집을 살 때는 이런 저런 고민을 많이 한다.
주택은 억대가 넘는 고가(高價) 상품인 데다 손쉽게 사고 팔 수도 없기 때문이다.
노후를 위한
투자도 마찬가지다.
자칫 인적이 뜸한 곳에 상가를 잡아 두었다가는 임대 수입은커녕 관리비마저 물어야 하는 어려움에 처할 수도 있다.
'내집 마련과 투자'라는 두 마리 토끼를 잡으려면 그만큼 치밀한 전략 마련이 필요하다.
그 해법 중 하나가 길을 찾아 가는 것이다.
길이 나면 발길이 잦아지고,땅값이 오르게 마련이다.
도로.철도.지하철 개통 등 새로운 교통상황의 변화를 주시하라는 전문가들의 조언도 이래서 나온다.
실제로 간선도로 등 광역교통망 신설 주변지나 전철 역세권 등은 교통 여건 호전으로 발전 전망이 밝고 매매 수요가 많다.
올 한 해 전국 집값은 전반적으로 하향 안정제를 보였지만 의정부는 '경원선 복선'이 개통되면서 역세권을 중심으로 1년 내내 강세를 나타낸 게 그 예다.
특히 역세권 효과는 웬만한 악재에도 꿈쩍하지 않는다.
새해에 내집 마련이나 주택투자를 계획 중인 수요자들은 지난 24일 개통한 서울 외곽순환도로 일산~퇴계원 주변과 새로 생긴 분당선 죽전역 등 교통 여건이 대폭 좋아진 곳의 신규 분양 아파트나 미분양 물건을 눈여겨 볼 만하다.
좋은 길목의 상가는 노후 자금을 묻어 두기에도 좋다.
'길을 보면 돈이 보인다'는 부동산
재테크의 ABC임에 틀림없다.
김문권 기자
mkkim@hankyung.
