[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 삶이 피어나는 아파트

아파트Apartment house의 약어. 1동의 건물을 여러 방으로 나누어 각 방마다 독립된 생활을 할 수 있도록 설비한 건물로 주택건설촉진법상 5층 이상의 공동주택을 말한다.
 
아파트지구도시계획법상 용도지구 중 하나로 토지이용도의 제고와 주거생활의 환경보호를 위해 아파트의 집단적인 건설이 필요한 때에 일정구역을 획정하여 지정한 지구를 말한다. 
 
아파트형 공장공업배치 및 공장설립에 관한 법률에 의한 공장의 하나로 동일 건축물안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 말한다. 
 
안목치수아파트 면적을 계산할 때 눈으로 보이는 벽체 안쪽을 기준으로 하는 것을 말한다.그동안 아파트 설계나 시공에서 전용면적을 얘기할 때는 벽체 중심선을 기준으로 삼았다. 따라서 벽체 두께 만큼 공간이 전용면적에 포함되는 불합리함이 있었다.
그러나 안목치수를 적용하면 벽체 안쪽을 기준으로 면적을 산정하기 때문에 입주자들은 아파트 분양 때 표시된 전용면적 만큼 실제로 사용할 수 있다. 따라서 아파트 안목치수가 적용되면 종전에 비해 분양 평형이 1~5평 정도 증가한다.전용면적 25.7평 아파트의 경우 그동안 분양 평형이 32~33평형이었다면 안목치수를 적용하면 34~35평형으로 커지게 된다.
 
압류넓은 의미로는 특정 물건 또는 권리에 대해 사인의 사실상 또는 법률상 처분을 제한하는 국가기관에 의한 강제적 행위를 의미하나 좁은 의미로는 금전채권에 대한 강제집행의 제1단계로서 집행기관이 채무자의 재산을 확보하고 채무자의 처분권을 제한하는 강제적 행위를 말한다.
 
양도소득양도소득은 당해연도에 발생한 소득으로서 ①토지 또는 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득 ②부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득 ③한국증권거래소에 상장되지 않은 주식 또는 출자지분의 양도로 인해 발생하는 소득 ④기타 자산의 양도로 인해 발생하는 소득 등이 있다.
 
업 리츠 (UP REIT )자신의 자산을 소유하지는 않지만 그 리츠의 부동산을 소유하는 유한회사에서 지배적인 이익을 소유하는 리츠(리츠 이외의). 다른 공동 경영자는 경영진과 다른 개인 투자자들을 포함할 수도 있다. ＇다운 리츠＇ 참조. 
 
역세권역세권은 지하철역 또는 전철역의 역세권을 약칭한 것으로 어느 특정의 역을 이용하는 여객 또는 화물이 소재하는 지역의 범위를 말한다. 역세권의 파악은 지가형성요인을 분석하는데 중요한 자료가 된다.
 
연담도시도시가 거대해지면서 대도시와 그 주변지역을 망라하는 광역도시권을 형성하거나 인접도시간을 연결하여 형성되거나 주변 도시군들을 포함하는 큰 도시를 말한다. 집합도시라고도 하며 몇 개의 도시가 팽창, 접근하여 한 개의 대도시로 간주되는 도시를 뜻한다.
 
연대보증보증인이 주채무자와 연대하여 채무를 부담하여 주채무의 이행을 담보하는 특수한 보증채무이다. 연대보증은 연대채무와 마찬가지로 보충성이 없어 연대보증인은 최고·검색의 항변권이 없으므로 보통의 보증보다 그 효력이 극히 강하고 보증채무의 하나로서 주채무에 대해서 부종성이 있다.

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가건물정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다.
 
가격/수익 비 (Price/Earning(P/E) Ratio )회사의 유가중권 가격과 그것의 주당수익 사이의 광계를 나타내는 것으로. 주식 가격을 그 회사의 주당 수익으로 나누어 계산한다. 
 
가구1인 또는 2인 이상이 모여서 취침, 취사 및 생계를 같이 하는 단위로서 공동의 가사설비를 갖춘 하나의 주택에 거주하고 있는 가족 및 1인 또는 복수의 사람들
 
가구주한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다.
 
가등기본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 갖추어지지 않았을 경우 장차 본등기의 순위보전을 위하여 미리 해두는 등기를 말한다. 장차 본등기를 하면 그 대항력은 가등기를 한 시기까지 소급되므로 가등기 후 이루어진 제3자의 본등기보다 우선하게 된다. 
 
가사용승인건축법상 건축주는 준공검사를 받고 그 준공검사필증을 교부받은 후가 아니면 건축물을 사용할 수 없도록 돼 있다. 그러나 다음의 경우는 시장·군수가 가사용 승인을 해주고 건물을 사용할 수 있도록 하고 있다.
①준공검사 실시기간내에(신고일로부터 7일이내) 준공검사를 실시하지 못한 경우②건축공사가 부분적으로 완료된 경우 부분적으로 건축주의 가사용승인 신청을 받고 완료된 건축물의 부분준공검사 실시③보안·위생 및 미관상 지장이 없는 경우
 
 
가압류채무자의 재산에 대한 강제집행을 보전하기 위하여 그 재산을 임시로 압류하는 법원의 처분을 뜻한다. 따라서 가압류가 된 재산에 대하여 채무자는 그 처분권을 상실한다.
 
가처분권리의 실현이 소송의 지연이나 강제집행을 면하기 위한 채무자의 재산은닉 등으로 위험에 처하고 있을 경우에 그 보전을 위하여 그 권리에 관한 분쟁의 소송적 해결 또는 강제집행이 가능하게 되기까지 잠정적 가정적으로 행하여지는 처분을 말한다.
 
감정평가감정평가업자가 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 평가하는 것.
 
갑구부동산등기부등본은 그 용지를 등기번호부 표제부와 갑·을의 2구로 나뉜다. 표제부에는 표시란, 표시번호란을 두고 갑·을 구에는 사항란, 순위번호란을 둔다. 그 중 갑구는 대상부동산의 소유권에 관한 사항을 기재한다. 갑구의 사항란에는 대상부동산의 소유권에 관한 사항만을 기재하고, 순위번호란에는 사항란에 등기 사항을 기재한 순서를 적는다. 갑구란은 부동산등기용지중 대상부동산의 소유권에 관한 권리관계를 기재한다.

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