[블로그 - 인터넷 속 또 다른 나의 발견] 노력하는 블로거 성경애

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• YTN스타 생방송 내내 나훈아는 당당했다.

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생활정보 설맞이 대 청소

○ 부엌: 냉장고를 가볍게 해주세요

부엌은 주부의 살림 솜씨가 가장 확실하게 드러나는 곳이자 가장 쉽게 더러워지는 곳이기도 하다. 
매일 조리하다 보면 기름때가 끼게 되고 세균이 번식하기 쉽다.

가스레인지 주변에 기름 튄 곳에는 세제를 묻힌 키친타월을 붙여 랩을 씌워 두었다가 닦아 낸다. 
전자레인지도 세균이 번식하기 쉬운 곳이다. 전자레인지 안에 물을 담은 그릇을 넣고 가열하면 수증기가 전자레인지 
안의 때를 불려 준다. 이때 젖은 행주와 마른 행주로 번갈아 닦아 내면 된다.

명절 때가 되면 냉장고는 보관식품이 늘어나게 된다. 모든 식품을 냉장고에 보관하는 것이 좋다고 
 생각하기 쉽지만 감자, 무, 마늘, 양파, 대파, 당근 등 딱딱한 채소는 통풍이 잘되는 그늘에 종이봉투에 싸서 
보관하는 것이 신선도를 훨씬 오랫동안 유지할 수 있다.

냉장실 맨 위 칸은 장류와 절임류, 둘째 칸은 김치, 나물, 두부 등 쉽게 변하는 
셋째 칸은 손이 자주 가는 밑반찬류를 보관한다. 냉동실에 보관하는 음식물은 바로 해동이 가능하도록 
밀폐용기나 1회용 지퍼백에 나눠 담는다.

▽냉장고 전력 효율성 높이기=갓 조리한 음식물을 바로 넣지 않는다. 온기가 남아 있는 상태에서 넣으면 
내부 온도가 올라가면서 전력소비량이 증가한다. 냉장고는 용량의 70%만 채울 때 전력 소비량이 증가되지 
않고 냉각능력도 좋으므로 꽉 채우지 않는다.

▽싱크대 배수구 악취 없애기=물과 락스를 1 대 1의 비율로 섞어 부어 준 후 통풍시킨다. 배수구 거름망은 
소금을 뿌려 칫솔로 문질러 주면 깨끗해진다.

○ 욕실: 타일 사이 양초 칠해 주면 곰팡이 안 생겨요

대부분의 욕실은 볕이 잘 들지 않아 곰팡이와 세균이 번식하기 쉽다. 욕실용품 제조업체 아메리칸 스탠더드의 
박소영 마케팅팀장은 “욕실은 물이 항상 닿는 공간이기 때문에 청소와 함께 철저하게 위생에 신경 써야 한다”면서 
“면적이 큰 천장, 벽면, 바닥 청소를 먼저 한 후 욕조, 변기 순서로 해 주는 것이 좋다”고 말했다.

욕실에서 가장 보기 흉한 것은 타일 틈새에 낀 곰팡이다. 곰팡이를 없애려면 휴지를 대고 욕실용 세제를 뿌려 준다. 
1시간 후 물을 뿌려가며 솔이나 빗자루로 살살 문질러 주면 곰팡이가 깨끗하게 없어진다. 양초를 타일 틈새에 칠해 주면 
코팅 역할을 해 곰팡이가 끼는 것을 예방할 수 있다.

▽녹차 티백으로 물때 닦아 내기=수도꼭지, 샤워헤드 등 물때, 비누때가 잘 생기는 곳은 녹차 티백으로 닦아 준다. 
치약을 묻혀 닦아 내도 좋다. 욕실 거울은 쌀뜨물을 뿌려 준 후 타월로 닦아 내면 깨끗해진다.

▽샤워헤드 물줄기 시원하게 뚫기=오래된 샤워기는 수돗물의 화학성분 때문에 구멍이 막혀 물줄기가 답답해진다. 
이런 때는 물과 식초를 6 대 1 비율로 섞은 후 샤워헤드를 담갔다가 사용하면 물줄기가 시원해진다.

○ 안방과 거실: ‘위에서 아래로’ 치워요

기본적으로 거실은 ‘위에서 아래로’, 안방은 ‘안에서 밖으로’ 순서에 따른다. 
천장→벽→가구→바닥 순으로 청소하고 TV, 컴퓨터, 가구 위와 틈새에 쌓인 먼지를 먼저 제거한 후 청소를 시작한다. 
서랍장, 옷장, 화장대 등 작은 공간과 안쪽 공간에서부터 청소를 시작해야 쓰레기를 한꺼번에 치울 수 있다.

▽올 나간 스타킹 100% 활용하기=먼지떨이를 이용하면 건조한 실내에 먼지가 사방으로 날리기 쉽다. 
이럴 때는 못 쓰는 스타킹을 긴 막대에 씌우고 물을 약간 뿌려준 후 가구 틈이나 창문틀 사이 등 손이 닿기 힘든 곳에 
문질러 주면 구석구석 쌓인 먼지를 깔끔하게 제거할 수 있다.

▽소금으로 카펫 먼지 없애기=카펫에 스며든 미세 먼지는 청소기로도 잘 빠지지 않는다. 
우선 끈끈이 테이프를 이용해 카펫 표면의 큰 먼지를 제거한 후 굵은 소금을 카펫에 뿌려둔다. 
 먼지는 소금 주위에 달라붙는 성질이 있기 때문에 청소기로 한번 밀어 주면 말끔하게 카펫을 정리할 수 있다.

방 청소할 때 가장 골칫거리는 옷장 정리다.

생활용품 제조업체 코멕스의 안숙경 연구팀장은 “부피가 두꺼운 겨울옷을 정리할 때는 옷걸이에 코트류를 먼저 걸고 
스웨터, 모자, 목도리 등을 구분해서 서랍과 수납장에 넣는다”면서 “두꺼운 종이를 잘라 칸을 나눠 주면 서랍에 
속옷이나 양말을 깔끔하게 정리할 수 있다”고 말했다.

생활정보 블로그를 운영하는 성경애 씨는 “청소는 무릎을 꿇고 앉아서 하는 일이 대부분이기 때문에 
에너지 소모량이 많고 관절에 무리를 줄 수 있다”면서 “주부 혼자 하루에 모두 끝내려고 하기보다는 
가족과 시간을 조절해 가며 분담하는 것이 좋다”고 말했다.

정미경 기자 mickey@donga.com

대청소, 설

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YTN스타 생방송에서의 라훈아는 당당하였다.

http://blog.naver.com/mefun/120047265227

블링크 :가수 좋아해, 스타 좋아해, 뉴스 좋아해

setBlinkString("120047265227");

대한민국 강타! 나훈아 기자회견 어록..."꼭 봐야 믿겠다면 벗겠다"

입력 : 2008-01-25 14:11:15

▲ 나훈아(사진=김정욱기자)

한시간전부터 틀어놓고 기다렸다. 
이렇게 재밌게 본 요즘 보기 힘든 방송에서의 모습이었다.[이데일리 SPN 박미애기자] 1년여만에 모습을 드러낸 나훈아는 당당했다. 그리고 거침이 없었다. 기자회견장에서도 그의 카리스마는 빛이 났다. 정갈한 양복 차림에 멋스럽게 기른 머리, 그리고 좌중을 휘어잡는 거침 없고 당당한 언변까지. '역시' 나훈아는 달랐다. 그의 모습 어디에서도 '괴소문'의 주인공으로서의 흔적은 찾아볼 수 없었다.  대중의 이목을 집중시킨 돌아온 '국민가수' 나훈아의 기자회견 '말말말'을 정리했다. ◇"남의 마누라 탐했다면 개XX다" -일부 언론에서 나훈아가 남의 마누라를 뺏은 가정파괴범이라고 보도한 것에 대해 자신의 결백을 강경하게 주장하며 뱉은 말. 나훈아는 "대한민국은 엄연히 간통죄가 있는 법치국가"라며 "그랬다면 법적으로 문제가 생겼을 것"이라고 말했다.

한시간전부터 틀어놓고 기다렸다.
 (세상에 자기집에 개**가 없다면 옆집 개XX다 개키우는 분들 또 들고 일어나면 어쩌려고 -)
 
 
◇"꼭 봐야 믿겠다면 벗겠다" -야쿠자의 폭행으로 신체 중요한 부위에 치명적인 부상을 입었다는 항간의 소문이 사실이 아님을 말하며.
 나훈아는 기자회견 도중 단상에 올라서 "꼭 봐야 믿겠다면 벗겠다"며 바지 지퍼를 내리고 자신의 결백을 증명했다.

난 왜 나훈아의 바지를 내릴까 안내릴까 중요하지않고 저 단상에 올라갔다 그 책상이 부셔져서 스타일 구기면 어쩌려고 저러나
 든든한것 갖다놔라 알겠재 하고 지시하였나 궁금하였다.
 당연히 안 내릴것이 분명하기 때문이었다. 전세계에서 대서특필 될것이기때문에 스스로 무덤을 파지는 않을 것이기 때문이다.
  으이구 기자들 혹시 속옷까지 내리면 완전 특종이다싶어서 카메라 셔터소리 대단한데 난 웃음났다.
 
◇"언론이 펜으로 나를 죽였다" -자신을 후두암 또는 죽을 병에 걸려 부산 모 병원에 입원했다고 보도한 언론을 향해. 나훈아는 언론이 제대로 취재 및 기본적인 확인절차도 거치지 않은 채 기사를 생산한다며 비난했다. 나훈아는 "당시 부산에 가본 적도 없다"면서 "거기 있었다면 소문이 났었을 것"이라고 말했다.

맞다. 이미 오래전부터 내 어릴때부터 스타였기 때문에 부산 가 본적없다는 것 믿는다. 
 너훈아만 나와도 쇼가 되는데 무슨말인가 싶습니다. 
◇"나는 꿈을 파는 사람" -지난해 공연을 열지 못한 이유에 대해 꿈을 채우기 위한 시간을 가졌다고 해명하며. 나훈아는 "꿈이 없으면 공연을 펼칠 수가 없다"면서 "해마다 공연이 끝나면 1,2월에는 외국에 가서 좋은 공연도 보고 좋은 풍경도 보면서 꿈을 채워왔다"고 말했다. 그래서 지난해 전라도, 경상도, 강원도 등 전국을 도보로 여행하며 보냈다고 부언.

꿈이고 지랄이고 아무것도 없다고 말할때 너무 슬펐다. 유니가 떠올랐고, 정다빈이가 떠올랐고, 김광석이 떠오른다. 
 거기에 장국영까지 더 허무하고 힘든 것을 꿈으로 자신감을 일으키고 또 다시 일어나는 스타들이기에 일부러 죽는것
 주저앉히고 끌어내리는 것 좋아하는 성격파탄자들때문에 죽어가고 꿈을 잃어버린다.
◇"한국은 굴뚝도 없는데 연기를 피운다" -루머 중 하나인 '글래머 배우 K양'과 관련된 스캔들에 대해서 언급하며. K양으로 김선아와 김혜수가 거론되자 나훈아는 자신이 나서지 않으면 안된다고 생각했다"며 "언론이 김혜수와 김선아는 사실이 아니니 꼭 바로잡아 달라"고 당부했다.

한쪽에 어느 배우인지, 어느가수인지 모르게 찌그러져 있다가 스러져 가는 연기자라면 누가 안건드린다. 그러나 그들이 스타이기에
 더욱 그렇다. 어느날 고 김형곤님이 한 말이 생각난다. 바닷게를 잡으면 큰 양동이 속깊은 곳에 그냥 던져놓아도 된다. 뚜껑이 
 없어도 모두 가져올수 있다. 하나가 올라가려고 하면 꼭 끌어내리기에 하나도 허실없이 모두 잡은것을 가져올수 있다고 한다.
 연예계 만이 아니라 이 세상이 자신감있게 더 열심히 할 생각은 안하고 더 열심히 하는 사람 , 아이디어 좋고 튀는 사람의 꼴을
 못 본다. 
 나훈아님의 오늘 회견중 한말이 생각난다. 
 여러분이 이 것이 사실이 아니란것 더 잘 알지 않습니까? 라는 말 한사람이라도 가슴에 진동으로 감동으로 다가가기를 
 바랍니다. 먹고 사는 방법이 여러가지 이지만 다른 사람의 불행을 이끌면서 내 유익을 챙기는 일을 하는 것은 바람직한
 인생이 아니라고 봅니다. 만약에 이 모든 루머가 사실일지라도 그렇습니다.
◇"코는 코대로 간다" -경상도 옛말을 인용하며. 나훈아는 항간에 떠돌고 있는 소문들이 억측이고 사실무근임을 밝히며 "진실은 시간이 걸릴 뿐 꼭 밝혀진다는 옛말을 믿는다"고 덧붙였다.

연예인이라도 사람으로 살 가치는 있는것입니다. 힘든 시기를 보내고 있는 그 분들을 위해 몇년전 제가 중앙일보 생각뉴스에 
 올린 연예계 X파일사건이후 올린 글을 올립니다. 
 
 
 
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오래 전 무대 뒤 가수들의 대기실에 가볼 기회가 있었습니다. 병석에 누운 가족을 걱정하는애절한 표정, 명절 때 어린 딸에게 예쁜 한복을 사준 기쁨을전하는 행복한 모습. 그들은 스타이기 이전에 누군가의 사랑스러운 딸이고, 귀한 아들이며, 부모죠. 그들이 편법으로 특별대우를 받을 이유는 없겠지만 누구도 그들의 미소를 빼앗을 권리는 없겠지요. 명성 때문에 치르는 대가를 유명세(有名稅)라고 하지요. 하지만 근거없는 악소문이나사생활 무단 공개로 그 세금을 치러선 안 되겠죠. *유명 연예인에 대한 근거없는 소문과 사생활이 담긴 연예계 X파일이 인터넷에 공개돼 연예인과 기획사들의 집단고소 사태로 이어지고 있다. ***(주부통신원)2005.01.27 18:57 입력

이데일리 SPN 박미애 기자 orialdo@

나훈아, 라훈아, 나훈아가수

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선물, 극세사

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요즘 가장 잘나간다는 트렌디한 마감재들. 스타일리시하지만 특성을 파악하지 못하고 잘못 시공하면 가족의 건강과 안전을 해칠 수 있으므로 주의하자.

1 _싱크대 포인트 타일 대신 아일랜드 조리대에 불에 약한 거울 타일을 가스레인지 부근에 시공하면 깨질 우려가 있으므로 주의한다. 11월호에 소개한 최민정 주부의 집은 싱크대 쪽에 돌 질감의 메탈릭 타일을, 아일랜드 조리대 하부에 흑경 타일을 시공해 시각적인 효과를 극대화하면서 실용적으로 연출했다. 시공 조희선(019-9167-0267) 
2 _TV 있는 거실 아트월 동탄에 있는 이윤주 주부네. 무늬목을 입힌 수납장 겸 가벽으로 거실 아트월을 만들고 TV가 걸려 있는 벽 하단에 흑경 타일을 부분적으로 사용해 포인트를 주었다. 시공 조희선
3 _골드 타일로 고급스러운 욕실 파티션 응봉동 김미희 주부네는 샤워 부스 대신 욕조 프레임과 가벽을 연결한 파티션을 세우면서 골드 컬러의 거울 타일로 마감했다. 시공 이길연(016-277-0513)

1 _현관에 사용해 포인트를 준다잠원동 김수진 주부네는 에폭시를 실내 공간에 적절하게 적용한 가장 모범적인 케이스. 신발을 신고 출입하는 현관 바닥에만 에폭시로 마감해 포인트를 주었다. 건강도 고려했을 뿐 아니라 블랙&그레이로 모던하게 마감한 집 안 전체 분위기와 잘 어울린다. 시공 이길연
2 _빈티지 스타일과 가장 잘 어울린다 컬러풀하고 패턴이 강렬한 빈티지 스타일 가구나 패브릭, 소품을 활용해 공간을 꾸미면 카페 같은 분위기를 연출할 수 있다. 
3 _벽지가 주지 못하는 모던함 인테리어 디자이너 이지순 실장의 아파트. 서재 벽면을 에폭시로 마감하고 투명 강화유리를 덧대어 포인트를 주었다. 모던한 가구, 조명과 잘 어울린다. 포인트 월과 메모 보드 두 가지 효과를 얻었다.

1 _‘레드 파인’으로 꾸민 미니 가든 컨트리풍의 아담한 베란다 정원에 깔린 자재는 레드 파인. 스테인 컬러로 희끗희끗한 짙은 브라운색을 내어 빈티지한 효과를 주었다. 스테인 도장은 나무의 수명을 늘려주는 한편 자외선 차단 효과도 있다. 시공 조이홈(031-766-6877, www.joydeck.com) 
2 _가장 인기 있는 ‘적삼목’ 자연스러운 나무 향이 나는 적삼목은 천연 방부목 중 가장 많이 쓰이는 자재. 흔히 ‘스기’라고 부르는데 국내산과 일본산이 있다. 예로부터 배를 만들 때 사용했을 정도로 튼튼한 수종. 시공 조이홈 
3 _따뜻한 느낌의 실내 정원 레드 파인의 원래 색은 화이트와 메이플이 섞인 밝은 우드 컬러. 벽면에 패널처럼 시공해 자연스러운 느낌을 살렸다. 이렇게 벽면을 처리하면 레드 파인의 소나무 향과 화초에서 나오는 싱그러운 향이 집 안 전체에 은은하게 퍼진다. 시공 푸르네(02-529-2030, www.ipurune.com)
 
 
*출처-우먼센스

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이화숙

2007년 부동산 뉴스 'TOP 10'

[서울파이낸스 이광호 기자]<lkhhtl@seoulfn.com>올해 부동산 시장은 어느 해보다 우여곡절이 많은 해였다. 새해 첫 달인 1월부터 1.11대책이 발표되면서 연초부터 부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙기 시작했고, 분양가상한제와 청약가점제 등의 시행으로 건설업체는 물론 청약자들이 매우 혼란스러운 한해였다.내집마련정보사는 2007년 부동산 시장을 달궜던 'TOP 10 뉴스'를 선정해 10일 발표했다. 2007년 부동산 10대 뉴스에서 단연 1위는 1.11부동산 종합대책이다. 1.11부동산종합대책이 발표되면서 부동산 시장은 냉각기에 접어들기 시작했고 한 해 동안 꾸준히 집값 하락을 이끌어 왔다.이어 분양가상한제와 청약가점제 시행을 꼽을 수 있겠다. 분양가상한제가 시행되면서 미분양아파트와 고분양가 아파트를 낳고 있으며, 청약가점제 시행으로 청약제도가 대거 개편되면서 청약시장이 혼란 속에 빠져 있다.내집마련정보사 양지영 팀장은 "1.11부동산종합대책에는 2007년 부동산 시장을 뒤흔든 청약가점제, 분양가상한제, 주택담보대출 억제 등 주요 정책들이 포함되어 있었기 때문에 2007년의 최대 이슈라 할 수 있다"고 말했다.■1.11부동산종합대책정부는 지난해 11.15대책에 이어 1.11 부동산종합대책을 내놓았다. 수도권과 지방투기과열지구 내 민간아파트에 대한 분양원가 공개, 민간아파트 분양가 인하를 통한 부동산 시장 안정화와 주택담보대출 억제하는 등이 주요 내용이다. 특히 올 하반기 청약 시장에 최대 혼란을 주고 있는 청약가점제와 분양가상한제도 들어 있었다. 이밖에도 1.11대책은 후분양 로드맵 조정과 환매조건부 시법사업, 오피스텔 규제 완화 등 관계법령 또는 지자체 조례 개정이 완료 또는 개정 중에 있다. 1.11부동산종합대책이 발표되면서 버블세븐 지역은 물론 전반적으로 부동산 시장이 하락세를 이어가고 있고 내년 역시 현재의 하락세의 큰 변화가 없을 것으로 전망된다.■분양가상한제 아파트, 주변시세보다 20% 싸진다정부가 분양가상한제 아파트에 대한 과도한 분양가 상승을 막기 위해 지난 12월 1일부터 '새 분양가상한제 적용기준'을 발표했다. 이에 따라 향후 아파트 분양에 미칠 영향에 수요자나 건설업체들의 관심이 쏠리고 있다. 아파트 분양가격은 공급자인 건설회사의 사업성은 물론 수요자들의 주택 구입 패턴에 직접적인 영향을 미치기 때문이다.분양가상한제 시행으로 분양가가 다소 저렴해진다는 장점이 있으나 향후 이 정책이 아파트 가격 상승을 낳을 수 있다는 여론도 많다. 건설업체 입장에서는 건설업체의 수익과 직결되는 분양가를 규제하게 되면 수익이 안되는 사업은 아예 포기를 하게 될 것이고 이렇게 되면 공급 축소로 이어지기 때문에 수요 대비 공급의 법칙상 다시 아파트 가격 상승을 부추길 수 있다는 것이다.■청약가점제 도입 '내집마련 전략 다시 짜라'지난 9월부터 청약가점제가 시행됐다. 청약가점제는 부양가족수가 많고, 무주택기간이 길고, 청약통장 가입기간이 길수록 유리한 청약 제도다. 청약가점제 시행 초기로 청약 가점 산정을 잘못 해 당첨이 대거 취소되는 등 문제점이 많이 발생해 청약자간의 혼란스러움이 극해지고 있다.특히 청약가점제가 도입되면서 청약시장에 두드러지게 나타난 현상은 쏠림현상이다. 일단 당첨이 되면 최고 10년까지 청약자격이 제한(전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해서는 수도권 10년ㆍ기타지역 5년, 전용면적 85㎡ 초과 주택에 대해서는 수도권 5년ㆍ기타지역 3년)되는 불이익을 받기 때문에 청약통장 사용이 신중해지면서 보다 유망한 곳에 투자하기를 선호함에 따라 쏠림현상과 미분양으로 양극화가 뚜렷해지고 있는 것이다.■금융권 DTI규제, 주택시장 꽁꽁 얼리나지난 3월부터 총부채 상환비율(DTI)이 40~50%가 적용됐다. 기존에는 투기지역 및 수도권 투기과열지구 내 아파트로서 6억원 이상 고가 주택 구입시 40% 수준의 DTI를 적용해 왔다. 대출액이 1억원을 초과하면 DTI 40%, 1억원 이하는 50%, 대출금이 5천만원 이하이면 DTI를 적용받지 않는다. 7월부터는 투기 및 수도권 투기과열지구 내 6억원 이하 아파트의 중도금 집단 대출도 DTI 60%를 적용 받게 됐다. 또 8월부터 은행권에 이어 제2금융권에서도 주택담보대출 심사기준이 한층 강화됐다. 보험사는 은행과 똑같이 총부채상환비율(DTI)을 적용하고, 저축은행 등 비은행금융회사는 3억원 이하 아파트에 대해서만 다소 완화된 기준을 적용한 것.주택담보대출 규제 강화로 빚을 내어서 집을 매입하기가 더욱 힘들어지면서 주택가격이 크게 하락세를 보였다. 대부분 내집마련 수요자들이 본인의 여유자금으로 내집마련을 하는 경우는 극히 드물고 대출의 힘을 이용하는 경우가 많기 때문이다.■서울 최대 관심지 은평뉴타운2007년 청약시장에서 가장 큰 이슈를 꼽는다면 단연 은평뉴타운이다. 은평뉴타운은 서울의 첫 시도인 택지지구와 뉴타운이라는 점에서 우선 청약자들의 마음을 사로잡았고, 두 번째는 낮은 분양가로 청약자들의 마음에 확신을 줬다.은평구 진관내·외동 일대 347만㎡의 은평뉴타운은 새로 주거지가 조성돼 신도시나 마찬가지다. 전원형 생태도시로 개발되는 이곳은 북한산 등으로 둘러싸여 자연환경이 좋고 도심과 가까운 지리적 이점을 갖고 있다. 지하철 3호선 구파발역이 지구를 지난다. 통일로 등으로 도심과 이어진다. 지난 11월 5일 발표했던 분양가에 비해 2만8000~31만4000원 낮춰 939만7000~1348만6000원으로 확정되면서 은평뉴타운의 관심은 더욱 증폭됐다.■분양가상한제 막바지 분양 증가분양가상한제는 9월 1일 이전에 사업승인신청을 하고 12월 1일 이전에 분양승인신청을 하면 분양가상한제를 피하게 된다. 이에 따라 건설업체들은 분양가상한제를 피하기 위해 12월 1일 이전에 분양승인을 대거 신청하면서 12월 분양 물량이 대거 쏟아졌다. 내집마련정보사에 따르면 12월 전국에서 분양될 아파트는 8만1천600여가구이다. 상한제를 피하기 위한 민간 아파트 분양물량이 크게 증가하면서 미분양 아파트는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 올해 미분양아파트 수가 사상 최대에 달할 수 있다는 우려까지 나오고 있다.■잇따른 배짱 고분양가지난 9월부터 분양가상한제가 시행되면서 11월 말 분양승인 신청을 한 업체들이 분양가를 크게 올렸다. 매매가보다 높게 책정된 분양가는 인근 시세를 끌어올려 서민의 내집마련을 더 어렵게 만든다. 부동산정보업체가 올 1∼10월과 지난해 1∼10월 전국 매매가와 분양가를 비교한 결과 매매가는 10.88% 오른 반면 분양가는 23.56%로 2배 이상 올랐다. 지방 광역시는 매매가가 1.77% 오른 반면 분양가는 16.86%나 뛰었다.■주택수요 '뚝'...미분양 불길 수도권 확산분양가상한제 시행이후 미분양사태가 지방은 물론 수도권까지 확산되고 있다. 미분양 위주로 미분양이 속출했지만 이제는 수도권 택지지구 내에서도 미분양 사태가 빈번해지고 있다. 특히 잘 갖춰진 기반시설과 입지 여건으로 주목을 받아왔던 파주신도시에서 조차 미분양이 발생하면서 이제는 미분양의 지방의 문제만이 아니게 됐다. 정부가 수도권 주택난을 해소하기 위해 추진한 2기신도시중 하나인 파주신도시에서는 11월 말 6개업체가 동시분양을 했다. 특별공급분을 포함해 5천68가구 중 1천69가구가 미분양으로 남았다. 미분양률이 21.1%에 이른다.■반값아파트 흥행실패반값 아파트란 현 분양시스템에서 과도하게 높은 초기 분양가를 대폭 감소시킴으로써 무주택 서민이 훨씬 쉽게 자기 집을 소유할 수 있도록 하기 위해 만들어진 정책적 제도이다. 하지만 반값 아파트란 이것을 건물만 분양하고 토지는 국가에서 임대하는 것으로 하자는 게 반값아파트의 요지라고 할 수 있다. 반값 아파트 시범단지로 알려졌던 경기도 군포시 부곡택지개발지구 내 토지임대부 및 환매조건부 아파트의 분양가격이 주변 공공택지 아파트 분양가의 90% 수준에서 책정되어서 당초 정부가 발표한 반값 아파트와는 큰 차이를 보이고 있다.■북고 남저(강북은 오르고 강남은 떨어지고)잇따른 재건축 아파트 규제로 재건축 아파트가 몰려 있는 강남권 일대 아파트값은 급하락하는 가운데서 강북권에 소재한 아파트값은 꾸준히 상승세를 보였다. 강북권에는 재개발 및 뉴타운 등 탄탄한 개발 사업이라는 메리트가 있고, 또한 부동산 시장 전망이 예측하기 힘들어질 정도로 불안하자 투자자들이 위험성이 큰 강남권보다는 안전한 강북권으로 몰리면서 강남 집값은 떨어지고 강북 집값은 오르는 역전 현상이 벌어졌다.vv

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