½Ã¼¼°¡ ¿Ã¶óµµ ¶³¾îÁ®µµ ºÎ´ã¾ø´Â '½ÃÇÁÆ®'
ºÎµ¿»ê 2007/12/04 12:15   http://blog.azoomma.com/fiore/262800
 
ÀÌÀº¹Ì 

image
¡è ¹ß»ê2´ÜÁö Á¶°¨µµ
Á¤Çسâ 2007³âµµ ÀÌÁ¦ Á¤È®È÷ ÇÑ ´Þ ³²¾Ò´Ù. ¿Ã ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» µ¹¾Æº¸¸é ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¿Í û¾à°¡Á¡Á¦ µî ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÌ ½ÃÇàµÆ°í, ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ºñ·ÔÇÑ Á¤ºÎÀÇ ¼ö¿ä¾ïÁ¦Ã¥À¸·Î ºÎµ¿»ê °Å·¡´Â ±Þ°¨Çß´Ù. °¢ °Ç¼³»ç¸¶´Ù ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¸¦ ÇÇÇϱâ À§ÇØ ¹°·®À» ½ñ¾Æ³ÂÁö¸¸, ¼ö¿ä ±âÇÇ ¿ª½Ã µ¿½Ã¿¡ ÁøÇàµÇ¸é¼­ ½ÉÇÑ ¹ÌºÐ¾ç Àûü Çö»óÀ» ¾ß±âÇß´Ù.

½ÇÁ¦ Àü±¹ ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®´Â ¹ú½á 10¸¸°¡±¸¿¡ À°¹ÚÇØ ÀÖ´Ù. °í±Ý¸®ÀÇ ÀºÇà ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ¼­¶óµµ ½ÃÁß¿¡ ³Î¸° ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔ, ³»Áý¸¶·ÃÀÇ ²ÞÀ» À̷ﺽ Á÷µµ ÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸¶À½¿¡ µå´Â ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®¶óµµ ÃÖ¼Ò ¼ö¾ï¿øÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Çö½ÇÀº ±×°°Àº ¼±ÅÃÀ» ¾î·Æ°Ô ÇÑ´Ù.

ÀÌ·± »óȲ¿¡¼­ ¿ÃÇØ ³»Áý¸¶·ÃÀÇ ²ÞÀ» ÀÌ·çÁö ¸øÇß´Ù¸é ³²Àº ÇÑ´ÞÀ» ±×³É º¸³»´Â °Íµµ Àü·«ÀÌ´Ù. ÇÑ´Þ¸¸ ±â´Ù¸®¸é ¼ö¾ï¿øÀÌ ¾ø¾îµµ, ÁýÀ» »çÁö ¾Ê¾Æµµ, ³»ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ°¡ ã¾Æ¿Â´Ù. ¹Ù·Î ÁÖº¯ Àü¼¼°¡ÀÇ 80% ¼öÁØÀ¸·Î ÃÖÀå 20³â±îÁö »ì ¼ö ÀÖ´Â Àå±âÀü¼¼ÁÖÅÃ(½ÃÇÁÆ®) 2008³âµµºÐ °ø±ÞÀÌ ½ÃÀ۵DZ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

image
¡è ¹ß»ê3´ÜÁö Àü°æ
¡Þ½Ã¼¼ÀÇ 30%·Î ³»ÁýÀ»?=ÇÑ ÀÎÅÍ³Ý Æ÷ÅÐ »çÀÌÆ®¿¡¼­ ÃÖ±Ù '³»Áý¸¶·Ã vs ½ÃÇÁÆ®(SHift), ´ç½ÅÀÇ ¼±ÅÃÀº?'À̶õ ÁÖÁ¦ÀÇ ¼³¹®Á¶»ç¸¦ ½Ç½ÃÇß´Ù. ³×ƼÁð 2000¿©¸íÀÌ Âü¿©ÇÑ ÇØ´ç ¼­º£ÀÌ¿¡¼­ Àý¹Ý ÀÌ»óÀÇ ³×ƼÁðÀÌ ½ÃÇÁÆ®¸¦ ¼±ÅÃÇß´Ù.

½ÃÇÁÆ®¿¡ Ç¥¸¦ ´øÁø ³×ƼÁðµéÀº ±»ÀÌ ºñ½Ñ µ·À» ÁÖ°í ÁýÀ» '»ç´Â °Í(buying)'º¸´Ù Àú·ÅÇÑ ºñ¿ëÀ¸·Î 20³âµ¿¾È '»ç´Â °Í(living)'ÀÌ ´õ ÁÁ´Ù´Â ³í¸®¸¦ ³»¼¼¿ü´Ù. ³»Áý¸¶·Ã¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÌ ´Þ¶óÁö°í ÀÖÀ½À» º¸¿©ÁÖ´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù.

½ÃÇÁÆ®´Â ¼­¿ï½Ã¿Í SH°ø»ç°¡ Áß»êÃþ ¹× ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ À§ÇØ ÁغñÇÑ ½Å°³³ä ÁÖÅÃÀÌ´Ù. À̵éÀ» ¹è·ÁÇϱâ À§ÇØ 59§³(18ÆòÇü), 85§³(26ÆòÇü), 115§³(35ÆòÇü) µî ´Ù¾çÇÑ ÁÖÅÃÇüÀ¸·Î °ø±ÞµÈ´Ù.

½ÃÇÁÆ®´Â ÁÖº¯ Àü¼¼ ½Ã¼¼ÀÇ 80%(¸Å¸Å½Ã¼¼ÀÇ 30% ¼öÁØ) ÀÌÇÏ·Î ÃÖÀå 20³â±îÁö »ì ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ½ÇÁ¦·Î Áö³­ 5¿ù °ø±ÞµÈ °­¼­±¸ ¹ß»êÁö±¸ 59§³(18ÆòÇü) ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖº¯ Àü¼¼½Ã¼¼ÀÇ 52%ÀÎ 8800¸¸¿ø¿´°í ¼ÛÆı¸ ÀåÁöÁö±¸ÀÇ °°Àº ÁÖÅÃÇü ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖº¯ Àü¼¼°ªÀÇ 67%ÀÎ 1¾ï500¿©¸¸¿øÀ̾ú´Ù.

º¸Åë ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ¸é ±æ¾î¾ß 5~10³â »ì´Ù°¡ À̻簡´Â °ÍÀ» °í·ÁÇϸé, »ç½Ç»ó ÁÖº¯ ¸Å¸Å½Ã¼¼ÀÇ 30%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â °¡°ÝÀ¸·Î '³»Áýó·³' »ç´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý¿¡ µû¶ó Àü¼¼±Ý ÀλóÀº 5% À̳»·Î Á¦ÇѵȴÙ. ÀÔÁÖÈÄ¿¡µµ û¾àÀúÃà ÅëÀå »ç¿ëÀÌ °¡´É, »ì¸é¼­ ÀϹݺоç¾ÆÆÄÆ®¿¡ û¾àÇصµ µÈ´Ù.

SH°ø»ç °ü°èÀÚ´Â "½ÃÇÁÆ®´Â ¼³°èºÎÅÍ ½Ã°ø, ¸¶°¨±îÁö ÀϹݺоçÁÖÅðú µ¿ÀÏÇÑ °Ç¼³»ç°¡ ¶È°°Àº ¹æ¹ýÀ¸·Î Áþ´Â´Ù"¸ç "°ø»ç°¡ Ç×»ó öÀúÈ÷ ½Ã¼³¹°À» À¯Áö¡¤°ü¸®Çϸç Ã¥ÀÓÁö°í Àü¼¼±ÝÀ» »óȯÇØ Áֱ⠶§¹®¿¡ Àü¼¼±ÝÀ» µ¹·Á¹Þ´Â ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ ½Å°æ ¾µ ÇÊ¿ä°¡ ¾ø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

image

¡Þ¾î´À '½ÃÇÁÆ®'¿¡¼­ »ì±î?=SH°ø»ç´Â ´ÙÀ½´Þ 1¿ù ÀºÆò´ºÅ¸¿î°ú ÀåÁöÁö±¸ µî¿¡¼­ 765°¡±¸ÀÇ ½ÃÇÁÆ®¸¦ °ø±ÞÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

SH°ø»ç´Â ¼­¿ï½Ã ÀºÆò±¸ Áø°ü³»¡¤¿Üµ¿ ÀÏ´ë¿¡ Á¶¼ºµÇ´Â ÀºÆò´ºÅ¸¿î 1Áö±¸¿¡ ½ÃÇÁÆ® 660°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÑ´Ù. 59§³(18ÆòÇü) 409°¡±¸¿Í 84§³(25ÆòÇü) 251°¡±¸ µî 2°³ ÁÖÅÃÇüÀ¸·Î ÀÌ·ïÁ³´Ù.

ÀºÆò´ºÅ¸¿îÀº ¿Ã ÃÖ°í ºÐ¾ç ¹°·® °¡¿îµ¥ ÇÑ °÷À¸·Î, ¼ö¿äÀÚµé·ÎºÎÅÍ ¸¹Àº °ü½ÉÀ» ¹Þ¾Æ¿Ô´Ù. ºÏÇÑ»ê ±¹¸³°ø¿ø°ú Áø°ü±Ù¸°°ø¿ø µîÀÌ ÀÎÁ¢ÇÑ Ä£È¯°æ Àú¹Ðµµ ´ÜÁö·Î, ¼­¿ï ¼­ºÏºÎÀÇ »õ·Î¿î ÁÖ°Å Áß½ÉÁö·Î Å»¹Ù²ÞÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

¼ÛÆı¸ ÀåÁöµ¿ ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸³» 59§³(18ÆòÇü) 75°¡±¸°¡ °ø±ÞµÈ´Ù. ÀÌ °÷Àº ³»³â 4¿ù ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÀåÁöÁö±¸´Â ¾ÆÆÄÆ® µ¿°£ °£°ÝÀÌ ¿©À¯ÀÖ°Ô ¹èÄ¡µÈ °Ô Ư¡ÀÌ´Ù. ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö Àαٿ¡ ÀûÀýÈ÷ ¹èÄ¡µÈ °ø¿ø°ú ½°ÅÍ µî ÀÚ¿¬ ³ìÁö°¡ ¸¹´Ù. ´ÜÁö °÷°÷¿¡ ÃÊ¡¤Áß¡¤°í±³°¡ µé¾î¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

SH°ø»ç´Â ¶Ç °­¼­±¸ ¿°Ã¢µ¿ 265-20¹øÁö 'º¸¶÷´õÇÏÀÓ' 84§³(25ÆòÇü) 16°¡±¸, ±Ýõ±¸ ½ÃÈﵿ 184-3¹øÁö '¹é¿îÇѺñÄ¡' 59§³(18ÆòÇü) 7°¡±¸¿Í 84§³(25ÆòÇü) 2°¡±¸, ¼ºµ¿±¸ ¿ë³³µ¿ 226-1¹øÁö '¿ÍÀÌ¿¥ÇÁ¶óÁ¨' 5°¡±¸ µî Àç°ÇÃà ½ÃÇÁÆ® 30°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÑ´Ù.

ÀÌµé ½ÃÇÁÆ®´Â ¸ðµÎ 1¿ù7ÀÏ~15ÀϱîÁö ½Åû Á¢¼ö¸¦ ¹Þ¾Æ 2¿ù28ÀÏ¿¡ ´ç÷ÀÚ¸¦ ¹ßÇ¥ÇÑ´Ù. ÀÌ¿Ü¿¡µµ ³»³â 3¿ù ÀåÁöÁö±¸ 6¡¤8´ÜÁö¿¡¼­ 343°¡±¸¸¦, ¿Õ½Ê¸® ÁÖ»óº¹ÇÕ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼­ 69°¡±¸¸¦ °¢°¢ °ø±ÞÇÑ´Ù. 7¿ù¿¡´Â ÀºÆò´ºÅ¸¿î 1¡¤12Áö±¸¿¡¼­ ¸ðµÎ 339°¡±¸¸¦ Ãß°¡·Î ³»³õ´Â´Ù. 10¿ù¿¡µµ °­ÀÏÁö±¸¿¡¼­ 1667°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÏ´Â µî ³»³â 1¿ù ÀÌÈÄ ÃÑ 3124°¡±¸ÀÇ ½ÃÇÁÆ®¸¦ °ø±ÞÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

image
¡è ¿Õ½Ê¸® ÁÖ»óº¹ÇÕ ¾ÆÆÄÆ®(³»³â 3¿ù 69°¡±¸ÀÇ ½ÃÇÁÆ® °ø±Þ)
¡Þ'½ÃÇÁÆ®' û¾àÀÚ°ÝÀº=SH°ø»ç´Â ¿Ãµé¾î ±×µ¿¾È 9°³ ´ÜÁö, 1231°¡±¸ÀÇ ½ÃÇÁÆ®¸¦ °ø±ÞÇß´Ù. °¢ ´ÜÁöº°·Î Æò±Õ 9´ë 1ÀÌ ³Ñ´Â ³ôÀº °æÀï·üÀ» ³ªÅ¸³»´Â µî ½ÃÇÁÆ® ÀαⰡ Ä¡¼Ú°í ÀÖ´Ù.

ÁÖÅÃÇüº° ÀÔÁÖ ÀÚ°ÝÀ» °¡Áø ¼ö¿äÀÚµéÀ» û¾àÀúÃà ¼øÀ§¿¡ µû¶ó ¼±Á¤ÇϵÇ, µ¿ÀÏ ¼øÀ§ °æÀï½Ã û¾à°¡Á¡Á¦¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. Àç°ÇÃà ½ÃÇÁÆ®´Â °ø±ÞÁÖÅÃÀÌ ¼ÒÀçÇÏ´Â ÀÚÄ¡±¸¿¡¼­ ¿À·¡ °ÅÁÖÇÑ »ç¶÷ÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù.

½ÃÇÁÆ®¿¡ ÀÌ¹Ì ÀÔÁÖÇÑ »ç¶÷µéÀ» Åä´ë·Î »ìÆ캻 ´ç÷¿¡ À¯¸®ÇÑ »ç¶÷ÀÇ Á¶°ÇÀº ¡â¼¼´ëÁÖ ³ªÀÌ°¡ 50¼¼ ÀÌ»ó(3Á¡) ¡âºÎ¾ç°¡Á·¼ö 3¸í ÀÌ»ó(3Á¡) ¡â¼­¿ï½Ã °ÅÁֱⰣ 5³â ÀÌ»ó(3Á¡) ¡â¸¸20¼¼ ¹Ì¸¸ ¹Ì¼º³â ÀÚ³à¼ö 3¸í ÀÌ»ó(3Á¡) ¡â¸¸ 65¼¼ ÀÌ»ó Á÷°èÁ¸¼ÓÀ» 1³âÀÌ»ó ºÎ¾ç(3Á¡) ¡âÁß¼Ò±â¾÷Áß Á¦Á¶¾÷ü¿¡ Á¾»çÇÏ´Â ±Ù·ÎÀÚ(3Á¡) µîÀÌ´Ù.

ÁÖÅà ¸éÀû 60§³(18ÆòÇü) ¹Ì¸¸ÀÎ ½ÃÇÁÆ®´Â ¼­¹ÎµéÀÇ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇØ ±¹¹ÎÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ °ø±Þ±âÁØÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¿ù Æò±Õ ¼ÒµæÀÌ Àü³âµµ µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ù Æò±Õ¼ÒµæÀÇ 70%ÀÎ 241¸¸380¿ø ÀÌÇÏÀÎ »ç¶÷¸¸ û¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Áß»êÃþ ´ë»óÀÎ 60§³(18ÆòÇü) ÀÌ»ó~85§³(25.7ÆòÇü) ÀÌÇÏ´Â ¼ÒµæÁ¦ÇÑÀ» Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. 85§³(25.7Æò) ÀÌÇÏ´Â ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý°ø°íÀÏ ÇöÀç û¾àÀúÃà °¡ÀÔÀÚ·Î, ¼­¿ï¿¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¶Ç º»Àΰú ¼¼´ë¿ø(µ¿ÀÏÇÑ Áֹεî·Ïµîº»»ó¿¡ µîÀçµÅ ÀÖÁö ¾ÊÀº ¹è¿ìÀÚ ¹× ±× ¼¼´ë¿ø Æ÷ÇÔ) Àü¿øÀÌ ¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖÀÏ °æ¿ì¿¡¸¸ û¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

ÁÖÅà ¸éÀûÀÌ 85§³(25,7ÆòÇü)°¡ ³ÑÀ» °æ¿ì¿¡´Â û¾à¿¹±Ý(1000¸¸¿ø ÀÌ»ó)¿¡ °¡ÀÔÇÑ ¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖ°¡ û¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Àå±âÀü¼¼ÁÖÅà ÀÔÁÖ ÈÄ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°Ô µÇ¸é Áï½Ã ³ª°¡¾ßÇÏ°í, Àü¸Å ¶Ç´Â Àü´ë´Â ºÒ¹ýÀ̱⠶§¹®¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
 
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ>