[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 아름다운 인생

부동산격언 부동산 투자에 나설 때 결코 무시할 수 없는 것이 <부동산 격언>이다.누구의 입에서 나와 전해졌는지 알 수 없지만, 복잡한 이론 보다 훨씬 더 의미있을 때가 많기 때문이다.<부동산 격언>은 수많은 투자 경험을 집대성한 투자 노하우의 결정체라 할 수 있겠다.부동산시장에서 통용되는 몇 가지 부동산 관련 격언을 정리해 봤다. 아래 소개한 <부동산 격언>에만 충실해도 부동산 투자로 결코 손해보는 일은 없을 것이다.1.무릎에 사서 어깨에 팔아라아마 가장 귀에 익은 부동산 격언일 것이다. 쉽게풀면, 발끝과 상투를 피해 오르는 중간에 사서, 내리는 중간에 팔라는 뜻으로 안정적인 수익을 담보할 수 있는 일반적인 매매시점을 알려주는 것이다.약간 달리 해석하면 위험부담이 큰 도박성 투자는 지양하라는 의미도 담고 있다. 비슷한 격언으로<부동산은 타이밍>이 있다. 2. 남이 팔 때 사고 남이 살 때 팔아라부동산시장도 경제원리와 마찬가지로 호경기와 불경기가 주기적으로 순환한다. 따라서 남들이 살 때 같이 사고, 남들이 팔 때 같이 파는 부화뇌동식 투자는 남 이상의 수익률을 기대 할 수 없다는 것이다. 이와 비슷한 격언으로는 <밀짚모자는 겨울에 산다> ,<새벽직전이 가장 깜깜하다>등이 있다. <가장 비관적일때가 매수적기>라는 증시격언도 이와 유사하다. 3. 부동산 투자에서는 부동(不動)이 최대의 적이다 부동산을 매입하고 오랫동안 방치해 두는 어리석음을 지적한 속담이다. 부동산도 흐름이 있으므로, 가격이 오를 때 처분하고, 보다 유망한 부동산에 재투자해 꾸준히 자산 증식을 도모해야 한다는 의미다. 부동산을 이용 목적으로만 생각하고, 오랫동안 묵혀두는 것은 더 많은 수익을 낼 수 있는 기회를 일부러 모른척 하는 것과 같다는 뜻이다.4. 아내와 집은 손을 볼수록 고와진다 소유하고 있는 부동산을 관리하면 할수록 가치가 높아진다는 뜻이다. 건물의 경우 유지보수를 철저히 하여 내용연수를 늘리고, 건물상태를 최상으로 유지함으로써 감가상각에 따른 건물 가치하락을 최소화 하는 것이다.토지 역시 타인의 무단점유나 기타, 재산권 침해소지를 미연해 방지함으로써 관리소홀로 발생할 수 있는 손실을 막고, 나아가 부동산 가치를 보존, 상승 시키는 노력이 필요함을 의미한다. 5. 부동산은 발로 사라 현장 답사의 중요성을 강조한 것이다. 부동산을 매입하기 전에는 꼭 실물을 눈으로 확인하고, 각종 공부와 법규를 본인이 직접 발품을 팔며 신경써야 한다는 것이다. 이는 서류만으로 부동산 매매계약을 체결하거나, 대리인을 통할 경우 낭패 볼 수 있다는 것을 경고하는 격언이기도 하다.6. 정책에 맞서지 마라부동산은 정부 정책이 가장 큰 변수다. 따라서 부동산 정책을 거스르는 투자는 가급적 삼가라는 뜻이다. 굳이 정책에 맞서 무모하게 투자하기 보다는 인내를 갖고 때를 기다리는게 현명하다는 것. 비슷한 격언으로는‘소나기는 피해가라’가 있다.7. 가난한 자가 부자가 되는 길은 부동산이다부동산 가격은 장기적으로 볼 때 필연적으로 오를 수 밖에 없으므로, 돈을 벌고자 할 때는 부동산에 투자하라는 격언이다. 실제 주식과 같은 유가 증권의 경우 대박과 쪽박이 극명하게 갈리는데 반해, 부동산은 비교적 안정적인 투자처다.유사 격언으로 <돈이 생기면 땅에다 묻어두고 그 다음 사람에 투자하라>, <재테크는 부동산이 최고> 등이 있는데 이 역시도 돈을 벌려면 부동산에 빨리 눈을 떠야 함을 강조하고 있다.

제테크

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

파란만장 5백만원 만들기 {저축도 똑똑하게} |

5백만원만 있으면 등록금, 단기 어학 연수, 배낭여행 중 하나는 해결된다. 벵땅 키키에서 제안하는 1년 동안 5백만원 만들기 프로젝트. 이 가운데 2가지만 지켜도 충분히 가능한 일이다. 독하게 맘먹고 확실하게 도전해보자.

아르바이트로 번 돈의 90~100% 무조건 저축해야 한다. 쓰고 남으면 저축해야지, 하는 생각은 버리자. 처음에는 저축을 해서 목돈을 만들고 그 돈을 투자해 더 큰 목돈을 만드는 게 기본 원칙. 자유예금은 언제든 통장에서 돈을 찾을 수 있기 때문에 급한 경우에는 쉽게 돈을 찾아 쓰게 된다. 또한 은행 입장에서는 고객의 인출 요구에 항상 대비해야 하므로 이자율이 낮다는 단점이 있다. 기왕 5백만원을 모으기로 작정했으면 일정 기간 돈을 묶어둘 수 있는 장기 예금을 들도록 하자. 장기 예금은 정해진 기간 안에는 돈을 찾지 못하므로 은행 입장에서는 안심하고 자금을 활용할 수 있어 만기 때 그 대가로 높은 이자를 지급한다. 보통 만기는 6개월, 1년, 3년 등 다양하며 기간이 길수록 이자가 더 높아진다. 만기가 되면 다른 예금을 이용해 저축하는 것이 효율적.

1. 한미은행 프리스타일 적금 4.50%2. 광주은행 사이버 우대 적금 4.40%3. 기업은행 fine 위크엔드 적금 4.30% 4. 경남은행 학생저축 통장 4.30% 5. 기업은행 가계우대 정기 적금, 인터넷 신규 가입 가능 4.30% 6. 한미은행 어학연수 적금 4.20%

국민은행 ‘20대 자립통장’ 주택청약 1순위 자격이 부여되는 20대 밑거름 상품. 가입 대상은 20~35세의 개인이며 정기 예금(2백만~1천5백원)과 부금(가입 첫 회 30만~50만원, 2회차 이후 5만~50만원, 자유 저축) 두 가지가 있다. 기업은행 ‘fine 2030 통장’ 20대의 사회 진출, 결혼 그리고 주택 마련을 주제로 한 패키지 통장으로 금리 우대, 군인상해보험 무료 가입, 해외 어학연수 자금 대출, 결혼 자금대출, 전세 자금 대출 등의 서비스가 주어지며 ‘주택청약예금’과 ‘주택청약부금’으로 구성돼 만 20세 이상이면 누구나 가입할 수 있다. 조흥은행 ‘릴레이저축’ 자유적립식 적금이라 수입이 일정하지 않은 20대 초반도 적은 돈부터 자유롭게 저축할 수 있다. 누구나 가입할 수 있고, 최초 가입 금액 제한도 없으며 두 번째부터 매월 1인당 4백만원 이내에서 자유롭게 저축할 수 있다. 기업은행 ‘파인커플통장’ 커플 단위 단계별 이벤트를 실시하는 예금 상품. 결혼이나 만기 해지 때 고시이율에 0.2%의 커플 축하 금리도 제공하며 커플이 원할 때는 통장에 커플명이나 문구를 넣을 수 있다. 정기 적금 또는 정기 예금 중에서 선택할 수 있으며 계약 기간은 6개월 이상 3년 이하. 가입 금액은 정기 적금의 경우 월 적립금 1만원 이상, 정기 예금은 5백만원 이상이다. | 진유미(24세, 학생) 평소 친구들에게 스쿠르지 걸로 불리는 알짜배기 부자. 야간 대학을 다니는 유미는 낮에는 아르바이트를 하며 돈을 모은다. 학업과 일반 사무실 경리를 병행하며 모은 돈으로 2년째 월 50만원짜리 적금을 계속 붓고 있다. 사무 경리는 아르바이트 개념이 아닌 직원이나 마찬가지. 유미의 한 달 월급은 80만원. 한미은행 프리스타일 2년 만기 적금을 붓고 있는데 이율이 4.50%로 꽤 높은 편이라 이자 덕을 톡톡히 보고 있다.

제테크

덧글쓰기 \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

돌아서서 후회하지 않는 유쾌한 대화법 |

돌아서서 후회하지 않는 유쾌한 대화법 78 - 이정숙
 
*블로그세상 http://blog.naver.com/flashbox 의 책소개 
대화법이란 자신의 마음을 적절하게 표현하는 방법이라고 생각합니다.
대화는 말로만 하는 것이 아님을 쉽게 정리해 준 책이라고 생각하여
소개합니다. ^^ 
 
[목차]
1. 따져서 이길 수는 없다.
2. 사랑이라는 이름으로도 잔소리는 용서가 안 된다.
3. 좋은 말만 한다고 해서 좋은 사람이라고 평가받는 것은 아니다.4. 말에는 자기 최면 효과가 있다.5. '툭'한다고 다 호박 떨어지는 소리는 아니다.6. 유머에 목숨을 걸지 말라.7. 반드시 답변을 들어야 한다고 생각하면 화를 자초한다.8. 상대편은 내가 아니므로 나처럼 되라고 말하지 말라.9. 설명이 부족한 것 같을 때쯤 해서 말을 멈춰라.10. 앞에서 할 수 없는 말은 뒤에서도 하지 말라.11. 농담이라고 해서 다 용서되는 것은 아니다.12. 표정의 파워를 놓치지 말라.13. 적당할 때 말을 끊으면 다 잃지는 않는다.14. 사소한 변화에 찬사를 보내면 큰 것을 얻는다.15. 말은 하기 쉽게 하지 말고 알아듣기 쉽게 해라.16. 립 서비스의 가치는 대단히 크다.17. 내가 이 말을 듣는다고 미리 생각해 보고 말해라.18. 지루함을 참고 들어주면 감동을 얻는다.19. 당당하게 말해야 믿는다.20. 흥분한 목소리보다 낮은 목소리가 위력 있다.21. 한쪽 말만 듣고 말을 옮기면 바보 되기 쉽다.22. 눈으로 말하면 사랑을 얻는다.23. 덕담은 많이 할수록 좋다.24. 자존심을 내세워 말하면 자존심을 상하게 된다.25. 공치사하면 누구나 역겨워한다.26. 남의 명예를 깎아내리면 내 명예는 땅으로 곤두박질 처진다.27. 잘못을 진심으로 뉘우치면 진실성을 인정받는다.28. 잘난 척하면 적만 많이 생긴다.29. 모르는 것은 모른다고 말해야 인정받는다.30. 말의 내용과 행동을 통일시켜라.31. 두고두고 괘씸한 느낌이 드는 말은 위험하다.32. 상대에 따라 다른 언어를 구사해라.33. 과거를 묻지 말라.34. 일과 사람을 분리해라.35. 애교는 여자의 전유물이 아니다.36. 자기 자신을 제물로 사용해야 웃길 수 있다.37. 대화의 시작은 호칭부터다.38. 대화의 질서는 새치기 때문에 깨진다.39. 말을 독점하면 적이 많아진다.40. 무시당하는 말은 바보도 알아듣는다.41. 작은 실수는 덮어 주고 큰 실수는 단호하게 꾸짖어라.42. 지나친 아첨은 누구에게나 역겨움을 준다.43. 무덤까지 가져가기로 한 비밀을 털어놓는 것은 무덤을 파는 일이다.44. 악수는 또 하나의 언어다.45. 쓴 소리는 단맛으로 포장해라.46. 말은 입을 떠나면 책임이라는 추가 달린다.47. 침묵이 대화보다 강한 메시지를 전한다.48. 첫 한 마디에 정성이 실려야 한다.49. 다양한 문화를 인정하면 대화는 저절로 잘 된다.50. 낯선 사람도 내가 먼저 말을 걸면 십년지기가 된다.51. 목적부터 드러내면 대화가 막힌다.52. 보이는 것만으로 판단해서 말하면 큰 낭패를 당하기 쉽다.53. 말을 잘한다고 대화가 유쾌한 것은 아니다.54. 내 마음이 고약하면 남의 말이 고약하게 들린다.55. 타협이란 완승, 완패가 아니라 승&승이다.56. 험담에는 발이 달렸다.57. 단어 하나 차이가 남극과 북극 차이가 된다.58. 진짜 비밀은 차라리 개에게 털어놓아라.59. 지적은 간단하게 칭찬은 길게 해라.60. 가르치려고 하면 피하려고 한다.61. 정성껏 들으면 마음의 소리가 들린다.62. 비난하기 전에 원인부터 알아내라.63. 내 말 한 마디에 누군가의 인생이 바뀌기도 한다.64. 눈치가 빨라야 대화가 쉽다.65. 불평하는 것보다 부탁하는 것이 실용적이다.66. 말도 연습을 해야 나온다.67. 허세에는 한 번 속지 두 번은 속지 않는다.68. 내가 먼저 털어놓아야 남도 털어놓는다.69. 그런 시시한 것조차 모르는 사람은 모른다.70. 약점은 농담으로라도 들추어서는 안 된다.71. 지나친 겸손과 사양은 부담만 준다.72. 도덕 선생님은 선생님 자리에서 내려올 수 없다.73. 말은 가슴에 대고 해라.74. 넘겨짚으면 듣는 사람 마음의 빗장이 잠긴다.75. 말투는 내용을 담는 그릇이다.76. 때로는 알면서도 속아 주어라.77. 남에게 책임을 전가하지 말라.78. 정성껏 들어주면 돌부처도 돌아보신다.
 
앞에서 할 수 없는 말을 뒤에서 하는 것은 매우 위험하다. 뒤에서 한 말도 돌고 돌아 당사자의 귀에 들어가기 때문이다. 말은 그냥 돌아다니지 않고 돌고 돌면서 부풀어올라 크게 변질된다. 뒷말이 무서운 것은 말이 크게 부풀어오르기 때문이다. 남의 말을 옮기는 사람들은 으레 “그 사람 뒷말이 많아서 못쓰겠어.”라는 토까지 단다. 그러니 앞에서 할 수 없는 말이라면 뒤에서도 하지 말라. 뒤에서 한 말일수록 크게 부풀어올라 나를 공격하는 무기가 된다. 
 
대화란 말로만 하는 것이 아니다. 말하는 사람의 태도, 표정, 목소리, 심지어 입은 옷까지 다 대화의 일부다. 아무렇게나 걸친 옷은 격식에 구애받지 않음을 말해 주고, 낮고 차가운 목소리는 기분이 상해 있음을 알려 준다. 눈을 피하면 거짓을 말한다는 증거이며, 다리를 너무 많이 벌리고 앉거나 반쯤 드러누워 말하면 상대편을 얕본다는 말이 된다. 반가우면 반가운 목소리와 태도로 말하고 좋으면 좋아한다는 태도로 말해야 메시지가 정확하게 전달된다. ---30. 말의 내용과 행동을 통일시켜라 중에서

대화법

덧글(5) \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

삶

덧글(1) \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

임신

덧글(3) \| 트랙백걸기 \| 추천하기	신고하기 이 게시물을..

141 142 [143] 144 145 146 147 148 149 150