| 2007 부동산 시장 이슈 | ||
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2007년 부동산 시장에서는 청약시장을 중심으로 새로운 시행이나 확대가 주목을 받았고, 전국적으로 다양한 개발 사업도 이어져 인근 지역 중심의 가격 불안이 지속되었다. 주택시장과 분양시장의 양극화는 심화되었으며, 특히 지방 주택시장의 침체가 가속 되었다. 아파트 시장 하향 안정세 전환-- 연이은 정부 안정대책 효과 *1월 대책과 금융, 세금정책 효과 가시화 연이은 정부 안정대책과 금리 인상, 대출규제 강화, 세금 부담 증가 등이 서서히 효과를 발휘하였다. *버블 세븐 , 재건축, 중대형 아파트 거래 위축과 가격 하락 시장 양극화 심화-- 지방 침체 가속, 청약 양극화 *수도권 아파트 시장 양극화 2007년 아파트 시장은 강남권, 중대형 고가 아파트가 약세를 주도한 반면, 강북권이나 수도권 외곽의 중소형아파트에 대한 실수요자 관심은 크게 증가했다. *지방 주택시장 침체 가속화 *용산 ,뚝섬지역 인기 급상승 *교통개발 지역 가격 상승 * 청약 양극화 심화 청약률 '0' 등장 9월 청약 가점제 시행 투자 패러다임의 변화---수익성 부동산 투자, 임대시장 확대 * 오피스텔 투자 수요 증가 *비아파트,임대수요 증가 새로운 제도의 확대 및 시행---체계적, 과학적으로 변모하는 부동산 시장 *법정 계량단위 개편, 평 대신 제곱미터 아파트, 땅 집의 크기를 말할 때는 제곱미터 단위를 사용해야 한다. 계량에 관한 법률 개정과 함께 법정 계량단위 의무사용이 법제화됨에 따른것이다 *인터넷 청약 제도 의무화 전국확대 청약가점제 시행과 더불어 일부 사업, 일부 지역 중심으로 이뤄지던 인터넷청약이 의무화되고, 전국적으로 확대 시행되었다. 부동산114참조 2007년도 부동산 관련 정책이나 시행등으로 말도 탈도 많았던 같습니다. 새해에는 서민들이 집장만에 좀더 좋은 정책이 많이 나와 도움이 되길 기대합니다. |
이애란