[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 커리우먼이 되기위해..

#clix_news { width:290px; background:#f6f5f1; padding:2px; text-align:left; }
#clix_news #clix_newsSUB { border:1px solid #e0d9c9; background:#ffffff; margin:0px;padding:5 7 5 6px; }
#clix_news img { margin:0 0 6px 7px; }
#clix_news a { font-size:11px; font-family:돋움,Dotum,AppleGothic,sans-serif; color:#757575; }
#clix_news dt { background:url(http://image.hanmail.net/hanmail/s_img/miznet7/left_icon.gif) 0 50% no-repeat; padding:0 0 0px 5px; }
#clix_news dt a { font-weight:bold; color:#3bbcb7; }
#clix_news dd { padding:0 0 0px 5px; }
#clix_news dd a { line-height:130%; }

Deco 1 컨트리풍 퀼트 침구 얇게 누벼진 퀼트 이불은 여름에 사용하기 딱 알맞다. 카키와 베이지, 브라운 등 내추럴한 컬러로 이루어진 침구는 실내를 한층 편안한 분위기로 이끈다. 퀼트 패턴으로 자칫 복잡해 보일 수 있으므로 베개와 침대 커버는 화이트를 기본으로 하는 것이 효과적이다. 퀼트 침구는 needlecraft 제품으로 가격미정. Deco 2 대나무 발을 드리운 창가여름엔 아무리 얇은 커튼도 덥게 느껴지게 마련. 대나무 발은 햇빛을 효과적으로 차단해줄 뿐 아니라 시각적으로도 청량감을 더해준다. 자연 소재 특유의 소박한 멋을 즐길 수 있다는 것도 장점. 낡은 밀짚모자를 함께 매치하면 한층 센스 있어 보인다. 대나무 발은 일반 대형마트에서도 구입 가능.

Deco 3 철제 트렁크를 이용한 사이드 테이블낡고 커다란 철제 트렁크를 사이드 테이블로 활용하면 이국적인 멋이 물씬~, 컨트리풍 실내와 특히 잘 어울린다. 차가운 금속 소재가 시원한 느낌을 더해주기 때문에 여름 실내를 장식하기에 안성맞춤. 철제 트렁크는 엔젤엔틱 제품.Deco 4 꽃과 유리병으로 창가 꾸밈컨트리풍 인테리어에는 정교한 꽃꽂이보다 자연스러움을 살린 플라워 데커레이션이 더 잘 어울린다. 집에 있는 크고 작은 유리병들을 모아 소박한 들꽃을 꽂거나 꽃 화분을 놓아두는 것만으로도 장식효과를 낼 수 있다. 양초를 넣은 램프를 함께 놓으면 한층 로맨틱한 코너가 된다. 침실의 창틀 위나 콘솔, 사이드 테이블 등에 응용해보자.
Deco 5 정크 스타일 가구와 나뭇가지로 꾸민 코너낡은 듯 칠이 벗겨진 정크 스타일 가구는 컨트리풍 실내와 잘 어울린다. 자연을 연상시키는 그린 계열의 가구라면 더욱 효과적. 여기에 커다란 나뭇가지를 옷걸이로 이용한다면 자연스러운 멋을 더욱 강조할 수 있다. 그린 컬러 콘솔은 주문제작한 가구.
Deco 6 로맨틱 패치워크 침구체크와 스트라이프, 잔꽃무늬 패브릭은 컨트리풍 인테리어에 빼놓을 수 없는 아이템. 다양한 패턴을 매치한 패치워크 침구는 침실을 아기자기하고 로맨틱한 공간으로 만들어준다. 라벤더나 블루 컬러를 선택하면 시원한 느낌을 더해줄 수 있다. 패치워크 침구는 슈가홈 제품으로 22만원대.Deco 7 꽃으로 꾸민 벽면침대 머리맡이나 측면의 벽 공간은 자칫 밋밋하게 남겨지기 쉬운 곳이다. 꽃을 이용해 포인트 장식을 달아보자. 벽걸이형 샹들리에에 조화를 꽂아 장식하면 로맨틱하면서도 이국적인 느낌을 더할 수 있다. 침실 전체에 은은한 꽃향기가 퍼지는 듯, 한층 기분 좋은 휴식공간으로 변신한다.
Deco 8 비즈 장식 스탠드 갓 스탠드는 침대 옆 사이드 테이블에 가장 흔히 놓아두는 소품. 컨트리풍 실내에 맞춰 스탠드 갓만 살짝 바꿔주자. 반짝이는 비즈 장식은 로맨틱한 여름밤에 잘 어울리는 아이템. 스탠드 갓의 밑단에 크고 작은 비즈를 서너 개씩 꿰어 글루건을 이용해 달아준다. Deco 9 블루 & 화이트로 꾸민 코너블루와 화이트는 청량감이 느껴지는 대표적인 컬러 매치. 정크한 화이트 소가구와 블루 스트라이프 패브릭을 함께 매치하면 시원하고 산뜻한 컨트리풍 코너가 완성된다. 꽃과 바구니 등의 소품을 활용하면 로맨틱한 느낌을 더할 수 있다.

상식, 지식, 정보, 인테리어, 사랑, 연예, 테마, 커리어, 알뜰, 살림, 직장, 여성, 여자, 여행, 투어, 러브

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

천연자재로 시공한 집

다소 긁히기 쉬운 단점은 있지만 천연 코팅제를 발라주면 커버된다.아토피 피부를 가진 아이가 있는 집이라면 적극 추천할 만하다.

군포시 문선영 씨 댁경기도 군포의 새 아파트 단지에 입주한 문선영 씨. 새집 입주가 다가오자 맨 먼저 아토피가 심한 딸아이 걱정이 앞섰다. 그러던 중 인테리어 비용의 40% 정도만 내면 되는 ‘구경하는 집’ 제안을 받게 되었고, 저렴해진 비용 대신 평소 비싸서 망설였던 천연 자재로 시공하기로 했다. 여러 가지 천연 자재 중 특허를 받아 그 효능을 인정받은 천연 벽지와 바닥재를 시공하기로 결정. 안방은 산소 벽지를, 거실은 소나무 벽지를, 아이방은 삼림욕 벽지를 발랐다. 또 수면을 취하는 공간인 안방과 아이방은 황토 은장판을 깔아 탈취 효과와 공기 청정 효과를 갖도록 했다. 인테리어 적 측면을 고려해 거실과 부엌은 원목마루로 시공했다. 
시공해보니같은 아파트에 입주한 언니집은 칼칼하고 매캐한 냄새가 심한 데 비해, 그녀의 집은 입주한 지 두 달밖에 안 됐지만 신기할 정도로 새집 냄새가 나지 않았다. 특히 거실에서 은은한 소나무 향이 나서 집에 들어섰을 때 상쾌한 느낌이 느껴질 정도. 단 천연 벽지는 컬러감이 강하지 않고 무늬나 모양이 다양하지 않은 것이 단점이다. 황토 은장판은 촉감이 좋고 탈취 효과가 뛰어난 편으로, 다소 긁히기 쉬운 단점은 있지만 천연 코팅제를 발라주면 커버된다.아토피 피부를 가진 아이가 있는 집이라면 적극 추천할 만하다. 비용 각각 1평당 소나무 벽지 2만원, 산소 벽지 1만6천원, 삼림욕 벽지 3만원, 황토 은장판 6만원 (모두 시공비 별도) 시공 문의 에덴 바이오 벽지(02·702-1998)

상식, 지식, 정보, 인테리어, 사랑, 연예, 테마, 커리어, 알뜰, 살림, 직장, 여성, 여자, 여행, 투어, 러브

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

가장 적은 돈으로 내 집 마련하는 법

최근 부동산 경기가 급속도로 침체되면서 부동산 시장에 대한 전망이 엇갈리고 있는 가운데 부동산 하락기를 이용, 집을 사려는 실수요자들도 조금씩 늘어나고 있다. 올바른 내 집 마련에 대한 조언을 전문가에게 들었다.

Part 1 전문가들의 향후 부동산 시장 전망

부동산 시장을 좌우하는 가장 중요한 변수는 수급(수요와 공급), 금리, 정부의 부동산 정책, 경기 등 4가지이다. 이 4가지 변수를 고려하면 부동산 시장의 흐름을 판단할 수 있다. 먼저 수급의 원리에서 보면 현재는 공급이 과잉된 상태. 최근 가장 인기 있는 경기도 동탄 신도시 2차 분양 1순위 청약률이 미달한 것에서도 알 수 있듯 분양 물량이 작년보다 축소되었음에도 불구하고 미분양이 속출하고 있다. 뿐만 아니라 분양된 아파트도 미계약분이 누적되고 있다. 다만 금리면에서는 여전히 저금리 기조가 유지되고 있다. 이는 부동산 시장에서는 호재. 그러나 금리는 상당히 유동적이기 때문에 언제까지 저금리가 지속될지는 장담할 수 없다. 부동산 시장에 직격탄을 날리고 있는 요소는 정부의 부동산 정책. 신문을 보면 알 수 있듯 현 정부에선 경기를 살리기 위한 인위적 부동산 부양 정책은 당분간 내놓지 않을 것이 확실해 보인다. 마지막으로 경기는 누구나 입버릇처럼 말하듯 최악이다.이렇다 보니 대부분의 전문가들이 요즘만큼 시장을 예측하기 어려운 때가 없었다고 토로할 정도로 부동산 시장의 향후 미래는 불투명하다. 여기에 강력한 부동산 규제책으로 인해 매매마저도 얼어붙은 터라 한 치 앞을 내다보기도 어려운 상태. 하지만 올 하반기 이후가 1차 매수시기라는 게 많은 전문가들의 공통된 의견이다.닥터아파트의 강현구 정보분석실장의 경우 2004년 하반기, 늦어도 2005년 상반기에는 반드시 주택을 구입하라고 조언할 정도의 적극파. 그는 이러한 주장의 근거로 최근 하락폭이 감소하는 시세를 예로 들고 있다.“작년부터 올해까지의 집값 하락세를 보면 지금이 매수 타이밍이라는 걸 알 수 있습니다. 서울의 경우 7월에 0.43%까지 내려갔던 하락폭이 8월 0.31%, 9월 0.1% 등 급속도로 줄고 있습니다. 수도권 역시 7월 이후 서서히 하락폭이 줄고 있고요. 경기 침체로 인해 시세보다 10∼20% 정도 싸게 나왔던 급매물이 어느 정도 소진된 점도 전망을 밝게 하는 요인입니다. 건설교통부가 조사한 부동산 매매량도 증가 추세를 보이고 있구요. 하락폭이 줄어들고 매매량이 늘어난다면 가격이 상승될 것은 당연합니다. 그렇기 때문에 집을 구입하려는 실수요자는 발 빠르게 움직일 필요가 있습니다.”안명숙 스피드뱅크 소장은 오는 11∼12월 전후의 매수를 권하고 있다. 2005년 1월 1일 이후 실시될 보유세 인상 등의 조치로 인해 여러 채의 집을 소유한 사람들이 집을 내놓게 되는 시점을 노리라는 것.

김영진 내집마련정보사 사장 역시 강남 집값은 이미 가격조정을 마친 단계이기 때문에 보유세 인상 등으로 인해 가격이 추가 하락하진 않을 것으로 예상하며 다주택 보유자를 중심으로 11월 이후 나올 급매물을 공략하라고 권했다.반대로 신중파인 부동산 114 김혜현 부장은 실수요자인 경우 굳이 지금 집을 살 필요는 없다고 한다. 부동산의 하락세가 아직 멈추지 않고 주춤한 상태인데다 향후 2∼3년이 지나야 부동산 경기가 본격적으로 회복될 것이라고 생각하기 때문이다.“얼마 전 주택산업연구원의 조사에 따르면 부동산 현장 경기에 가장 민감한 부동산 중개업소 중 40% 정도가 회복 시점을 2∼3년 정도 이후라고 답했습니다. 실제로 지금의 매매시장을 보면 가격이 상승하는 것도, 하락하는 것도 아닌 버티기의 상황이라고 생각하는 게 좋겠죠. 더욱이 2005년엔 정부가 그동안 유예했던 세금 정책을 다시 강화하는 데다 입주 물량도 많이 쏟아질 예정입니다. 결국 이런 상황에선 매물이 본격적으로 나오면서 가격의 하락을 부추길 확률이 높다고 생각해요.”김혜현 부장은 무엇보다 체감경기에 가장 민감한 중개업소들이 주택 시장을 비관적으로 보고 있다는 것에 주목할 것을 주문한다. 가격 하락기가 확실한 이때 서둘러서 집을 살 필요는 없다는 것. 다만 가격변동 여부를 주의 깊게 파악하고 적절한 타이밍을 잡기 위한 지속적인 시장 관찰은 필요하다는 이야기다.이런 가운데서도 꼭 집을 사려는 실수요자가 있다면, 장기적인 안목과 환경, 개발 호재 등을 꼼꼼하게 살펴보라는 게 전문가들의 공통된 조언. 현재의 흐름을 볼 때 향후 부동산 시장은 투자나 수익성에서 옥석 구분이 뚜렷할 것이기 때문이다. 따라서 실수요자의 경우, 지금보다는 미래의 투자가치성이 높은 집을 구입하는 안목과 노력이 그 어느 때보다 필요한 시점이다.Part 2 상황에 맞춘 내 집 마련 전략 짜기

종자돈이 없거나 모으는 경우요즘 약간의 계약금만 있으면 집을 살 수 있다는 광고가 속출하고 있다. 하지만 요즘 같은 불경기에 종자돈 없이 대출을 받아 집을 사는 것은 큰 위험을 초래할 수 있다. 부동산모기지론이나 장기자금대출의 경우, 담보를 잡고도 40∼60%밖에 대출해주지 않기 때문이다. 그러므로 집을 사려면 자기 수중에 어느 정도의 목돈이 있어야 한다. 목돈 만들기가 중요한 이유이다. 목돈을 만들려면 우선 금융에 대한 기본정보를 습득하고, 재테크에 대한 마인드를 키워야 한다. 부동산 정보 사이트에 가입하고 경제신문을 꾸준히 읽으면서 전반적인 시장 흐름에 민감해지도록 노력해야 한다.전세 살면서 청약통장이 있는 실수요자부동산 시장이 침체되면서 알짜 미분양이 속출하고 최악의 청약 경쟁률을 보이는 지금이 내 집 마련의 적기일 수 있다. 알짜 미분양과 미계약분을 공략할 것. 대단지이며 브랜드 이미지가 있는 로열층에 과감히 도전해 내 집 마련의 꿈을 이뤄보자. 알짜 미분양에 대한 정보는 본인이 관심을 갖고 접근하면 얼마든지 찾을 수 있다. 다만 발품을 팔거나 인터넷을 클릭하는 팔품은 기본. 기회는 거저 오지 않는다.집을 늘리고 싶은 대체 수요자기존 주택이 연립, 다세대라면 과감히 갈아타라. 가격이나 지역에 연연해하지 말고 과감히 탈출하자. 지금이야말로 테마가 있는 신규 아파트로 진입할 수 있는 절호의 기회이다.투자 목적으로 부동산을 가진 투자 수요자이젠 단기간에 부동산으로 큰돈을 버는 시대는 지났다. 특히 현 부동산 경기의 가장 큰 변수는 바로 정부의 강력한 부동산 정책. 따라서 부동산이라도 동일 투자상품보다는 다양한 부동산 상품에 분산투자하는 것이 유리하다. 보유한 부동산 중 가장 투자가치가 낮은 물건은 과감히 처분하자.

재테크, 금융, 주식, 증권, 부동산, 인생, 라이프, 돈, 펀드, 저축, 아파트

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

카드 고지서 한장으로 경제상식 읽는법

매달 집으로 배달되는 카드 고지서. 늘 사용금액만 살짝 보고 휴지통으로 버리지는 않는가. 고지서에 적혀 있는 용어들만 꼼꼼히 알아두면, 당신의 경제 관념은 두 배 업그레이드될 수 있다.

1 '총한도' 제대로 알기 총한도는 신청인의 소득과 재산, 타인에 대한 보증 상황, 신용카드 이용대금을 결제할 수 있는 능력, 신용카드 발급 당시 다른 금융기관으로부터 받은 신용 공여액에 관한 사항 등을 종합적으로 고려해 부여된다. 타 금융기관 및 해당 카드사에서 연체 사실 없이 신용상태가 양호하고, 해당 카드 매출 실적이 우수했을 땐 총한도 상향이 가능하다. 총한도는 남아 있는 할부 금액의 영향을 받는다. 즉, 총한도가 120만원인 경우 지난달 100만원짜리 가방을 10개월 할부로 샀다면, 이번달에는 가방 할부금인 10만원을 제외한 110만원이 한도가 되는 것이 아니고, 가방 총액인 100만원을 제외한 20만원이 총한도가 된다(할부로 구입할 때 신중해야 할 부분!). 해외에서 사용한 금액도 총한도에 포함된다(해외 사용가능액은 고지서에 자세히 나와 있다). 2 '연체' 제대로 알기 카드 이용대금을 하루라도 연체하게 되면 연체 수수료가 붙는다. 예를 들어 3일 연체하면 {연체금액-(할부, 현금서비스)수수료}×연체율× 3일/365일만큼의 금액이 부과된다. 카드사에 따라 연체금액 및 일수를 기준으로 카드 사용을 제한하고, 연체관리부서에서 전화, 우편물을 통해 연체 사실을 통보하고 입금을 요청하게 된다. 3 '회전결제' 제대로 알기 회전결제(revolving : 리볼빙)는 매월 해당하는 청구금액을 일정 비율만 결제하고 나머지는 대금 결제를 연기하는 방법이다. 결제가 연기된 금액에 대해서는 수수료가 청구된다. 4 카드 고지서에서 꼭 봐야 할 사항들 가장 중요한 것은 청구금액을 확인하는 것이겠지만, 결제일 및 결제은행도 꼭 확인해서 실수로 연체해서 생기는 불이익이 없도록 해야 한다. 그 밖에 카드별로 적립되는 포인트 금액을 확인하고, 일정수준에 도달했을 경우 여러 가지 혜택을 받거나 항공사 마일리지 등으로 전환하도록 한다. -도움말 현대카드 Money Bulletins현금서비스 제대로 알기 급하게 돈이 필요한데, 가진 현금도 없고 계좌에 잔액도 없을 때 떠올리게 되는 ‘현금서비스’의 모든 것. 현금서비스는 회원의 월간 한도액 이내에서 현금을 내어 주고, 회원에게 사용금액과 사용일수에 따른 수수료를 청구하는 서비스이다. 대금결제시 이용기간 또는 방법에 따라 원금과 사전에 정해진 수수료를 함께 납입해야 한다. 현금서비스는 국내 및 해외에서도 이용이 가능하다. 현금서비스 한도는 최초 입회시 회원의 각종 정보를 바탕으로 부여되고, 입회 이후에는 이용패턴이나 신용정보에 따라 수시로 조정하게 된다. 회원의 요청이 있을 경우에는 별도의 심사를 거쳐 일정수준의 상향/하향 조정이 가능하다. 현금서비스의 장점은 소액의 돈이 급하게 필요할 때 즉시 이용이 가능하다는 점으로 우량한 신용도를 유지하는 회원이라면 대출 서비스보다 저렴한 비용으로 이용할 수도 있다. 대신 평균 수수료가 비싸 편의성만을 생각해서 반복 사용할 경우는 높은 이자 비용을 부담하게 된다(평균 수수료율은 20% 이상). 카드사에 따른 최저 수수료율은 연 9.9%~12% 정도이다. 현금서비스는 각 카드사의 전용 ARS, 홈페이지 및 제휴금융기관의 자동화기기를 통해 할 수 있고, 수수료 이외에 카드사별로 취급수수료 0.5~0.6% 및 자동화기기 이용에 따른 1천원 정도의 수수료가 별도로 부과된다. 결제기간 전에 금액을 상환하게 되면 이용일만큼의 수수료만 부과된다

재테크, 금융, 주식, 증권, 부동산, 인생, 라이프, 돈, 펀드, 저축, 아파트

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

부자되는 확실한 재테크 비법

경기 침체에도 불구하고 재테크에 대한 관심은 날로 높아지고 있다. 재테크 서적이 꾸준히 불티나게 팔리는 것이 그 좋은 예. 그러나 자세히 살펴보면 문체와 사람만 다를 뿐 돈 버는 노하우는 같다는 걸 발견하게 된다. 화제를 모으고 있는 재테크 베스트셀러에서 성공의 공통분모는 바로 이것.

1 잔돈, 푼돈 가리지 않고 아낀다돈은 애인과 같은 것. 사랑하는 만큼 보답해주고 무관심한 만큼 냉랭하다. 따라서 부자가 되고 싶다면 돈을 사랑하는 법부터 배우는 게 급선무. 돈과 돈을 버는 것에 대해 무의식적인 혐오감을 가지고 있다면 돈은 결코 다가오지 않는다. 모든 재테크 베스트셀러에서 제1원칙으로 꼽는 것도 돈을 사랑하는 것. 그중에서도 잔돈을 사랑하고 아껴야 한다. 푼돈을 사랑하지 않으면 큰돈도 아끼지 않는 게 사람 심리다. 재테크 분야 스테디셀러인 <한국의 부자들>에 나오는 모든 부자들은 돈을 심각하게 생각하고 있다. 아주 사소한 생활용품을 사는 데도 생각하고 또 생각한다. 그들에게 결코 충동구매란 없다. “이들이 여전히 부자인 것은 수입을 늘리면서도 지출을 엄격하게 통제하고 관리하는 것이 몸에 밴 덕분이다.”지금 당신의 호주머니 속에 들어 있는 10원짜리와 사랑에 빠져라. 그럼 당신은 부자로 가는 길의 첫발을 막 내디딘 셈이다. 2 과감한 결단력으로 ‘때’를 잡는다수많은 재테크 베스트셀러에서 찾을 수 있는 중요한 투자 원칙은 투자를 위한 적절한 타이밍을 찾는 것. 최근 서점가를 휩쓰는 베스트셀러 중의 하나인 <집 없어도 땅은 사라>에선 토지 투자의 기본으로 ‘타이밍을 놓치지 않는 법’에 대해 역설하고 있다.“부동산을 사고파는 시기는 일정한 패턴이 있는 것이 아니라 종합적으로 움직이기 때문에 시장의 변화를 잘 읽고 대처해야 한다. 동물적인 육감과 과감한 결단력이야말로 투자 성공 비결이다.” 얼마 전 으로 화제를 모은 서춘수 조흥은행 재테크 팀장이 낸 베스트셀러 <서춘수의 생활 재테크, 부자가 되는 꿈을 꾸어라>에서도 타이밍을 강조하긴 마찬가지. <한국의 부자들>에선 한 부자의 입을 빈 좀더 노골적인 표현이 나온다.“부자가 되려면 철저한 기회주의자가 되어야 합니다. 한 번 기회를 잡으면 최대한 자신에게 유리하게 활용해야 해요. 어영부영하다가는 당하고 맙니다.”결국 부자가 되기 위한 노하우는 투자 타이밍의 예술가가 되는 것. 그러기 위해선 재테크 공부와 꾸준한 정보 수집이 필수다. 꾸준한 공부를 통해 자신에게 맞는 투자 타이밍을 잡아보자.

3 남과 다른 역발상으로 투자한다남을 따라하는 것이야말로 망하는 지름길. 부자들은 오직 마이웨이, 자신의 길만 간다. 투자도 마찬가지. 남들이 투자하는 것엔 투자하지 않는 청개구리 투자 심리가 대부분의 부자들을 만들어냈다.웰시아닷컴 심영철 편집장의 베스트셀러 <그냥 구질구질하게 살아라>에선 저자가 역발상 투자의 실패로 절호의 찬스를 놓친 경험을 소개하면서 역발상 투자를 강조하고 있다.“지금은 재건축 중인 도곡동 주공아파트에 한 달 가량 산 적이 있다. 그 아파트의 가격은 요즘 시세에 비한다면 그야말로 껌값에 불과했다. 이 아파트가 주식으로 치면 황제주가 될지 누가 알았겠는가?”10억원 만들기 열풍의 발원지였던 베스트셀러 <나의 꿈 10억 만들기>에서도 “주식이든 부동산이든 회원권이든 남들이 모두 투자를 꺼릴 때 과감하게 투자하라”고 권유하고 있다. 때문에 IMF 이후 집값이 바닥을 칠 때 투자했던 사람들이 큰돈을 벌었다.주식이든 부동산이든 오르면 사고 싶고 내리면 눈길도 주지 않는 게 사람 심리다. 다만 역발상 투자를 하는데 있어 여윳돈과 상황을 분석하는 혜안이 선행되어야 함은 필수! 역발상 투자와 묻지마 투자는 확실히 구분해야 한다는 얘기다. 이제 눈을 돌려보자, 오늘의 음지가 내일의 양지가 될 수 있으니 철저하게 소외받는 그때가 절호의 매수 타이밍이었음을 기억하자.

4 다양하고 폭넓은 인맥을 만든다더 이상 부자가 스크루지처럼 고독하고 왕따를 당한다고 생각하지 말라. 대부분의 부자들은 주변 사람들에게 인기 만점이다. 한국형 땅 부자 110명을 심층 분석한 <한국형 땅 부자들>에선 땅 부자가 되기 위한 중요 포인트로 단골 부동산을 정하도록 조언한다. “좋은 급매물을 싸게 가져다줄 뿐 아니라 매매계약을 할 때도 내 편에 서서 유리하게 계약을 할 수 있도록 해주기 때문이다.”마찬가지로 <나의 꿈 10억 만들기>에서도 복비를 아끼지 말고 넉넉하게 주거나 가격을 일정 수준까지 깎아주면 얼마를 인센티브로 주겠다는 사전 협약을 맺으라고 말한다. 거래가 성립된 뒤에 복비를 지급할 경우엔 복비를 얼마나 줄지 이미 파악했으므로 되도록 중립적인 위치에서 매매를 성립시키는 게 대부분이다.그렇다고 해서 무조건 인간관계를 돈이라는 잣대로 구분하는 것은 금물. 돈이라는 것은 인맥이 형성되면 자연스럽게 따라오는 법. <나의 꿈 10억 만들기>에선 인맥에 대해 다음과 같이 이야기하고 있다. 첫 번째는 깨끗하고 때 묻지 않은 마음으로 인맥을 유지하는 것. 다음으로 한 번 맺은 인연은 무덤까지 가져간다고 생각할 정도로 평생 인맥을 쌓는 것. 마지막으로 자신만의 인맥관리 시스템을 구축하는 것이다. 지금부터 자신의 수첩에서 오랫동안 연락하지 않았던 친인척의 전화번호를 찾아보자. 그중에 당신을 부자로 만들어줄 사람이 있을지 모르니까.5 실패를 두려워하지 않고 즐긴다모든 투자에 있어서 성공하는 사람과 실패자는 실패한 후의 대처법에 따라 나뉘어진다. 부자라도 실패는 쓰라릴 수밖에 없는 법. 하지만 <집 없어도 땅은 사라>에서처럼 부자들은 이럴 때 전문가의 조언을 들어가며 실패한 원인을 긍정적으로 받아들인다.“부자들은 과거의 실패 경험이나 과거 부동산 시세에 미련을 두지 않는다. 부동산 부자들은 과거를 묻지 않고 미래를 묻는다. 부동산 부자들은 땅에서 넘어지면 땅을 딛고 일어서려는 오기와 근성이 남다른 것이다.”<한국의 부자들>의 속편인 <한국의 부자들 2>에선 손해를 봐도 가급적이면 좋게 생각하는 낙관적인 성격이 결국 이익을 본다고 조언한다.“좋은 일이야 사람마다 비슷하지만, 좋지 않은 일을 어떻게 넘기느냐에 따라 인생이 바뀐다”는 것을 명심하자.6 세금, 특히 절세에 관한 지식이 풍부하다진짜 부자들은 모범적인 납세자다. 세금 몇 푼 아끼려다가 자칫 더 큰돈을 날리고 망신까지 당할 수 있기 때문이다. 특히 최근엔 부동산 투기에 대한 정부 세무 조사가 엄격해지고 있다. 따라서 부자들에게 납세는 의무, 절세는 필수 사항이다. <한국형 땅 부자들>에 나온 부동산 고수들은 세무 조사 대상이 되는 것을 막기 위해 아예 잦은 매매를 하지 않는다. 그리고 한번 사면 길게 갖고 간다. 양도소득세도 꼭 낸다.<한국의 부자들>에서도 부자 자가 체크 사항에 세금을 얼마나 냈는지를 체크한다면 부자의 소질을 갖췄다고 말한다.“부자들 대부분은 자신의 소득과 세금을 손수 관리한다. 세무서나 회계사에게 맡기기는 하지만, 그것은 정밀한 확인을 거치기 위한 최종 점검의 차원에서다. 이렇게 다년간 세금 계산을 스스로 했기 때문인지 부자들은 세금에 대해서는 거의 전문가 수준이다.” 그렇기 때문에 이들은 법을 어기지 않고도 세금 부담을 줄일 수 있는 방법에 대해 훤하다. 당신이 월급쟁이라면 금융상품을 잘 고르고 영수증을 챙기는 노력만으로도 각종 공제혜택을 받을 수 있다. <서춘수의 생활 재테크, 부자의 꿈을 꾸어라>에선 절세 상품으로 일반 서민은 비과세와 세금우대저축 상품, 퇴직자는 후순위 채권에 투자하도록 조언하고 있다. 꼼꼼한 재테크를 통해 세금 부담을 줄여주겠다는 당국의 배려를 맘껏 누려라.

7 항상 돈이 흐르는 현장을 다닌다비단 부자들뿐만이 아니라 부동산 투자에서도 발품을 팔수록 좋은 물건을 싸게 살 수 있다는 것은 오랜 금언 중의 하나. 재테크 지침서에서도 아이디어가 중요하다고 얘기하는 경우가 있지만, 우리나라 부자들은 30대에 다리품을 팔아야 40대에 앉아서 돈을 번다고 얘기한다. <한국의 부자들>에서도 “자꾸 돌아봐야 부동산의 미래 가치가 보인다고 말하면서 한 살이라도 젊을 때 들개처럼 돌아다니라”고 말한다. 돈은 살아 숨쉬는 생물과 같기 때문에 그 냄새를 맡을 수 있는 후각을 기르기 위해선 돈이 흐르는 곳에 뛰어들어야 한다는 이야기다.<집 없어도 땅은 사라>에서도 마찬가지. “좋은 땅을 사기 위해선 현장을 무조건 직접 발로 뛰고 토지대장, 지적도 등의 관련 서류를 통해 도로 상황, 개발 등의 주변 요건을 확인하라”고 말한다. 또, 정확한 시세를 알기 위해서 해당 지역의 중개업소를 들르고 현장 사정에 정통한 지역 주민의 말을 참고하는 것도 필수 사항이다.<한국형 땅 부자들>에선 좀더 실제적인 이유로 현장답사를 적극 권하고 있다. 특히 토지에 투자하려는 투자자일 경우엔 더욱 그렇다. 왜냐하면 땅의 경우엔 지번과 지적도만으로는 한계가 있기 때문이다.앞으로 주말이면 가족들과 함께 가벼운 마음으로 주변의 토지를 둘러보거나 모델 하우스를 둘러보자. 가족의 사랑과 투자 감각, 자신감을 함께 얻을 수 있는 일석삼조의 좋은 기회가 될 것이다.8 끊임없이 재테크에 관한 공부를 한다성적도 공부를 해야 오르듯 재테크도 꾸준한 공부만이 성공의 왕도다. 일찍이 삼각함수보다 더 어려운 것이 돈 버는 공부라는 말처럼 돈 버는 공부는 앉아서 하는 게 아니라 뛰면서 하는 인생 공부이기 때문에 더욱 심오하고 어렵다. 그렇다면 가장 쉬운 공부 방법은? 바로 가계부를 쓰는 것. <서춘수의 생활 재테크, 부자의 꿈을 꾸어라>에서도 “가계부를 1년 쓰면 생활에 자신감이 붙고, 10년간 가계부를 쓰면 경제전문가 저리 가라할 정도의 베테랑으로 인생 역전을 성공할 수 있다”고 자신 있게 얘기한다. 만약 딱딱한 경제 상식이 지겹거나 머리 아프다면 서점에 들러 부자들이 쓴 수기나 부자들을 다룬 책들을 골라 읽어보자. <그냥 구질구질하게 살아라>에선 부자들의 마인드를 다룬 책들을 통해 부자들의 생각을 커닝하는 것도 좋은 공부라고 귀띔한다. 이런 책들을 읽으면 부자들이 어떻게 돈을 관리하는지에 대하여 공부할 수 있다. 아니면 경제 주간지, 특히 <이코노미스트>는 부자들의 성공기와 부자들을 상대하는 PB(프라이빗 뱅커 혹은 개인 자산가)의 기사가 풍부하게 실려 있기 때문에 적잖은 도움을 받을 수 있다. 이런 경제 매체들을 통해 부자가 되고 싶은 강렬한 도전 의식과 비결을 훔쳐보는 것도 부자가 되기 위한 동기를 자극할 수 있다.9 신용카드는 쓰지 않는다부자들은 돈의 흐름을 한눈에 보는 걸 좋아하기 때문에 결코 카드를 쓰지 않는다. 또, 이런 신용카드 사용에 대한 조항은 금융권 재테크 저자들의 책에서 공통적으로 찾아볼 수 있는데 <그냥 구질구질하게 살아라>에서도 “신용카드는 보이지 않는 불필요한 소비를 촉진하므로 없애거나 그 대안인 직불카드를 적극 이용할 것을 권유한다”고 나온다.<서춘수의 생활 재테크, 부자의 꿈을 꾸어라>에서도 “가족이 소유한 카드 중에 비상용 카드 하나만을 남기고 모두 없애라”고 충고한다. <나의 꿈 10억 만들기>도 ‘신용카드를 잘라버리라(?)’는 과격한 충고가 나온다. 이들이 신용카드를 부정적으로 평가하는 가장 큰 이유는 조금만 잘못 써도 개인의 신용에 큰 흠을 낼 수 있다는 것. 대부분의 부자들은 신용카드를 결코 쓰지 않는다. 부자가 되고 싶다면 먼저 당신 지갑의 신용카드부터 없애라!

재테크, 금융, 주식, 증권, 부동산, 인생, 라이프, 돈, 펀드, 저축, 아파트

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

111 112 113 114 115 116 117 [118] 119 120