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올리브 그린(mine574)

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누가 더 놀랐을까....
 
도종환 시인의 첫 동시집...
그옛날 내가 아직... 단발머리 풋풋한 학생이었을 적에 장안에 화제(?)가 되었던
접시꽃 당신이라는 시집... 그 시인이 아이들을 위해 동시집을 내었다는 사실에
우선, 흥미가 끌렸다.
내가 접시꽃...에 끌렸던 것처럼 우리 아이들도 이 동시집에 끌릴까?...라는
얄팍한 궁금증을 가지고 8살 아들아이, 6살 딸아이 앞에 동시집을 펼쳐 보였다.
 
혼자 제법 책을 읽는 아들아이...
방학하기 전 학교에서 동시를 지어보고 시화도 그려보고 했던지라
책표지를 한번 훝더니 책을 한번 주루룩 넘겨봅니다.
그래도 아직은 그림에 관심이 더 가는지 그림이 큰 페이지에선
유난... 눈길이 오래 머무는 아들녀석...
책덮고 일어서는 아이에게 어때? 물으니 씩 웃고는 재미있다 그럽니다.
요즘들어 부쩍 만화로 된 책을 많이 들고 다녀 조금 걱정스러웠는데..
그래도 동시집을 제법 손에 들고 보는지라 슬쩍 대견한 맘이 생기는 엄마...

아들아이 숙제하는 옆에서 딸아이에게 동시집을 읽어줍니다.
예쁜 것 좋아하는 여자아이라 그런지
꽃이야기, 고운그림에 눈이 또로록 커집니다.
물장난..에선 엄마.. 우리도 물놀이하고 놀았지? 재미있지? 하며 간섭을 합니다.
숨바꼭질...에선 어디어디 숨었나 관심을 보입니다.
엄마 목소리를 듣고 그림 속에 그 아이를 찾고... 손으로 짚어가며
열심히 엄마 목소리를 쫓아옵니다.
어미새, 아기새에 나오는 '또부르르 또부르르 짹, 떠블떠블 찍'....
아들아이도 딸아이도 같이 몇번이고 따라해 봅니다.
엄마새가 또부르르 또부르르 짹하고 가르치면, 
떠블떠블 찍이라고 따라하는 아기새...
아이들은 그 모양이 상상이 되어지는지...
재미있다 둘이 킥킥거리며 또부르르 떠블떠블.. 해댑니다.
개구리 소리도 꾸악꾸악 같이들 따라해 봅니다.
 
아이에게 읽어주며... 속깊은 동시집이란 생각이 듭니다.
아이에겐 다소 생소하다 싶을 우리 어릴적 풍경들이 문득문득 떠오르는 싯구들..
요즘엔 잘 찾아보기 힘든 풍경들에서 따뜻함이 느껴집니다.
처음 한번 후루룩 넘겨볼 땐... 어.. 아이들이 이걸 알까? 싶었는데..
다시 한번 찬찬히 느껴보니... 그래서 더 좋은 것 같습니다.
아이에게 얘기해주며 어른도 흐뭇해지는... 
아이와 함께 보면 더 좋을 듯한 동시집...
누가 더 놀랐을까...
 
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 
 
아이가 느낀 '누가 더 놀랐을까' 
아이들이 아직 어려 글로 길게 적기가 힘이 듭니다.
그래서 엄마가 물어보고 대신 옮겨 적어 봅니다...
 
 8살 아들아이...
재미있어...
'물장난'은 제목이 시원한 기분이 들어서 좋아.
'누가 더 놀랐을까'는 놀란 그림이 재미있고 벌레모습이 웃겨요.
'어린 모'는 달이 할아버지가 심어놓은 어린 모를 일으켜세워주는 게 신기하고
노란 빛 그림이 좋아요...
'빙판길'은 그냥 웃기고 재미있어요...
 
 6살 딸아이...
그림이 예뻐... 근데 그림이 없는데도 있어... 그림 있는게 더 좋아..
딸아이는 예쁜 그림에 마음을 빼앗겼나 봅니다.
이쁜 그림이 나오다가 안나오니... 볼거리가 없어.. 다음장을 넘기라 재촉합닏.
또부르르 또부를 짹, 떠블떠블 짹... 이 제일 재미있어... 하는 딸아이...

누가 더 놀랐을까

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피오레

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권순용 
 정해년 부동산 시장은 위축과 안정 두 단어로 요약된다.정부가 지난해 11.15 부동산 시장 안정화 대책을 발표한 이후 올해 1.11 대책을 추가하면서 부동산 시장이 대체로 하락하기 시작해 안정세를 보이며 마무리되고 있다.정해년 부동산 시장 이슈로 떠오른 정부의 1.11 부동산 종합대책과 분양가상한제, 청약가점제 시행, 동탄2 신도시 발표 등 올해 부동산 10대 뉴스를 선정했다.■ 1.11 부동산종합대책정부는 지난해 11.15 대책에 이어 정해년 첫 달인 1월 11일에 부동산종합대책을 내놓았다.1.11 대책은 수도권과 지방투기과열지구 내 민간아파트에 대한 분양원가 공개, 민간아파트 분양가 인하를 통한 부동산 시장 안정화와 주택담보대출 억제 등의 내용으로 마련됐다.특히 올 하반기 청약 시장에 혼란을 야기시킨 청약가점제와 분양가상한제도 포함됐다.■ 주변보다 20% 값싸게, 분양가상한제정부가 분양가상한제 아파트에 대한 과도한 분양가 상승을 막기 위해 이달 1일부터 ‘새 분양가상한제 적용기준’을 발표했다.이에 따라 향후 아파트 분양에 미칠 영향에 수요자나 건설업체들의 관심이 쏠리고 있다. 아파트 분양가격은 공급자인 건설회사의 사업성은 물론 수요자들의 주택 구입 패턴에 직접적인 영향을 미치기 때문이다.■ 분양가상한제 피한 분양 증가분양가상한제는 9월 1일 이전에 사업승인신청을 하고 이달 1일 이전에 분양승인신청을 하면 분양가상한제를 피하게 된다.건설업체들은 분양가상한제를 피하기 위해 이달 1일 이전에 분양승인을 대거 신청하면서 지난달과 이달에 분양 물량이 대거 쏟아졌다.지난달에는 고양 덕이·식사지구와 용인 신봉·성복동, 남양주 호평동, 인천 청라지구 등 수도권 곳곳에서 3만9천여가구가 분양물량을 쏟아냈다.이달에는 수도권에서만 7만1천810가구를 분양할 예정이다.전국 11만1천여가구의 65%에 해당하는 물량이기때문에 수도권의 ‘쏠림현상’은 더욱 뚜렷해지고 있다.■ “내집마련 전략 다시 짜라” 청약가점제청약가점제는 올 9월부터 시행됐다.청약가점제는 부양가족수, 무주택기간, 청약통장 가입기간이 길수록 유리한 청약 제도다.청약가점제 시행 초기로 청약 가점 산정을 잘못해 당첨이 취소되는 등의 문제가 발생해 청약자들의 혼란스러움이 뒤따르기도 했다.청약가점제가 도입되면서 부동산 시장은 쏠림현상이 뚜렷해지고 있다.일단 당첨이 되면 최고 10년까지 청약자격이 제한(전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해서는 수도권 10년·기타지역 5년, 전용면적 85㎡ 초과 주택에 대해서는 수도권 5년·기타지역 3년)되는 규정으로 유망한 곳에 투자하는 선호도가 높아졌기 때문이다.■ 총부채상환비율(DTI) 적용올 3월부터 총부채상환비율이 40%~50%가 적용됐다.기존에는 투기지역 및 수도권 투기과열지구 내 아파트로서 6억원 이상 고가 주택 구입시 40% 수준의 DTI를 적용해 왔다. 대출액이 1억원을 초과하면 DTI 40%, 1억원 이하는 50%, 대출금이 5천만원 이하이면 DTI를 적용받지 않는다. 7월부터는 투기 및 수도권 투기과열지구 내 6억원 이하 아파트의 중도금 집단 대출도 DTI 60%를 적용 받게 됐다.8월부터는 은행권에 이어 제2금융권에서도 주택담보대출 심사기준이 한층 강화, 보험사도 DTI를 적용하고 저축은행 등 비은행금융회사의 경우 3억원 이하 아파트에 대해서만 적용하고 있다.■ 소형 아파트의 약진올 한해 수도권 아파트 값은 1.6%가 상승했다.주택유형별 변동률은 중대형은 하락했지만 중소형은 상승, 지난해까지 이어오던 고정관념을 깼다.대출규제와 금리상승으로 고가 아파트 거래가 부담으로 작용하면서 소형 아파트 거래를 선호하고 있기 때문이다.66㎡ 미만은 4.35% 상승했고 66㎡~96㎡는 5.17%, 99㎡~128㎡는 1.21% 올랐다.132㎡~161㎡는 0.13% 상승한데 그쳤고 165㎡~195㎡는 -0.85%, 198㎡이상은 -0.78% 하락했다.■ 미분양 불길 수도권 확산분양가상한제 시행이후 미분양사태가 지방은 물론 수도권까지 확산되고 있다. 미분양 위주로 미분양이 속출했지만 이제는 수도권 택지지구 내에서도 미분양 사태가 빈번해지고 있다.분양가상한제 적용으로 전매제한 기간이 길어지거나 고가 배짱 분양을 한 단지가 청약자들의 외면을 받았기 때문이다.올 11월 전국 미분양 물량은 5백88곳 6만2천447가구로 이중 지방이 전체의 90%를 차지하고 있다.수도권 미분양은 올 10월 기준으로 5천200여가구에서 11월 6천200여가구로 점차 증가하고 있는 실정이다.■ 동탄2 신도시 개발올 6월 1일 분당급 신도시로 동탄2 신도시가 발표됐다.동탄2 신도시는 올 2월 개발계획을 확정해 첫 분양은 2010년 2월, 첫 입주는 2012년 9월로 예정돼 있다.당초 11월 말까지 지구지정을 예고했지만 대통령선거, 기업이전대책을 위한 산업단지 조성 등으로 이달 말로 미루어진 상태다.동탄2 신도시 개발 발표 이전 광주, 하남, 용인, 화성 등 신도시 후보지 토지와 아파트 가격은 크게 상승했다.■ 반값아파트 흥행실패‘토지임대부주택’과 ‘환매조건부주택’ 이른바 ‘반값아파트’ 정책이 핵심쟁점으로 부각됐다.대한주택공사 국정감사에서도 여야 의원들은 ‘반값아파트’의 정책실패를 추궁·인정하면서도 재추진해야 한다는 의견과 즉각 중단해야 한다는 의견을 제시, 향후 정부의 정책방향이 주목되고 있다.올 9월 반값아파트 시범단지였던 군포시 부곡택지개발지구 내 토지임대부 및 환매조건부 아파트의 분양가격은 주변 공공택지 아파트 분양가의 90% 수준에서 책정, 804가구 중 실제 계약한 가구는 60가구에 그쳤다.■ 건설사 연쇄부도 가시화중견 건설업체들의 연쇄부도가 현실로 가시화된 한 해 였다.올 5월 한승종합건설이 최종 부도난 이후 6월 (주)신일건설, 9월 세종건설 부도에 지난달에만 인천의 효명건설, 충남 KT건설 등 5개 건설사가 최종 부도처리됐다.부동산 경기 침체로 미분양이 증가하고 있는데다 정부의 부동산 시장 안정화 정책인 분양가상한제 등을 피해 물량을 집중 분양하면서 건설사들의 자금유동성이 악화됐기 때문이다.이와함께 청약률 1% 미만 아파트 등장부터 도량형 표기 통일, 인천지역과 수도권 외곽지역 상승 등도 선정됐다.

피오레

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