광주의 대규모 신도시로 태어나는 수완지구
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| 수완지구 조감도 | 개발이 끝난 하남, 운남지구 사이에 위치한 수완지구 호남고속국도 광양방면으로 오른쪽에 위치해 있으며 광산인터체인지로부터 2.3km 떨어져 있다.
1백42만평 규모로 광주에서는 가장 큰 택지개발사업이며, 공공부문과 민간부문이 공동출자해 지구내 상업용지를 함께 개발하는 ‘공공-민간 합동형 프로젝트 파이낸싱(PF)’ 의 모델이기도하다.
광주의 산업화를 이끌어가는 광산구 하남산업단지 인근에 건설돼 산업단지 인구를 흡수할 것으로 예상된다.
총 1백41만평여평에 이르며 단독주택 1천3백가구를 포함해 총 2만6천여가구가 공급될 예정이다.
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| 위치 |
광주광역시 광산구 수완동, 장덕동, 흑석동, 신가동 일원 |
| 사업면적 |
4,680,000㎡(1백41만5천7백평) |
| 사업기간 |
2001.04.28 ∼ 2008.12.31 |
| 주택규모 |
총 2만6천4백65가구(단독주택 1천3백99가구) |
| 공동주택 |
2만5천66가구 |
| 아파트 용적율 |
150~250% |
| 공원녹지/학교 |
59만6천9백27m²(12.8%) / 24만3천3백15m²(5.2%) |
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ㆍ환경 친화적이고, 미래 지향적인 택지의 안정적 공급
ㆍ광역도시의 균형발전 도모를 위한 신시가지 조성
ㆍ친환경 + 생태 ＋ 문화도시 지향의 21세기 도시개발 주거환경 조성
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구분 |
면적(㎡) |
세대수(가구) |
인구(인) |
용적율(％) |
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합계 |
1,843,597 |
26,465 |
79,395 |
- |
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단독주택
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437,702 |
1,399 |
4,197 |
- |
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일반형 단독
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336,016 |
1,092 |
3,276 |
80/200 |
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블록형 단독
|
101,686 |
307 |
921 |
120 |
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공동주택
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1,405,895 |
25,066 |
75,198 |
- |
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연립 |
85㎡초과 |
84,202 |
562 |
1,686 |
100 |
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아파트 |
소계 |
1,321,693 |
24,504 |
73,512 |
150～250 |
|
60㎡이하 |
289,162 |
6,831 |
20,493 |
150～200 |
|
60～85㎡ |
750,163 |
13,328 |
39,984 |
150～250 |
|
85㎡초과 |
282,368 |
4,345 |
13,035 |
150～250 |
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구분 |
면적(㎡) |
구성비 |
비고 |
|
상업용지 |
114,878 |
2.50% |
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|
준주거용지 |
43,159 |
0.90% |
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|
업무시설용지 |
21,177 |
0.50% |
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|
학교 |
240,940 |
5.20% |
초 9곳, 중 5곳, 고 4곳 |
|
유치원 |
1,781 |
0.00% |
2곳 |
|
문화시설 |
5,514 |
0.10% |
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|
종교시설 |
16,339 |
0.40% |
5곳 |
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의료시설 |
11,392 |
0.30% |
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|
주차장 |
34,670 |
0.80% |
33곳 |
|
근린공원 |
544,522 |
11.80% |
14곳 |
|
어린이공원 |
42,111 |
0.90% |
22곳 |
|
공공공지 |
59,528 |
1.30% |
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|
완충녹지 |
186,418 |
4.00% |
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|
미관광장 |
1,870 |
0.00% |
1곳 |
◆ 교통계획
ㆍ호남고속도로 산월인터체인지에서 5분 이내 거리로 광역 교통여건 우수
ㆍ2007년 개통예정인 제2순환도로와 근접 택지로 고속도로 및 도심으로의 접근성 우수
ㆍ무진로를 통한 도심 및 서구 중심지로의 접근성 양호
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| 수완지구 위치도 | ㆍ광주 서쪽 하남산업산업단지의 동쪽, 운남지구에서는 북쪽, 신창지구 서쪽에 접해 있는 광주 최대 규모의 택지지구.
ㆍ광주와 전남의 혁신도시인 나주시 금천면·산포면· 봉황면 일원에서는 17km 떨어진 거리.
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| 이마트(광산점) | ㆍ운남지구 이마트(광산점), 첨단지구 롯데마트(첨단점)을 차량으로 이용할 수 있음
ㆍ지구 내에 대형할인마트 2곳이 들어설 예정이며 지구를 남북으로 가로지르는 3.1km의 하천을 따라 3만평 규모의 호수공원을 조성할 계획.
ㆍ한국전력공사 등 대형공공기관이 광산구로 이정예정.
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| ㆍ호남고속도로 광산인터체인지가 수완지구와 2.3km거리로 진입이 쉬움.
ㆍ2006년 말 개통예정인 제2순환도로 산월인터체인지와 인접해 있음.
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| ㆍ지구 내 유치원 2곳, 초등 9곳, 중 5곳, 고 4곳을 개교할 예정.
ㆍ인접한 운남지구의 운남초등, 금구초등, 금구중, 운남중, 운남고 등 주변 학군 시설은 풍부한 편. |
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김미경