[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 삶이 피어나는 아파트

연말을 맞아 펀드 투자 전략을 다시 짜는 투자자들이 늘고 있다.
가뜩이나 미국발 서브프라임 사태 등으로 장세 변동성이 커진 터라 투자자들 사이에선 연말을 맞아 올해 주가 상승의 과실을 거둬들이고 연초 적당한 시점에 다시 투자에 나서겠다는 심리가 꿈틀거리고 있다.
 
전문가들은 5일 내년에도 증시 상승 전망이 주류인 만큼 국내 주식형펀드는 지속적으로 보유하라고 조언했으나 예전같은 가파른 증시 상승세는 기대하기 어려운 만큼 기대수익률을 낮추고 위험관리도 강화할 것을 주문했다.
박현철 메리츠증권 애널리스트는 "국내 증시는 상승 흐름은 꺾이지 않을 것이나 글로벌 증시 조정 여파로 적어도 내년 3월까지 박스권 흐름을 이어갈 것"이라며 "국내 주식형펀드 비중을 유지하되 고금리 은행상품으로 위험을 낮추는 전략을 병행하라"고 조언했다.
 
조완제 삼성증권 자산배분전략 과장은 "정통적인 국내 주식형펀드는 장세에 따라 굳이 조절할 필요 없어 장기적으로 가져가야 한다"며 "다만 내년에는 변동성이 확대될 가능성이 크므로 조정장에 잘 버티는 배당주펀드나 가치주펀드에도 가입해 대응하라"고 조언했다.
전문가들은 해외펀드들 중에선 여전히 성장 잠재력이 큰 신흥시장투자 펀드들에 주목하면서 브릭스펀드처럼 개별 국가의 위험을 줄이고 분산투자가 가능한 펀드는 계속 보유하는 것이 좋다고 입을 모았다.
전문가들은 또 내년에도 지속적인 성장 가능성이 있는 아세안, 남미, 동유럽 등에 투자하는 펀드들도 추천한 반면 일본 등의 선진국시장은 신흥시장보다 상승탄력이 떨어질 것이라며 보수적인 관점을 유지하면서 환매나 비중축소 등의 전략을 취하라고 조언했다.
 
조완제 삼성증권 자산배분전략 과장은 "해외펀드들 중에서도 개별국가에 대한 펀드보다는 브릭스 등의 분산투자가 가능한 펀드 전략을 유지하라"며 "일본이나 미국 등의 선진국시장 투자 펀드들에 대해선 보수적인 전략을 추천한다"고 말했다.
전문가들은 다만 올해 최고의 인기를 누렸던 중국펀드에 대해선 다소 엇갈린 전망을 내놨다.
이계웅 굿모닝신한증권 펀드리서치팀장은 "해외펀드들은 개별 국가의 변동성이 커져 위험도 높아지고 있으나 중국시장의 경우 장기적인 관점에서 봐야 한다"며 "경제 성장 등을 감안할 때 중국 펀드는 고점 대비 20% 정도 조정을 받으면 여윳돈으로 가입하라"고 추천했다.
 
 
삼성증권의 조 과장도 "중국은 내년에도 성장세를 지속할 것으로 예상되는 만큼 중국펀드는 그냥 보유하는 것이 낫다"며 "특히 고점에서 가입한 투자자의 경우 섣불리 환매하지 말고 두고보는 것이 낫다"고 덧붙였다.
그러나 하나대투증권은 "중국시장이 고성장 기조에도 불구하고 정책리스크 등으로 부진할 수 있는 만큼 중국펀드의 비중을 낮추는 대신 브릭스, 동유럽, 친디아펀드 비중을 높여라"고 제시했다.
(서울연합뉴스) 윤선희 기자 indigo@yna.co.kr

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고령화 사회로 진입하면서 노후 준비가 직장인들의 큰 관심사로 떠오르고 있다. '안락하고 우아한' 노후 생활을 보내기 위한 각종 금융 상품들이 쏟아지고 있다.
라이프사이클펀드도 은퇴 이후를 대비하기 위한 상품 중 하나다. 투자 초기에는 주식 등 리스크가 높은 자산에 투자하다가 투자자의 연령이 높아질수록 안정적인 자산의 비중을 높인다.

국내 라이프사이클펀드 시장은 지난 2005년말 퇴직연금 도입으로 급증했으나 이후 정체기를 걷고 있다. 굿모닝투자증권에 따르면 지난 11월 기준 라이프사이클펀드의 규모는 7400억원으로 전체 펀드 시장에서 차지하는 비중이 0.2%에 불과한 상황이다.
현재 삼성투신운용이 2002년 11월에 출시한 '웰스플랜' 펀드가 수탁고 4623억원(12월 3일 기준)으로 가장 규모가 크다. 이밖에 한국투신운용, 하나UBS자산운용 등에서도 판매하고 있지만 규모가 아직 크지는 않다.
라이프사이클 펀드는 유형별로 목표만기형, 적정분배형 두 가지로 나눌 수 있다. 
목표만기형이란 시간이 지남에 따라 펀드 내에서 자동으로 자산을 재배분하는 유형이다. 10년, 20년 만기 시점을 정하면, 시간의 흐름에 따라 채권과 주식 비중이 자동으로 조절한다. 
적정분배형은 투자자가 원하는 시점에 포트폴리오 자산 비중을 바꿀 수 있는 유형으로, 목표만기형보다 좀더 적극적이다. 일반적으로 운용사가 자산 비중을 달리한 펀드를 여러 개 출시하고 투자자들이 원하는 시점에 펀드에서 펀드로 갈아타는 형식이다. 
적정분배형의 경우 펀드 전환시 비용 부과 여부를 잘 알아보고 가입해야 한다.
굿모닝신한증권은 “프랑스의 65세 이상 고령인구 비율이 7%에서 14%로 두 배 증가하는데 100년 걸렸던 반면 한국의 경우 20년이면 가능할 것으로 예측될 만큼 고령화가 빠르게 진전되고 있다”며 “개인이 책임져야 할 노후대책 비중이 커지고 있다”고 지적했다.
굿모닝은 “라이프사이클펀드는 투자 기간과 금액을 결정하는 수고만으로도 노후를 대비할 수 있는 안정적인 투자 상품”이라고 설명했다.
한경닷컴 문정현 기자 mjh@hankyung.com

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새해 첫 달에는 전국에서 총 1만여 가구가 집들이를 시작한다.5일 부동산정보업체 '부동산써브' 조사에 따르면 내년 1월 전국적으로 새 아파트 입주물량은 19개 단지에 걸쳐 1만263가구인 것으로 조사됐다.이는 이번 달 물량인 75개 단지, 4만5천892가구보다는 78% 가량 줄어든 것이나 지난해 1월(1만593가구)과는 비슷한 수치다.지역별로 서울에서는 2개 단지 832가구가 입주한다.종로구 무악동 현대아이파크는 지하철 3호선 독립문역이 걸어서 3-5분 거리에 있는 역세권 단지로 17개동 82-191㎡ 총 810가구로 구성됐다.
 
 
 
단지 주변에 7천여 가구의 아파트가 밀집해 있고 광화문과 시청 등이 가깝다.경기도에서는 4개 단지 1천327가구, 인천에서는 1개 단지 1천365가구가 새 아파트에 신규로 입주를 시작해 수도권은 총 3천524가구의 새 집이 들어선다.경기도 의정부시 가능동에서 이수건설이 시공한 '브라운스톤 흥선'(79-109㎡ 673가구)이 입주민을 맞이하는데, 1호선 의정부역이 차량으로 5분 거리이며, 의정부시청과 시립도서관, 한화마트 등이 가깝다.교육시설로는 가능초와 의중부중, 의정부여고 등이 가깝다.금호건설과 이수건설이 인천 부평구 산곡동에서 시공한 '마운트밸리'도 입주를 시작한다.22개동에 걸쳐 87-167㎡형 1천365가구로 구성된 대단지로 인천 1호선 부평시장역과 부평구청역까지 차량으로 5분 거리이며, 부평시장과 롯데백화점 등이 가깝다.인근에 부곡초, 산곡초, 세일고, 영일외고 등 풍부한 학군을 갖추고 있다.지방에서는 12개 단지에서 6천737가구가 입주한다.지역별로 충남이 4개 단지 2천633가구로 가장 많으며, 울산과 대전에서도 1천가구 이상의 대단지가 각각 1곳씩 들어선다.울산 천곡동에서는 14개동에 걸쳐 112-297㎡의 다양한 평형대로 이뤄진 '달천 아이파크'(1천12가구)가 입주한다.주변에 보건소와 문화회관, 종합사회복지관 등 문화복지시설이 갖춰져 있으며, 홈에버, 삼성홈플러스, 동천초, 농소초, 천곡중, 농소고 등을 이용할 수 있다.대전 유성구 관평동 대덕테크노밸리에서는 '한화꿈에그린' 2, 3차 아파트 1천358가구가 입주하는데, 2차는 109-155㎡ 357가구, 3차는 112-158㎡ 1천가구로 구성됐다.단지 옆으로 관평천이 흘러 친환경 생활을 누릴 수 있고, 단지 입구와 근린생활시설을 중심으로 운동시설과 라운지, 공연장, 독서실 등 주민 복리시설이 배치돼 있다.(서울연합뉴스) 강영두 기자 k0279@yna.co.kr

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