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파리의 연인 집

거실 분위기의 주된 컨셉트는 클래식. 이를 위해 선택한 것은 부드러운 곡선이 특징인 유럽식 가구다. 다소 투박하고 모던함을 강조하는 미국식 가구 대신 유럽식 가구를 배치, 우아한 분위기를 완성했다.

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거실 분위기의 주된 컨셉트는 클래식. 이를 위해 선택한 것은 부드러운 곡선이 특징인 유럽식 가구다. 다소 투박하고 모던함을 강조하는 미국식 가구 대신 유럽식 가구를 배치, 우아한 분위기를 완성했다. 클래식한 느낌을 말해주는 대표 아이템은 소파. 골드 컬러의 실크 패브릭에 동양적인 페이즐리 패턴으로 클래식한 분위기를 연출했다. 차가운 가죽이나 심플한 단색을 사용했다면 분위기가 바뀌었을 것. 거실의 전체적인 컬러 톤은 브라운. 브라운 톤은 ‘고급스러움’을 표현하는 데 가장 무난한 선택이지만 자칫 너무 무거울 수 있기 때문에 강렬한 컬러의 쿠션을 적절하게 활용, 밝은 느낌의 고급스러움을 완성했다. 전체적으로 잔잔한 거실 분위기의 또 다른 포인트는 뒤에 보이는 블랙의 철제 조각물. 이는 미술팀에서 직접 제작한 것으로 쿠션과 함께 거실 인테리어의 포인트가 되는 소품이다. 소파와 테이블은 모두 카스텔로, 테이블 위의 스탠드는 파리에서 직접 공수해온 것. 파리 로케이션 때 꽤 많은 인테리어 소품을 사왔는데 고가의 유명 브랜드 제품 대신 벼룩시장이나 길거리 숍을 뒤져 찾아냈다. 1 포인트가 되는 소파기주 사무실의 포인트 컬러가 되어주는 노란색 소파. 펄이 들어간 가죽이라 고급스럽다. 이 역시 박신양이 디자인한 가구.2 사무실의 테이블노란 소파와 함께 매치한 화이트 가죽 테이블. 박신양이 디자인했다. 
3 앤티크 화병 나무로 만들어진 화병. 미술팀 소장품이다.4 고급스러운 서랍장 사무실 책상과 함께 쓰는 서랍장. 대리석 느낌이 가미, 차가운 분위기를 연출한다. 박신양이 디자인한 제품.

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포인트 벽지로 힘준 예쁜집

코디 수준의 인테리어 감각을 갖고 있는 이미진 씨. 분당의 한 주상복합 아파트에 입주하게 되면서 평소 계획했던 대로 집 안 곳곳을 포인트 벽지로 꾸몄다.

(분당 이미진 씨네)코디 수준의 인테리어 감각을 갖고 있는 이미진 씨. 분당의 한 주상복합 아파트에 입주하게 되면서 평소 계획했던 대로 집 안 곳곳을 포인트 벽지로 꾸몄다. 안방, 아이방, 서재, 방과 방 사이 등 다소 심심하다 싶은 공간에는 각각의 컨셉트대로 모두 다른 벽지를 선택한 것. 침실은 앤티크 느낌을 살려주는 꽃무늬 벽지로, 서재는 유럽풍의 고급스러움을 주는 트왈 프린트 벽지로, 아이방은 밝고 화사한 잔꽃무늬 벽지로 포인트를 주었다. 그래서인지 59평이나 되는 공간이 단조롭지 않고 방마다 다른 공간인 것처럼 색다르다. 아이방을 제외하고는 집 안의 가구가 대부분 모던 앤티크 스타일이었으므로, 포인트 벽이라 할지라도 지나치게 튀는 컬러나 원색은 배제하고 톤 다운된 컬러를 골랐다. 따로 인테리어 업자에게 맡기지 않고 벽지 업체를 방문해 본인이 직접 고른 디자인으로, 벽지는 '세덱'과 고속터미널의 ‘하얀 집’에서 구입했다. 1. 서재 : 롤 블라인드와 벽지를 같은 패턴으로 통일외국 잡지에서 커튼이나 쿠션 같은 패브릭을 벽지와 똑같은 무늬로 해놓은 경우를 종종 보았다. 거기서 얻은 아이디어를 서재에 응용, 고급스러운 트왈 프린트로 벽지와 롤 블라인드를 통일했다. 특히 샌더슨은 ‘벽지’와 ‘패브릭’이 똑같은 패턴으로 많이 나오므로 패브릭과 벽지를 통일 시키고 싶다면 참조할 것. 이곳 역시 모두 샌더슨 제품. 1롤당 9만원 선. 2. 침실 : 앤티크한 침대와 꽃무늬 벽지입주 시에는 집 안 전체가 화이트 실크 벽지로 도배되어 있었다. 침실 역시 마찬가지. 다른 부분은 화이트 벽으로 남겨두고 시선이 가장 많이 가는 침대 헤드 부분만 포인트 벽지를 발랐다. 고급스런 옐로 톤 플라워 프린트 벽지가 앤티크 침대와 잘 매치된다. 벽지는 샌더슨 제품으로 1롤당 7만원 선. 3. 아이방 : 아이방엔 컬러풀한 길드 벽지앤티크풍의 집 안 분위기와는 달리 딸방만큼은 밝고 화사하게 꾸미고 싶었다. 그래서 밝고 선명한 색감으로 정평이 나있는 디자이너스 길드 벽지를 선택했다. ‘바이올렛’을 메인 컬러로 정해 벽지와 패브릭의 컬러를 맞추고 침대 위로 ‘레이스 캐노피’를 드리워 집 안 전체와는 전혀 다른 로맨틱한 공간을 연출했다.

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우리 집 경제 규모에 맞춘 ‘100% 성공 재테크 플랜’

무조건 저축만 한다고 목돈이 모이는 것은 아니라는 것쯤은 여우 같은 요즘 주부들이 더 잘 알고 있다. 재테크에 워낙 관심이 많은 주부들이지만 막상 실전은 이론과 다르다. 아무리 재테크 강의를 들어도 답이 나오지 않는다. 지금 당장 SOS가 필요한 가족의 라이프 스타일에 꼭 맞는 실전 재테크 방법. 전문가 3인이 꼼꼼히 짚었다.

“종잣돈으로 재테크할 수 있는 방법은 없나요?”

저는아기가 태어나면서 생활비도 늘어나고, 특히 외식비가 만만치 않게 들어가서 걱정이에요.제가 계획한 목표가 ‘2년 6개월 안에 2천만원 모으기’지만 저희 집은 현재 은행 대출 1천5백만원이 있어 돈을 모으기 여간 어렵지 않아요. 대출은 얼마 전 아파트 분양을 받기 위해 사용했고요, 이제 2006년 입주를 한답니다. 현재는 전세를 살고 있어요. 제 생각에는 분당에 아파트를 구입하고픈데 남편의 외벌이로는 아파트 잔금 치르기도 빠듯하네요. 그래서 아이만 해결된다면 재택 근무라도 맞벌이를 생각하고 있어요. 수입 남편 월급 2,500,000원나의 월급 0원총수입 2,500,000원 지출은행 대출금 330,000원 부부 적금 400,000원아기 적금 50,000원적립식 펀드 100,000원공과금＋보험료 500,000원 부모님 용돈 150,000원생활비 770,000원기타 200,000원 총지출 2,500,000원전문가 박양석이 제안했어요!재테크를 하고 싶어도 할 수 없는 상황이다. 당분간은 대출금 상환으로 인해 목돈을 만드는 데 많은 제약이 따를 것이니 집에서 재택 근무를 할 수 있는 일자리를 알아보는 것이 해결이 되어야 목표인 ‘2년 6개월에 2천만원의 목돈 마련’이 가능하다. 그리고 내 집 마련을 위해 아파트를 분양받았지만 중도금과 잔금을 치르기 위해서 추가로 대출을 받는 것이 좋다. 하지만 월 초에 청약을 통해 분양을 받은 아파트가 프리미엄이 얼마나 오를지는 더 지켜봐야 할 것. 그리고 2006년 11월에 입주를 하기 전까지 2천만원을 모은 후 이 집을 팔고, 이사를 가서 내 집 마련을 다시 할 계획이기에 재테크의 방법을 달리해야 한다. 재테크 플랜!

1. 기간별 재테크를 하라이미 계약금을 지급한 상태이고, 잔금을 올 7월 15일에 치뤘기에 앞으로 분양 원가의 70%를 치러야 한다. 문제는 현재 1천5백만원의 대출금이 남아 있는 상태라는 것. 현재 재산 중에 목돈은 적금으로 불입하고 있는 월 40만원인데, 중도금을 지급하는 기간이 다르기 때문에 중도에 해약해서 처리할 수 없다는 것이 난해하다. 물론 예금 담보 대출을 통해서 해결하는 것도 방법이지만, 그것보다 원천적으로 해결할 수 있는 기간별 투자 방법을 생각하는 것이 더 좋을 듯하다. 중도금을 불입할 수 있는 여유가 된다면, 중도금을 내는 기간에 맞춰서 목돈을 준비해야 한다. 그래서 기존에 불입하는 적금과 예금이 있는 경우는 이 기간을 조정해서 해결할 수 있는 중도금은 해결하고, 기간이 맞지 않는 중도금에 대해서만 새롭게 불입을 하는 식으로 기간별 재테크를 하는 것이 가장 좋은 방법이다. 중도금을 불입할 수 있는 여건이 충분하지 않을 경우 은행에서 취급하는 중도금을 내는 기간에 맞춰 목돈을 준비한다. 2. 기본적으로 가져가야 할 금융 상품은 꼭 챙겨라주택 청약 상품 ∥ ‘1인 1통장’이기 때문에 청약을 이미 활용했다 해도 주택 청약에 가입을 할 수 있지만, 2년 내에 청약을 할 수가 없다. 그래서 매월 불입하는 청약 부금으로 남편 또는 아내 명의로 불입을 하는 것이 좋다. 주택 마련 저축 ∥ 장기 주택 마련 청약에 당장 불입할 능력이 되지 않기 때문에 우선 가입이라도 해 두고, 중도금이나 잔금에 대한 부담이 없는 시기가 올 경우 조금씩 불입을 하는 방법도 좋다. 또한 만기를 7~10년, 20년, 30년으로 해서 3개 정도는 가입을 해 두며 정액 적립이 아닌 자유 적립식으로 가입을 해야 부담이 없다. 3. 아기 보험에 가입을 하라아이를 키우면서 아기 보험은 필수! 현재 판매하는 아기 보험의 경우 동양 생명의 수호 천사 아기 보험이 아기 보험에 특화된 상품을 많이 내놓고 보장 내역도 강점을 가지고 있다. 그 이외에 삼성 생명, 교보 생명 등의 보험사의 아기 보험이 좋다. “이영경 씨 경우는 현재 계약금과 중도금 1회만을 치르고 아직 중도금 5회와 잔금이 남아 있는 상황이기 때문에 위의 4가지 방법에 대해서 다시 한번 살펴보시고, 선택 가능한 방법에 대해서 다시금 스케줄을 잡으시는 것이 바람직합니다. ”

“진정한 재테크는 돈과 젊음을 함께 모으며 누리는 것이라 생각해요”

저는 저만의 재테크 철학을 가지고 있습니다. 재테크를 저도 처음에는 무조건 돈이라고만 생각했죠. 하지만 이제는 당장 통장에 찍히는 돈의 숫자보다 더 많은 것을 생각합니다. 현재 아내와 저와의 젊음, 이 시간도 바로 저에게는 재테크 대상이지요.그래서 적절히 여행도 하고 나 자신을 위해 배우고 싶은 것은 배우고 사고 싶은 것도 가끔은 정도에 맞추어 사려고 합니다. 수입 남편 수입 1,530,000원아내 수입 1,100,000원상여금 760,000원기타 250,000원총수입 3,640,000원지출보험료 232,000원일반 적금 44,000원청약 저축＋주택 부금 363,000원근로자 저축＋이자 116,000원부모님 용돈 120,000원부부 용돈 380,000원식비 263,000원의생활비 164,000원공과금 130,000원교육비 2,7500원차량 유지비 56,000원문화비 139,000원기타 60,000원총지출 2,100,000원전문가 박양석이 제안했어요!오상훈 씨는 현재 맞벌이지만, 아내가 아이를 임신해서 출산까지 하게 될 경우 맞벌이에서 외벌이로 되기 때문에 현재와 같은 월소득에 따라 저축과 지출을 할 경우 마이너스 생활을 해야 한다. 그리고 아이 출산 계획에 따라 향후 들어갈 자녀 양육비가 추가로 발생하게 된다는 점도 생각해야 한다. 재테크 플랜!

1 세금 혜택이 있거나 소득 공제 혜택이 있는 금융 상품을 잘 활용하라 근로자 우대 저축 ∥ 초기 3년간은 고정 금리이나, 이후 2년간은 변동 금리가 적용되어 일부 은행의 경우 3년 만기 이후 추가로 2년을 더 불입한다. 그래서 비과세라는 이점을 안고서도 저축 은행의 적금 금리보다 세후 이자율 측면에서 낮은 경우를 감안하여 세후 수익률이 저축 은행 적금이 높다면 과감히 기존 근로자 우대 저축을 3년만 불입하고, 그동안 불입했던 금액을 저축 은행의 적금 등 다른 대안 상품으로 불입하는 방법을 택한다. 장기 주택 마련 저축 ∥ 비과세와 소득 공제의 혜택을 받을 수 있다. 하지만 장기 상품이기에 중간에 해지하지 않도록 노력한다. 만기를 달리해서 여러 개를 준비해 두는 것이 좋다. 방법은 만기 7~10년, 20년, 30년 이상으로 해서 가입하는 것. 세금 우대 상품 ∥ 세금 우대 상품은 현재 어느 명의로 얼마가 가입되어 있는지 확인을 하고, 한도가 넘을 경우 아내 명의와 자녀 명의로 분산을 할 수 있도록 한다. 아직 한도까지 차려면 시간이 더 필요할 수도 있지만, 세금 우대 한도는 꾸준히 체크를 하는 것이 좋다. 2. 주택 청약 상품에 가입하라주택 청약 저축에 가입을 하고 있는데 남편과 아내 따로 청약 통장 개설이 가능하다. 무주택 세대주는 주택 청약 저축에 가입하는 것이 좋으며, 그 이외의 경우는 주택 청약 부금과 주택 청약 예금에 가입한다. 특히 청약 통장은 연체 없이 꾸준히 불입을 해야 유리하며 청약 저축은 같은 순위일 경우 금액이 많고, 불입 회수가 많아야 우선 순위를 받을 수 있다. 3. 노후 대비를 위해 장기 투자 상품에 가입하라노후를 장기로 투자할 수 있는 상품을 대안으로 본다. 장기 주택 마련 저축과 개인 연금 보험, 종신 보험, 10년 이상 꾸준히 저축할 수 있는 적금, 적립식 펀드 등이 있다.“오상훈 씨의 경우 전반적인 재테크는 현재와는 달리 해야 하며 지금까지 얘기한 위의 5가지 방법은 오상훈 씨에게 가이드 역할을 할 뿐이며, 구체적인 실천 행동은 본인이 선택을 하시기 바랍니다. ”

“가계 빚이 많아서 돈을 제대로 모을 수가 없어요”

저희 부부는 약간의 빚이 있어서 돈을 모으기 어렵습니다. 결혼 자금으로 마이너스 대출을 받았고 부모님께 1천만원의 빚도 있어요. 하지만 남편과 열심히 일하고 모은 결과 내년 12월까지 마이너스 대출을 정리하고 2006년 6월까지 부모님께 진 빚도 갚기로 계획했어요. 현재 근로자 저축을 남편과 제 것, 1백30만원씩 저축하고 있고 생활비 쓰고 남은 돈은 자유 저축을 하는데 아무리 아껴도 굴릴 자금은 없네요. 제 가계부의 문제점은 외식과 술값으로 변동이 심하다는 거에요. 옷이나 화장품에는 관심이 없어도 맞벌이라 그런지 외식이 잦은 편이죠. 아직 아이는 계획 없어요. 지금은 여유가 없지만 3년 후쯤 계획하고 있어요. 대신 자식 같은 강아지를 기르는데 이도 들어가는 돈이 만만치 않아서 고민이랍니다. 수입 남편 수입 1,300,000원아내 수입 1,700,000원월세 300,000원총수입 3,300,000원지출 부부 보험료 390,000원남편 용돈 200,000원내 용돈 200,000원부모님 용돈 100,000원식비 300,000원문화비 100,000원강아지 사료·용품 50,000원 총지출 1,400,000원전문가 박양석이 제안했어요! 빌라 한 채를 보유하고 있지만 주택 융자 , 부모님께 빌린 돈과 마이너스 대출로 실제 본인 자금은 매우 적은 상황이다. 재테크 플랜!

1. 빌라를 보유하지 말아라 월세로 받은 돈의 대부분은 대출 비용을 충당하고 있어 굳이 빌라는 보유해야 할 이유는 없다. 현재 부동산 시장은 하향세로 가격이 떨어지고 있고 내년에도 종합 부동산세 등 정부의 규제로 하향세를 예상한다. 하향세로 빌라는 하락폭이 더 크다. 2. 미분양 아파트를 알아보라내년 상반기쯤에는 서울을 포함한 수도권 지역의 유망 미분양 아파트를 알아보라. 요즘 미분양 아파트는 계약금을 5%로 하고 중도금을 전액 무이자로 하며 일부 건설업체들은 새시까지 무료로 제공하기도 한다. “박지은 씨는 빌라를 하루라도 빨리 매도를 하셔서 마이너스 대출 등을 상환하시고, 청약 부금 통장을 만드세요. 그리고 난 후 내년 상반기쯤 수도권 지역의 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있는 알짜 미분양 아파트를 탐색해 보시는 것이 좋을 듯합니다. ”

재테크, 금융, 주식, 증권, 부동산, 인생, 라이프, 돈, 펀드

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적금은 만기가 짧은 게, 대출은 1억원을 넘지 않는 게 유리하다

목돈 투자와 은행빚 변제 중 뭐를 먼저 해야 할까? 주택담보 대출은 어떤 게 유리할까? 하반기에 내 집을 사는 게 좋을까? 이달에 보내온 독자들의 궁금증, <우먼센스> 재태크 상담가들이 속 시원하게 풀어준다.

적금이 만기가 되어서 2000만원을 손에 쥐게 되었습니다. 현재 은행 대출금이 약 900만원 정도 남았는데 이자가 연 9%로 그러게 센 편은 아닌 것 같습니다. 매달 이자와 원금을 갚아나가면 되니까, 목돈 2000만원은 다른 곳에 투자하고 싶습니다. 남편은 자꾸 빚부터 갚자고 하는데, 적당한 투자법이 없을까요?(경기도 일산의 박미숙 주부)
 먼저 만기가 된 적금을 타신 것을 축하드려요. 사실, 정해진 만기를 지키는 것이 참 어렵거든요. 그래서 제가 드리는 당부의 말씀은 적금이든 예금이든 1년 단위로 가입하라는 것입니다. 그것은 최상의 예·적금 전략이라고 봅니다. 왜냐하면 비교적 만기가 짧아 목표 달성도 쉽고 무엇보다 종자돈을 빨리 굴릴 수 있다는 복리효과에 있답니다.자, 이 만기가 된 2000만원의 적금을 어떻게 할까요? 당연히 빚을 갚아야죠. 이자가 9%면 그다지 높지않다고 볼 수는 있어요. 요즘 돈 빌리기도 어렵고 빌려준다 해도 연10% 이상의 고금리를 부담해야 하는 게 현실이니까요. 하지만 9%의 이상의 고수익을 올릴 수 있는 상품이 있던가요? 아마 없을 겁니다.
그리고 말이 9%이지 실제로는 11% 이상의 고수익을 올려야 됩니다. 왜냐하면 세금이라는 변수를 생각해야 하고 또 대출의 경우 대출이자를 매월 꼬박꼬박 내야 하는 구조적인 불리함이 있거든요. 대출을 갚을지 말지 고민하실 때는 다음의 공식을 늘 기억하십시오. 대출금이자+ 2% + 알파 = 손해 보지 않을 투자 수익률.
일단 900만원을 갚아버리세요. 이때 중도상환수수료가 있을지 모르겠습니다. 아마 있다면 2% 정도를 내야 합니다. 그래도 내는 게 유리합니다. 그 다음에 남는 1100만원은 다음과 같이 투자해보세요. 
먼저, 2년 정도 투자하실 수 있으시면 데이콤 전환사채를 사면 좋습니다. 지금 시장에서 사시면 연10.5%의 확정 수익률을 올릴 수 있습니다. 생각이 있으시면 가까운 증권사에 가셔서 계좌를 만드시고 '데이콤 전환사채'를 사다라고 하셔야지 '데이콤'을 사달라고 하시면 곤란합니다.
두 번째는 요즘 많이 나오는 지수연동상품들에 주목해보십시오. 가장 눈에 띄는 것은 '개별종목형' ELS입니다. 이는 두 종목(대개는 삼성전자, 국민은행, LG전자, LG화학 등에서 2개를 고릅니다)의 주가가 빠지지만 않으면, 적게는 연10%에서 많게는 연32%를 기대할 수 있거든요. 이때 유의하실 것 중간에 조기상환할 수 있는지, 또 손해날 수 있는 하락률은 얼마인지 체크하세요. 하지만 요즘같이 주가가 폭락해 있고 저평가된 상황이라면 어렵지 않게 목표 달성할 수 있다고 봅니다.
 집값이 계속 내려서 지금이 집을 사기 좋은 때라고들 하더군요. 마침 사고 싶은 아파트를 발견했는데, 돈이 많이 부족해 대출을 받으려고 합니다. 요즘은 집 장만을 위한 대출의 종류도 많던데, 어떤 대출이 가장 좋을까요?(서울시 노원구 하계동의 김지선주부)
 요즘 인기 있는 대출은 크게 세 가지로 나뉩니다. 첫째 모기지론, 둘째 근로자서민주택구입자금대출, 마지막으로 은행의 CD변동매출입니다.
먼저 모기지론을 설명해드리죠. 모기지론은 집값의 30%만 있어도 내집마련을 할 수 있는 장기저리(?) 대출상품입니다. 근로자(자영업도 가능합니다만 쉽지는 않은 듯) 여야하고, 원리금 상환이 자신 월급의 30%이내로 제한되며, 최대 2억원까지 빌릴 수 있습니다. 금리는 고정금리이기는 하나 6.7%로 부담스러운 수준입니다. 모기지론에서 주의 깊게 봐야 할 포인트는 두 가지 입니다. 첫째, 70% 담보 비율이죠. 요즘 일반 은행에서 담보대출을 받으려면 40~50%의 담보비율이 적용됩니다. 이런 점에 비추어보면 상당히 좋은 대출이라고 봅니다. 특히 당장 목돈은 없지만 앞으로 장기간 돈을 벌 수 있는 신혼부부들에게 적당합니다. 둘째는 6.7% 고정금리 입니다. 이게 문제죠. 결코 싸다고 볼 수 없는 이자입니다. 더구나 대부분 10년이 넘는 장기 대출인 만큼 0.1%라도 싼 게 중요합니다. 화제가 되고 있는 모기지론 대신 '근로자서민주택구입자금대출'에 주목할 것을 권하고 싶습니다. 이 대출은 금리가 6%밖에 되지 않는 상품입니다. 물론 고정금리죠(변동금리라고 알려져 있는데 내용적으로는 고정금리입니다).그리고 집값의 70% 내에서 1억원까지 빌릴 수 있습니다.사실 1억원 이상 대출을 받는다는 건 부담이 되기 때문에 이 정도 한도액이면 무리가 없을 것입니다. 또 상여금을 제외한 본봉 기준으로 연봉3000만원 이하의 근로자만 빌릴 수 있으며, 최근 6개월동안 무주택자이면 됩니다. 마지막으로 전용25.7평 이하의 주택만 가능합니다. 끝으로 은행의 CD연동 대출은 매우 다양한 금리와 대출조건을 제시하고 있습니다. 어떤 은행은 연5.8% 안팎의 낮은 금리로 고객을 모으고 있습니다. 물론 금리가 올라가면 이 금리가 상향됩니다. 하지만 국내 경기 여건을 본다면 당분간은 크게 오르기 어렵습니다. 만약 대출금을 3년 이내에 갚을 수 있다고 자신이 선다면 이 대출이 유리할 것 같습니다. 일단 금리가 상당히 낮은 점과 다양한 대출조건(대개는 이자만 갚죠)이 장점이기 때문입니다. 각각의 장단점을 비교해보시고 고르세요.
 결혼한 지 1년이 지난 31세의 회사원으로 맞벌이 부부입니다. 최근 인천 동시 분양에 나온 분양가 2억 2000만원의 32평 아파트에 관심이 있습니다. 청약통장은 2순위이고 현재는 전세로 6400만원짜리 다가구주택에 살고 있습니다. 특별히 모아놓은 돈이 없어 대출을 많이 받아야 하는데, 과연 인천 지역 아파트 값이 앞으로 얼마나 오를지 걱정입니다. 참고로 소득은 둘이 합쳐 월 320만원 정도 입니다.(인천시 구월3동의 박진선 주부)
 집값의 향방에 대해 의견이 분분하지만 이제는 천천히 내 집 마련을 준비하시는게 좋을 것 같습니다. 현재 집값이 조정기에 들어갔다고 보는 것이 대세이고, 정부에서도 전용면적 25.7평 이하는 원가연동제를 도입하여 분양가가 20% 정도 싸진 것이라는 전망을 하기 ??문입니다. 물론 전망대로 다 되는 것은 아니지만 현재로는 인천 지역에서 32평의 분양가가 2억2000만원이면 너무 비싸다는 느낌입니다.
아파트는 지역에 따라 가격 차별화가 계속 진행되고 있습니다. 부동산이 오른다고 모든 지역이 다 오르는 게 아니라 지역에 따라 큰 차이가 난다는 거지요. 예를 들면 7년 전에 분양가 1억원에 한 지방 대도시의 50평 아파트를 분양받았던 사람이 최근 분양가보다도 1000만원 싸게 파는 경우가 있는 반면, 같은 해에 1억원에 산 아파트가 지역에 따라 현재 4억이 넘어가는 일도 있습니다.
만일 아파트를 사려고 하는 곳이 화성이나 판교같은 사람들의 관심을 끄는 신도시 지역이라면 투자성이 있기 때문에 융자를 끼고 사는 것도 고려해볼 수 있으나 아무래도 인천은 오래된 지역이라 투자 가치가 떨어지는 게 사실입니다. 조금 더 기다리고 판단하는 게 나을 것 같습니다.
 부동산 관심이 있습니다. 꼭 투자 목적이 아니라 나중에 나이가 들면 자그마한 집이라도 짓고 살고 싶은 욕심 때문입니다. 하지만 집 지을 만한 땅은 너무 비싸고 어디를 사야 할지도 도통 모르겠더군요. 현재 여유자금은 약3500만원 정도 입니다. 이 돈으로 땅을 살 수는 있는지, 길게 봐서 괜찮은 지역은 어디인지 궁금합니다. 참고로 서울에서 많이 떨어진 지역도 괜찮습니다.(경기도 의정부시의 권경미 주부)
 땅 투자는 아파트나 상가 투자와는 달리 적정 가격을 본인이 파악할 수가 없이 신중을 기해야 합니다. 땅 전문가들은 3000만원의 자금이면 1년 동안 땅을 보러 다니는 경비로 쓰면 적당한 금액이라고 할 만큼 소요 비용이 엄청나게 드는 것으로 알려져 있습니다.
그렇다고 덜컥 텔레마케팅을 하는 기획 부동산에서 권하는 땅을 사면 안 됩니다. 정말 안전하고 좋은 땅이면 자기네들이 가지고 있는지 전화를 하면서 사라고 권하지는 않겠어요. 이런 기획 부동산은 큰 필지의 땅을 사서 작은 필지로 나누어 매입가의 서너 배 혹은 10배나 빈싼 가격으로 파는 일이 많습니다.
땅 투자를 소액으로 접근하여 성공하려면 장기적으로, 자신이 가장 잘 아는 지역을 연구하여 투자할 것을 권합니다. 한두 마디의 귀동냥으로 투자하는 것은 위험부담이 큽니다.

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