게 되요. 2. 장기주택마련저축을 추천해요..-장기주택마련저축은 만 18세 이상의 무주택자 세대주 또는 전용면적 25.7평이하의 1주택 소유하고 있는 세대주의 경우에만 가입이 가능하고 소득공제와 비과세혜택을 동시에 받을 수 있는 저축상품입니다. 이 상품이 주택마련을 위해 꼭 필요한 상품이 아니예요. 이 상품은 타 적금에 비해 좋은 것이지 최고의 상품은 아니랍니다.. 4. 요즘 가장 많이들 하고 계시는 적립식 펀드를 추천합니다(10만~20만 정도로 나눠서 드시는것을 권합니다)-일정기간마다 일정금액을 나눠 장기간 투자하는 펀드를 말합니다.펀드(fund)는 불특정 다수로부터 조성한 돈으로 주식이나 채권등에 투자하는 상품입니다.대부분의 펀드는 투자자들이 일정금액을 한꺼번에 투자하는 방식을 취하고 있으나, 적립식 펀드는 정기적금처럼 일정 시기마다 일정금액을 지속적으로 투자하는 것을 말한다. 수익금은 운용실적에 따라 결정됩니다. 적립식 펀드는 목돈 없이도 투자가 가능하며 한꺼번에 많은 돈을 투자해야 하는 타 금융상품에 비해 투자위험이 낮다는 장점을 가지고 있지만, 수익이 운용실적에 따라 달라지기 때문에 만기 때 주가가 떨어지면 수익률이 낮거나 심한 경우 원금 손실도 감수해야 하는 위험이 따릅니다. 따라서, 적립식펀드는 안정적이고 수익률이 적게 흔들리는 상품을 찾으시는 것도 재테크의 하나입니다. 5. 마지막으로 노후를 준비하셔야 합니다. 요즘은 평균수명의 연장으로 일찍 정년퇴직하시고 늦게까지 생활하시게 됩니다.(자녀수의 부족으로 부모님을 모시는것도 힘들지요) 변액유니버셜보험을 추천해 드려요..

-다수의 보험계약자가 납입하는 보험료중 저축보험료를 따로 분리하여 별도의 분리계정을 통해 주식이나 국채, 공채, 사채 등 주로 수익성이 높은 유가증권을 투자하여 그 투자수익을 보험계약자의 환급금(해약환급금 또는 만기환급금)에 반영하는 한편, 투자수익의 성과에 따라 보험금 지급 사유 발생시에 지급되는 보험금액이 변동되는 보험을 말합니다.-즉, 종신보험+적립식펀드를 말하는것이죠 이렇게 재테크가 잘 되면 나의 꿈인 용인 공세지구의 79평형 아파트에 살수 있겠죠...우연히 볼 기회가 있었는데 정말 럭셔리하고 값비싸던데요.. 꼭 제 꿈을 위해 더욱 재테크를 열심히 해야 겠어요 ^^

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