당장 따라 해 보자! 왕비의 재테크 ①
2900만원 전세금으로 신혼 첫 출발을 한 이후 부동산 재테크를 통해 결혼 10년 만에 10억원 이상의 자산을 모은 권선영(35·간호사)씨. 그녀는 인터넷과 각종 언론에서 ‘왕비’라는 닉네임으로 유명인사가 되었다.
그녀 스스로도 알고 있다. 적지 않은 종자돈으로 강남에 아파트를 사서 10억원 번 주 부라면 우리나라에 얼마든지 많다는 것을. 그러나 이렇게 단순하게, 또 운 좋은 방법만으로 큰 돈을 벌었다면 자신이 지 금처럼 유명한 ‘왕비’가 되지는 못했을 거라는 것도 잘 알고 있다. 2만 명에 육박하는 회원 수를 거느린 인터넷 다음 카페 ‘왕비의 부동산 재테크’를 아주 활발하게 운영하고 있고 『왕비의 재테크』라는 책으로 베스트셀러 기록을 세운 야무진 그녀. 분명, 특별함이 있 기에 가능했다는 것을 장시간의 인터뷰와 그녀의 책을 통해 알 수 있었다. 부모 잘 만나 첫 자산이 많았던 것도, 많은 연봉을 받는 직업도 아니고, 부동산 활황지인 서울이 아닌 대구에 거주하는 그녀가 악착같이 공부하고 노력한 결과로 ‘작은 부자’의 꿈을 이뤄가는 과정 을 보면서, ‘나도 할 수 있는 일이구나’ 싶으니 가슴이 뛴다. 그녀가 어떻게 재테크의 여왕이 되었는지, 그 일지와 무릎을 치게 만드 는 투자 가이드, 남다른 생활 경영법을 지면에 담아본다.
아주 특별한 왕비의 재테크 일지
간호사로 사회에 첫발을 내디딘 직후 1995년 23세의 나이에 결혼을 감행했다. 전세 자금 2900만원으로 신혼 생활을 시작. 결혼 후 3년 동안 ‘내 집을 갖기 전까진 아이도 갖지 않겠다’는 각오로 악착같이 돈을 모 았다. 보일러 기름 값이 아까워 전기 장판만 깔고 살았고 알콩달콩 신혼의 단꿈을 즐기기보다는 퇴근하자마자 서점으로 달려가 재테크 관련 서적을 찾아내거나 이 동네 저 동네 부동산을 찾아다녔고 저녁엔 잠자는 시간 아껴가며 공부에 몰두하는 게 일상이었다. 이렇게 부부가 악착같이 맞벌이를 한 결과 3년 만에 7000만원의 종자돈을 모아 98년 당시 급매물로 나온 2억3000만원짜리 다가구 주택을 매입했다. 은행 빚 3000만원을 얻고 전세를 끼고 구입한 것. 은행 이자가 18% 확정금리인 시절이었으니 참으로 과감한 선택이었다. 이후 구 입한 다가구 주택에서 매월 들어오는 월세와 병원 퇴근 후 옷가게 아르바이트까지 해서 모은 수입 등을 총동원, 은행 빚을 갚아 나갔 다. 2003년엔 전세를 안고 소형 아파트를 9000만원에 구입했는데, 이 역시 수입이 생길 때마다 전세를 빼고 월세로 전환, 월세로 들 어오는 수입은 더 늘어나게 된다. 그 이후에도 2004년 미분양 아파트 구입을 시작으로 2005년과 2006년에도 각각 아파트를 구입했으 며 최근 그녀의 ‘꿈’이었던 상가 주택을 경매를 통해 입찰 받았다.
이렇게 끊임없이 부동산을 사들일 수 있었던 데에는 집장만 1 호였던 다가구 주택부터 그 이후에 구입한 집들에서 발생하는 월세 수입이 가장 큰 힘이었다. 남들은 번듯한 아파 트에 들어가 ‘엉덩이에 자산을 깔고’ 그 빚을 갚아 나가는 걸로 시작했지만 그녀는 당시 주변에서 다 반대하던 다가구 주택을 선택, 월세 수익을 담보로 새로운 부동산을 확보해 간 것이다. 첫 집을 구입한 후에도 아이를 멀리 친척에게 보내는 가슴 아픈 생이별을 겪으며 퇴근 후에도 아르바이트를 하는 억척스러운 삶을 살아온 덕분에 오늘날의 왕비가 탄생할 수 있었던 것.
시련이 없었던 것도 아니다. 온갖 돈 다 끌어 모아 첫 주택을 구입한 직후 400만원 정도의 세금을 낼 돈이 없어서 친척들 찾아다니며 수모를 겪었던 일, 친정집이 경매로 넘어가 새집을 얻어주며 그 빚까지 떠안게 된 일, 시아버지 역시 주식으로 큰돈을 날려 그 돈을 갚아주어야 했던 일 등 안 입고, 안 쓰고, 심지어 먹는 것까지 아껴가며 살아 온 그녀에게 너무나 가혹하다 싶은 사건들이 끊임없이 그녀를 괴롭혔다.
기획 : 안지선,최은봉 ㅣ포토그래퍼 : 권오상,이진하 ㅣ여성중앙ㅣpatzzi배진아
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