아파트
Apartment house의 약어. 1동의 건물을 여러 방으로 나누어 각 방마다 독립된 생활
을 할 수 있도록 설비한 건물로 주택건설촉진법상 5층 이상의 공동주택을 말한다.
아파트지구
도시계획법상 용도지구 중 하나로 토지이용도의 제고와 주거생활의 환경보호를 위해 아파트의 집단적인 건설이 필요한 때에 일정구역을 획정하여 지정한 지구를 말한다.
아파트형 공장
공업배치 및 공장설립에 관한 법률에 의한 공장의 하나로 동일 건축물안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 말한다.
안목치수
아파트 면적을 계산할 때 눈으로 보이는 벽체 안쪽을 기준으로 하는 것을 말한다.
그동안 아파트 설계나 시공에서 전용면적을 얘기할 때는 벽체 중심선을 기준으로 삼았다. 따라서 벽체 두께 만큼 공간이 전용면적에 포함되는 불합리함이 있었다.
그러나 안목치수를 적용하면 벽체 안쪽을 기준으로 면적을 산정하기 때문에 입주자들은 아파트 분양 때 표시된 전용면적 만큼 실제로 사용할 수 있다. 따라서 아파트 안목치수가 적용되면 종전에 비해 분양 평형이 1~5평 정도 증가한다.
전용면적 25.7평 아파트의 경우 그동안 분양 평형이 32~33평형이었다면 안목치수를 적용하면 34~35평형으로 커지게 된다.
압류
넓은 의미로는 특정 물건 또는 권리에 대해 사인의 사실상 또는 법률상 처분을 제한하는 국가기관에 의한 강제적 행위를 의미하나 좁은 의미로는 금전채권에 대한 강제집행의 제1단계로서 집행기관이 채무자의 재산을 확보하고 채무자의 처분권을 제한하는 강제적 행위를 말한다.
양도소득
양도소득은 당해연도에 발생한 소득으로서 ①토지 또는 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득 ②부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득 ③한국증권거래소에 상장되지 않은 주식 또는 출자지분의 양도로 인해 발생하는 소득 ④기타 자산의 양도로 인해 발생하는 소득 등이 있다.
업 리츠 (UP REIT )
자신의 자산을 소유하지는 않지만 그 리츠의 부동산을 소유하는 유한회사에서 지배적인 이익을 소유하는 리츠(리츠 이외의). 다른 공동 경영자는 경영진과 다른 개인 투자자들을 포함할 수도 있다. ＇다운 리츠＇ 참조.
역세권
역세권은 지하철역 또는 전철역의 역세권을 약칭한 것으로 어느 특정의 역을 이용하는 여객 또는 화물이 소재하는 지역의 범위를 말한다. 역세권의 파악은 지가형성요인을 분석하는데 중요한 자료가 된다.
연담도시
도시가 거대해지면서 대도시와 그 주변지역을 망라하는 광역도시권을 형성하거나 인접도시간을 연결하여 형성되거나 주변 도시군들을 포함하는 큰 도시를 말한다. 집합도시라고도 하며 몇 개의 도시가 팽창, 접근하여 한 개의 대도시로 간주되는 도시를 뜻한다.
연대보증
보증인이 주채무자와 연대하여 채무를 부담하여 주채무의 이행을 담보하는 특수한 보증채무이다. 연대보증은 연대채무와 마찬가지로 보충성이 없어 연대보증인은 최고·검색의 항변권이 없으므로 보통의 보증보다 그 효력이 극히 강하고 보증채무의 하나로서 주채무에 대해서 부종성이 있다.
