[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 삶이 피어나는 아파트

▲냄비받침대, 수납꽂이, http://blog.daum.net/gil8dong(왼쪽부터 차례로) 
버려지는 물건들을 근사한 인테리어 소품으로 변신시키는 DIY 노하우를 소개한 블로그 ‘길동이네 리폼이야기(blog.daum.net/gil8dong)’의 주인장 정민자(47) 주부. 그의 블로그에는 하루 평균 6백명 이상의 블로거들이 드나들며 다양한 리폼 정보를 얻고 있다. 그는 리폼을 처음 시작하면서 무엇부터 해야 할지 엄두가 나지 않을 때는 페인팅부터 시작하라고 조언한다. 페인팅은 여러 가지 리폼 방법 중 가장 쉬운 것으로 낡은 물건에 페인트를 칠해 컬러만 바꿔줘도 분위기를 싹~ 바꿀 수 있다고. 페인팅이 익숙해진 후에는 미니 드릴과 줄톱 사용법을 익힌 뒤 작은 소품을 만들기 시작하면 점점 자신감이 생기고 노하우가 쌓여 원하는 소품도 뚝딱 만들 수 있게 된다.

유리타일 냄비받침대 
■ 준·비·재·료 나무판(혹은 낡은 나무 냄비받침대나 쟁반), 톱, 젯소, 붓, 타일 본드, 유리 조각타일, 핸디코트, 바니시 또는 투명 매니큐어 
■ 만·들·기 
1 나무판을 18×18cm 크기로 자른다. 집에 있는 낡은 나무 냄비받침대나 쟁반을 재활용해도 좋다. 
2 나무판에 젯소를 칠한 다음 타일 본드를 이용해 유리 조각타일을 적당한 간격으로 붙인다. 
3 유리 조각타일을 붙인 위에 타일 사이를 채우는 느낌으로 핸디코트를 평평하게 바른 뒤 마른걸레로 타일 위에 묻은 핸디코트를 닦아낸다. 
4 바니시나 투명 매니큐어를 발라 마무리한다.

스팸 캔 이용한 수납꽂이 
■ 준·비·재·료 스팸 캔 1개, 젯소, 붓, 흰색 페인트, 철사, 그림 혹은 영자신문, 딱풀, 바니시, 나무토막 1개, 톱, 미니 드릴, 사포, 철사, 니퍼 
■ 만·들·기 
1 스팸 캔에 젯소를 바른 뒤 흰색 페인트를 한번 칠하고 완전히 말린 다음 다시 한 번 덧칠한다. 
2 페인팅한 캔에 프린트한 그림이나 영자신문을 오려 딱풀로 붙인 뒤 바니시를 바른다. 
3 나무토막을 가로 3~4cm, 두께 1~2cm 크기로 자르고 가운데에 드릴로 구멍을 뚫은 다음 사포로 문지른다. 
4 캔의 양쪽에 드릴로 구멍을 뚫는다. 
5 캔의 한쪽 구멍에 철사를 끼우고 가운데에 나무토막을 끼운 다음 캔의 나머지 한쪽 구멍을 통과시킨 후 양쪽 끝을 튼튼하게 감아 고정시킨다.

인테리어

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세탁소 옷걸이 이용한 아이디어 생활용품구부리고 꼬아서 뚝딱! 기획·박미현 기자 / 사진·문형일 기자

주변에서 흔히 구할 수 있는 세탁소 옷걸이를 이용해 실용성과 장식성 살린 생활용품을 만들어보자. 옷걸이와 펜치만 있으면 구부리고 꼬아서 쉽게 만들 수 있는 아이디어를 소개한다.

D.I.Y1 - 메모 보드 
옷걸이를 사람 옆모습과 말풍선 모양으로 구부려 만든 재미있는 메모 보드. 옷걸이를 일자로 편 다음 구부려 모양을 잡아야 만들기 쉽다. 사람 옆모습 옷걸이를 마주 보게 건 다음 위에 말풍선 메모보드를 걸면 사람이 대화하는 듯한 모습으로 벽을 장식할 수 있다. 말풍선 모양으로 만든 옷걸이에는 크기에 맞게 자른 철지를 시트지로 감싸 붙여 메모판을 만든다. 자석을 붙일 수 있는 철지는 문구점에서 구입할 수 있으며, 40×50cm 크기에 1천4백원선. 
■ 준·비·재·료옷걸이 3개, 펜치, 철지, 가위, 시트지, 글루건, 못 
■ 만·들·기 
1 옷걸이 고리에 꼬여 있는 끝부분을 펜치로 풀어 고리만 빼고 나머지를 일자 모양을 만든다. 동그랗게 구부려 말풍선 모양으로 만든 다음 옷걸이 끝을 고리에 다시 감아 고정시킨다. 
2 말풍선 크기에 맞게 철지를 자른 다음 시트지를 붙인다. 철지 위에 말풍선 모양 옷걸이를 글루건으로 붙인다. 
3 옷걸이 2개는 고리에 꼬여 있는 끝부분을 펜치로 풀어 일자로 만든다. 종이에 사람 옆얼굴을 그린 다음 그림에 맞춰 옷걸이를 구부린다. 옷걸이 끝을 고리 부분에 세 번 정도 꼬아 고정시킨다. 
4 방문이나 벽에 못을 박고 사람 옆얼굴 옷걸이를 마주 보게 건 다음 위에는 말풍선 메모보드를 건다.

D.I.Y2 - 잡지걸이 
옷걸이 세 개를 연결해 만든 잡지걸이. 바지걸이 부분 중앙에 다른 옷걸이 걸이 부분을 걸고 여러 번 말아 연결하기만 하면 OK! 자투리 패브릭을 길게 잘라 옷걸이 전체를 감싸면 장식효과도 낼 수 있다. 바지걸이 부분에 잡지나 자주 보는 책 등을 걸어 사용한다. 
■ 준·비·재·료옷걸이 3개, 패브릭, 가위, 본드나 글루건, 펜치, 못 
■ 만·들·기 
1 옷걸이 3개를 준비한 다음 꽃무늬 패브릭을 길게 잘라 각각 옷걸이에 감는다. 남은 패브릭으로 옷걸이 고리에 리본을 만들어 단다. 
2 옷걸이의 바지걸이 중앙에 다른 옷걸이 고리를 걸고 펜치로 여러 번 감아 고정시킨다. 나머지 옷걸이도 같은 방법으로 고정시킨다. 
3 벽에 못을 박고 옷걸이를 건 다음 바지걸이 부분에 잡지나 책을 건다.

D.I.Y3 - 샹들리에 
옷걸이와 물방울 크리스털로 로맨틱한 분위기를 내주는 샹들리에를 만들어보자. 옷걸이 3개를 준비한 다음 하나는 동그랗게 말아 중심을 잡고, 다른 하나는 고리를 만들어 연결하고 나머지는 같은 크기로 잘라 물방울 크리스털을 조르르 매달아 연결한다. 
■ 준·비·재·료옷걸이 3개, 펜치, 물방울 크리스털, 얇은 철사, 꽃이나 풀잎 
■ 만·들·기 
1 옷걸이를 일자로 펴 동그랗게 구부린 다음 양끝을 서로 꼬아 연결한다. 옷걸이가 두 겹이 되도록 동그랗게 구부리면 더욱 튼튼하다. 
2 다른 옷걸이를 일자로 펴 천장에 매달 수 있도록 중간을 한번 꼬아 고리를 만든 다음 ①의 양끝에 감아 연결한다. 
3 나머지 옷걸이는 일자로 펴 같은 길이로 여러 개 자른 뒤 한쪽 끝을 9자 모양으로 구부린다. 
4 ③에 물방울 크리스털을 얇은 철사로 연결해 일정한 간격을 두고 ②에 매단 다음 풀잎이나 꽃을 꽂아 장식한다

인테리어

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실 면적 39.6㎡(12평) 남짓한 공간을 수납장과 선반, 바구니 등을 활용해 넓게 쓰고 있는 신송희 주부에게 배우는 색다른 수납 아이디어.

지난 2월 동갑내기 남편과 결혼해 알콩달콩 신혼살림을 꾸려가고 있는 새내기 주부 신송희씨(29). 17년 된 아파트를 신혼집으로 장만한 신씨는 벽지와 바닥재만 새로 바꾸고 나머지는 남편과 함께 직접 고치고 꾸며 알뜰하게 결혼생활을 시작했다. 신혼집을 꾸미면서 가장 신경 쓴 부분은 수납공간. 49.5㎡(15평) 복도식 아파트다보니 실 면적이 39.6㎡(12평)밖에 되지 않아 얼마 되지 않는 신혼살림을 넣기에도 공간이 턱없이 부족했다. “33㎡(10평)가 조금 넘는 공간에 침실, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등이 있는 구조라 살림들을 어떻게 배치해야 할지 막막했어요. 신랑과 머리를 맞대고 고민한 끝에 최소한의 가구만 놓고, 수납장과 선반을 활용해 깨끗하게 정리하기로 했지요.” 
신씨는 집이 넓어 보이도록 벽지와 가구를 화이트로 통일했다. 여러 가지 소품으로 아기자기하게 장식하고 싶기도 했지만 자칫 지저분해 보일 수 있다고 생각해 신혼집에서 흔히 볼 수 있는 결혼사진 액자도 걸지 않았다. 대신 곳곳에 수납장을 짜 넣고 선반을 달아 수납공간을 많이 만들었다. 선반이나 수납가구는 인터넷 쇼핑몰이나 인터넷 카페에서 저렴하게 구입했고, 마트에서 산 바구니를 활용해 물건을 찾기 쉽게 정리했다.

1 현관에는 인터넷 쇼핑몰에서 구입한 칠판을 달았다. 도색되지 않은 나무 프레임을 집 안 가구 컬러에 맞춰 화이트 페인트로 칠해 걸어둔 것. 여기에는 꼭 기억해둬야 할 일이나 서로에게 하고 싶은 얘기들을 메모한다. 칠판의 작은 선반에는 열쇠나 핸드폰 등 외출할 때 잊어버리기 쉬운 것들을 놓아 찾기 편하게 꾸몄다.

2 17년이나 돼 누렇게 바랜 인터폰을 인터넷 카페에서 공동구매한 인터폰 박스로 깔끔하게 가렸다. 화이트 컬러 인터폰 박스에 레드 컬러 하트를 붙여 장식한 신씨의 감각이 돋보인다.

3 수납공간이 턱없이 부족했던 욕실에 수납장을 달았다. 수납장 안에는 플라스틱 바구니를 놓아 욕실용품들을 깔끔하게 수납했다. 매일 쓰는 폼클렌징과 식염수, 렌즈 세척제 등은 따로 바구니에 넣어 변기 위에 올려두어 꺼내 쓰기도 쉽도록 했다.

4 실 면적 39.6㎡(12평) 남짓한 좁은 집을 수납장과 선반, 바구니 등으로 수납공간을 만들어 깨끗하게 꾸몄다

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내년 집값 수도권 ‘안정’ 지방 ‘하락’… 과도한 규제 풀어야

○ 집값은 안정, 전세금은 상승

설문조사 결과 부동산 전문가 10명 중 7명은 내년 서울 등 수도권 집값이 보합권에 머물거나 소폭 하락할 것으로 예상했다. 나머지 3명도 연간 물가상승률과 비슷한 4% 안팎에서 상승할 것이라고 전망해 내년 수도권 집값이 전반적으로 안정될 것으로 내다봤다.

지방의 경우는 1명을 제외한 9명이 올해보다 집값이 더 떨어질 것이라고 답했다.

집값의 하향 안정세는 대출 및 세금에 대한 규제, 최장 10년 동안 집을 팔 수 없는 전매제한 등으로 수요가 위축되기 때문이라는 의견이 지배적이었다. 분양가 상한제를 피하기 위해 연말에 분양이 몰려 수급 불균형이 생긴 것도 주된 이유다.

특히 지방은 수요에 비해 분양가가 높아 이들 물량이 해소될 때까지는 상당 기간 침체를 면하지 못할 것으로 보인다.

분양대행사 도우씨앤씨 손상준 사장은 “분양가 상한제로 내년에 민간업체들의 공급이 줄어들 것으로 보여 2009년부터는 집값이 다시 오를 것”이라고 말했다.

전세금은 10명의 전문가 모두 상승 쪽에 무게를 뒀다. 특히 수도권과 지방 대도시들에서 중소형 주택의 전세금 오름세가 뚜렷이 나타날 것으로 전망했다.

부동산114의 김희선 전무는 “전국적으로 중소형 아파트의 입주물량이 적은 데다 청약통장을 쓰지 않으려는 대기 수요자들이 당분간 전세로 살면서 청약기회를 노릴 것으로 보여 전세금은 상승세를 보일 것”이라고 설명했다.

○ “규제 완화해 거래 숨통 틔워야”

현 정부의 부동산 정책에 대한 평가는 대체로 부정적이었다. 정부의 과도한 규제가 부동산 시장의 선순환을 끊는 한편 건설업체들의 자율 경쟁을 막아 경쟁력을 약화시켰다는 주장이다.

이들은 분양가 상한제에 의한 최장 10년간 전매제한, 서민층까지 겨냥한 부동산 대출 규제, 종합부동산세와 양도소득세 강화 등을 과도한 규제로 꼽았다.

특히 수도권과 지방을 차별화하지 않고 비슷한 잣대로 규제의 칼날을 들이대 지역 중소형 업체들이 연쇄 도산하고 있다고 지적했다.

이런 폐해를 고치려면 차기 정권은 1가구 1주택자 및 고령자, 저소득층 등에 대해 세제(稅制)를 완화하고 전매기간을 현행보다 절반 이상 줄여 거래의 숨통을 틔워 줘야 한다고 주장했다.

한국건설산업연구원 김현아 연구위원은 “정부의 규제가 투기억제라는 순기능도 있지만 정상적인 거래마저 끊어 경제에 부정적 영향을 미친다”며 “양도세율을 조정하고 외국처럼 양도차익에서 물가상승 부분을 빼는 등의 보완이 필요하다”고 말했다.

○ “대통령 누가 되든 내년 부동산엔 큰 영향 없을 듯”

연말 대통령 선거를 앞두고 전문가들은 대통령이 누가 되든 부동산시장엔 당장 큰 영향을 미치지 못할 것이라고 입을 모았다. 현 정부에서 만든 부동산 규제가 시행된 지 얼마 되지 않은 데다 내년 총선을 앞두고 있어 현재의 정책 기조를 쉽게 바꿀 수 없다는 얘기다.

우리은행 안명숙 재테크팀장은 “역대 대선을 봐도 대선과 주택가격엔 직접적인 상관관계가 없다”며 “단지 정권이 바뀌면 규제가 완화될 것이라는 기대감으로 소폭 상승할 수는 있다”고 말했다.

건설산업전략연구소 김선덕 소장은 “현 정부에서 집값이 많이 올라 이번 대선에서는 반값 아파트와 같은 집값 안정화 공약들이 나올 것”이라며 “일부 지역은 개발공약 등이 몰리면서 지역별로 편차가 생길 것”이라고 내다봤다.

이종식 기자 bell@donga.com

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