[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 커리우먼이 되기위해..

2005년 12월 1일부터 시행된 퇴직연금제는 고령화 사회를 맞아 근로자의 퇴직금을 안정적인 노후자금으로 활용할 수 있게 한다는 취지로 도입됐다. 퇴직연금제의 경우 기업이 퇴직금을 의무적으로 은행이나 보험회사 등에 맡기기 때문에 안정적이라는 장점이 있다. 하지만 퇴직연금의 운용수익에 따라 근로자의 연금급여나 기업의 연금부담이 달라지는 만큼 기업이든 근로자든 신중하게 선택해야 한다.

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퇴직연금제는 회사가 근로자의 퇴직급여를 금융기관에 맡겨 운용한 뒤 연금으로 지급하는 제도다. 5인 이상 사업장부터 시행되고, 2008년~2010년 모든 사업장에 도입될 예정이다. 기존의 퇴직금제는 퇴직급여가 일시금 형태로 지급되지만 퇴직연금제는 10년 이상 가입하고 55세가 넘으면 연금으로 지급된다. 연금수급 요건을 갖추지 못하거나 가입자가 원할 경우에는 일시금으로도 받을 수 있다. 퇴직연금제는 퇴직금제에 비해 훨씬 안정적이다. 기존의 퇴직금제는 회사가 망하면 퇴직금을 받을 수 없는 경우가 있었지만, 퇴직연금제는 그럴 일이 없다. 기업이 퇴직금의 60~100%를 의무적으로 은행이나 보험회사 등 퇴직연금사업자에게 맡기기 때문. 하지만 퇴직연금의 운용수익에 따라 근로자의 연금급여나 기업의 연금부담이 달라지는 만큼 기업이든 근로자든 신중하게 선택해야 한다. 퇴직연금제는 확정급여형(DB, Defined Benefit)과 확정기여형(DC, Defined Contribution)으로 나뉜다. 확정급여형은 근로자의 연금급여가 사전에 확정된다는 측면에서 기존의 퇴직금제와 유사하다. 하지만 연금의 운용수익에 따라 기업이 부담해야 할 적립금이 달라진다. 운용수익이 확정 수익률을 웃돌 경우 기업의 적립금 부담은 감소하지만, 운용수익이 저조할 경우 기업의 적립금 부담은 오히려 늘어난다. 하지만 어떤 경우에도 근로자의 연금급여는 사전에 확정된 대로 지급된다. 확정기여형은 기업의 부담이 사전에 확정되는 반면 근로자의 연금급여는 적립금 운용결과에 따라 달라진다. 기업은 사전에 확정된 적립금을 연 1회 이상 자산관리기관에 납부하고, 이에 대한 운용은 근로자 개개인의 지시에 따라 운용기관이 담당한다. 때문에 최종적인 연금급여는 근로자 개개인이 어떻게 운용 지시를 했느냐에 따라 결정된다고 할 수 있다. 그만큼 개인의 책임이 커지는 것. 따라서 확정급여형은 투자에 신경 쓰지 않고 정해진 퇴직금만 안전하게 받겠다는 이들에게 알맞다. 또한 임금이 비교적 잘 오르는 회사에 다닐 때 유리하다. 다만 퇴직금의 40%는 외부 금융기관이 아닌 회사 안에 적립하기 때문에 만약 회사가 망하면 퇴직금의 40%를 떼일 수도 있다. 이 때문에 건실한 대기업이나 공사를 다니는 근로자들이 선택하는 것이 바람직하다. 반면 확정기여형은 회사가 적립하는 돈이 일정하지만 근로자가 받는 금액은 투자손익에 따라 차이가 난다. 회사는 퇴직자금의 100%를 연 1회 이상씩 금융기관에 맡기기 때문에 투자손실이 발생해도 개의치 않지만 근로자는 큰 손해를 볼 수 있다. 따라서 근로자는 투자상품을 잘 골라야 하고, 자금관리도 개인계좌를 통해 이뤄진다. 확정기여형은 중소기업이나 연봉제 회사에 다니는 근로자에게 적합하다. 퇴직금 외에 추가로 여유자금을 퇴직연금에 중복 투자할 수도 있다. 주택마련, 요양비 등 명목으로 중도 인출도 가능하다. 기존의 퇴직금제를 유지할 것인지, 아니면 퇴직연금제를 도입할 지는 기업과 근로자가 합의하여 결정할 수 있다. 특히 기존 퇴직금제에서 퇴직연금제로 변경할 경우 노조 또는 근로자 과반수의 동의를 얻어야 한다.

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내 집 마련 앞당기는 맞춤 부동산 정보

서민들의 가장 큰 소원인 내 집 마련. 그러나 치솟는 물가와 아파트값을 보면 한숨만 절로 나온다. 네 명의 평범한 소시민의 재무재표를 분석해 전문가가 확실하게 짚어준 케이스별 내 집 마련 정보.

월수입 400만원 맞벌이 부부 김미진씨의 내 집 마련 궁금증 “올 9월 안에 투자가치가 있는 아파트 사고 싶어요”

결혼 2년차 맞벌이 부부입니다. 아이가 생겨도 맞벌이를 계속할 예정인데, 늦어도 전세 만기인 올 9월 이전에 집을 사고자 합니다. 1억2000만~1억4000만원을 생애최초주택구입자금 대출로 받아 2억원대 초반의 아파트를 구입하려고 하는데 향후 5년 동안 투자 가치도 높으면서 거주하기에 적당한 아파트는 어디가 좋을까요?개인적으로는 새 아파트인데다 뉴타운 호재를 기대할 수 있는 길음동의 대우 푸르지오나 e-편한세상 20평대, 미아동의 SK북한산시티와 삼각산 아이원, 교통이 편리하고 리모델링이 기대되는 마포구 공덕동의 마포현대 20평대, 9호선이 가까운 가양동이나 등촌동 주변 아파트를 생각하고 있어요.- 전문가의 맞춤 컨설팅우리나라 아파트 리모델링 사업이 초기 단계에 있기 때문에 앞으로 리모델링이 얼마나 활성화되어 기존 아파트의 가치를 끌어올릴지는 미지수다. 리모델링 시에도 사업비는 추가로 내야 하며 수준이 얼마가 될 것인지가 수익의 지표. 5년 후 리모델링된다는 보장이 없다는 점에서 마포현대는 투자 대상에서 제외하는 것이 좋다.길음뉴타운 지역의 경우 이미 입주한 푸르지오, 북한산 e-편한세상의 20평형대가 있는데 두 사람의 자금으로는 로열층은 다소 빠듯하다. 하지만 5년 정도 내다본다면 괜찮은 곳이며 올해 입주를 앞두고 있는 래미안 길음2차, 래미안 길음3차 분양권도 괜찮다. 다만 이들 물량은 2억5000만원 이상의 자금이 있어야 하고 각각 6월, 10월 입주한다는 점에서 시기를 맞추기가 어렵다는 단점이 있다. 길음뉴타운 지역은 이들 삼성래미안 물량의 입주로 좀더 주목을 받을 것으로 전망된다. 또한 신규 분양도 이어진다는 점에서 주목을 받을 것으로 기대된다.지하철 9호선 일대의 경우 전망이 밝은 20평형대 아파트를 해당 자금으로 매입할 수 있다. 그중 하나가 가양동 강나루현대 24평형인데 역시 로열층 매입은 어렵다. 당첨 확률만 있다면 뉴타운 내 아파트를 분양받는 방법이 가장 좋다. 물론 분양가가 비싼 편이지만, 그래도 인근 시세 수준이라고 볼 때 그리 나쁜 것은 아니다. 분양받은 아파트에 입주할 시점이면 그만큼 새 아파트로서 경쟁력을 갖기 때문이다. 성남시 도촌은 대부분 임대아파트며, 하남시 덕풍동 역시 임대 물량 위주다. 은평뉴타운도 괜찮지만 역시 다소 외진 곳에 있다는 단점이 있다.지금이라도 로열층이면서 싼 가격의 아파트가 있다면 매입해도 좋지만 매물이 없는 상황이고, ‘8·31대책’ 관련 후속 입법 결과에 따라서는 시장이 더 위축될 것으로 판단되는 만큼 마땅한 물건이 없다면 굳이 서두르지 않는 것이 좋다. 굳이 전세 만기에 맞춰서 집을 사려고 하는 건 좋은 생각이 아니다.

김미진씨의 재정 상태

수 입

지 출

자 산

부 채

남편 250만원아내 150만원

적금 230만원생활비 100만원보험 25만원

전세 7000만원적금 2000만원

없 음

계 400만원

계 355만원

계 9000만원

월수입 230만원인 박민씨의 내 집 마련 궁금증 “미분양된 아파트를 사두면 가격이 오를까요?”

전업주부인 아내와 아들 둘(5세, 2세)을 둔 38세의 직장인입니다. 월수입은 세후 230만원이며 현재 평촌의 17평짜리 아파트(시가 1억1600만원, 대출 2100만원)에 거주하고 있습니다. 회사가 강남역 근처이고 앞으로 아이들의 교육을 위해서 서울로 이사를 갈까 생각 중인데 분양을 받는 것이 좋은지, 미분양된 아파트를 대출을 끼고 사는 것이 좋은지요? 아니면 빚부터 모두 상환한 후 장기적으로 목돈을 모아 3~4년 뒤 청약을 통해 지금보다 넓은 25~32평형의 아파트를 사야 할까요?- 전문가의 맞춤컨설팅 미분양된 아파트가 늘어나면서 여기에 관심을 가져보는 것도 나쁘지 않다. 다만 분양시장이 극과 극을 달리고 있는 상황에서 미분양 물량이 발생한다는 것은 그만큼 수요가 적고 비선호 지역의 비선호 아파트라는 점에서 앞으로 가격 상승을 기대하기는 어렵다.가장 좋은 것은 추가 대출을 받기 전에 기존 대출을 우선 상환하는 것. 큰아이가 5살이라면 아직 초등학교 입학까지는 시간 여유가 있는 만큼 그 기간 동안만이라도 대출을 최대한 갚는 게 좋다. 굳이 미분양 아파트를 사는 데 대출을 받아 무리하는 것보다는 시간을 두고 보는 게 유리하다.물론 2~3년 후 주택시장이 어떻게 변할지 아무도 장담할 수는 없다. 하지만 현 정부의 정책기조로 볼 때 시장이 활성화된다고 해도 이전 수준을 회복하는 정도가 될 것이다. 새해 부동산 시장도 가격 상승은 미미할 것으로 보인다. 더욱이 재건축 규제 완화 가능성은 이미 사라졌고, 반면에 세금강화는 계속될 것으로 보여 대체로 시장 움직임은 미약할 것으로 예상된다. 따라서 지금은 정석대로 투자하는 것이 옳다. 무리를 해가면서까지 내 집 마련을 할 이유는 없는 것이다.

박민씨 재정현황

수 입

지 출

자 산

부 채

남편 230만원

종신보험 16만원적금 50만원펀드 10만원생활비 110만원부모님 용돈 20만원남편 용돈 20만원

청약부금 320만원청약예금 200만원아파트 1억1600만원

대출 2100만원

계 230만원

계 226만원

계 1억2120만원

계 2100만원

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스타일리시한 T셔츠 코디 노하우

저렴하고, 코디하기 쉬운데다 종류까지 다양하니 이보다 더 쓸모 있는 아이템이 있을까? 올여름 대박 예감 유행 티셔츠를 주부들도 스타일리시하게 소화하는 코디 노하우.

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+ 크롭트 팬츠동물 그림이 과감하게 프린트된 캐주얼 티셔츠에는 유틸리티 팬츠 를 매치해 활동성 있게 코디하면 좋다. 롤업으로 밑단을 접어 캐주얼하게 입는 다.
+ 볼륨 미니스커트 영문이 크게 프린트된 레터링 티셔츠는 올여름 스트리트 인기 아 이템. 소매가 짧은 디자인을 고르면 팔이 더욱 길어 보인다. 벌룬 스타일의 큐 트한 미니스커트와 매치해 개성을 살린다.

+ 쇼츠 팬츠 스포티한 피케 셔츠는 쇼츠 팬츠와 매치해 활동성 있게 입는 것 이 제격. 이때 피케 셔츠의 컬러는 원색일수록 활기 있어 보인다. 상의가 밝으 면 하의는 톤 다운된 컬러를 매치할 것.
+ 화이트 7부 팬츠 스트라이프 패턴의 깔끔한 피케 셔츠에 화이트 팬츠를 매치하면 심플하면서 활기차 보인다. 밑단의 리본 장식이 포인트인 7부 화이트 팬츠를 매치해 페미닌 캐주얼 스타일로 연출했다.

+ 원피스 올여름 유행하는 벌룬 소매는 원피스와 매치해 귀여운 느낌을 살려 입어도 예쁘다. 굽이 있는 구두를 매치해 여성스럽게 마무리한다.
+ 컬러풀 버뮤다팬츠블랙, 네이비 등 기본 컬러의 심플한 디자인에는 핫 컬러의 하의를 매치 한다. 옐로 컬러의 버뮤다팬츠를 매치해 시크하면서 활동적이다.
 
| 진행 : 김일아 | 사진 : 이상훈 | 자료제공 : 우먼센스 |

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잘 고른 비키니, 원피스형보다 늘씬하게 연출하기

완벽하지 않은 체형을 핑계로 비키니 선택을 주저하고 있다면 쇼핑 상식이 잘 못된 것이다. 잘 고른 비키니가 원피스형보다 더욱 늘씬하게 연출해준다.

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빈약한 몸매라면_ Girlish Print러블리 도트, 로맨틱 하트, 키치 일러스트…. 보는 것만으로도 기분 좋아지는 걸리시 프린트 비키니는 빈약한 몸매의 소유자들을 롤리타처럼 로맨틱하게 만 들어주는 패턴이다.

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WOMEN SECRET 02- 516-5611기획 : 박해미ㅣ 포토그래퍼 : 김동욱, 이병준 ㅣ쎄씨ㅣpatzzi 한정은

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