| 광주 남구 봉선동이 주목받는 까닭은 | ||
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거기에 펠리스 타운 있다. 광주 남구가 대변신을 거듭하고 있다. 봉선동 일대가 고급 중대형 아파트촌으로 탈바꿈하고 있고 2005년부터 남구에 대대적인 주거환경 개선사업도 진행되면서 광주 도심의 위상을 다시 회복하기 시작한 것이다. 남구에 따르면 양림 ,방림, 월산, 백운, 사직등 모두 15개 주거환경개선사업이 2010년 마무리될 계획이다. 남구의 주거환경개선사업은 1,2단계로 나누어 진행된다. 남구는 이번 주거환경개선사업으로 도시의 기능이 되살아날 것을 기대하고 실제 대대적인 주거환경개선사업으로 지역 부동산 시장이 활기를 띠는 현상은 전국서 확인된다. 전문가들은 "구도심은 대초 도시의 중심부에 있어 입지여건이 좋은게 특징" 이라며 "낡고 혼잡한 주거환경만 개선되면 탁월한 입지여건 덕에 다시 인기를 끈다" 고 말했다. 사실 남구는 쇼핑. 의료 등 편의시설 이용이 편리한 곳이다. 이마트, 남광주시장, 밀리오레, 빅마트, 롯데백화점 등의 쇼핑시설이 있고 기독병원, 전남대학병원, 조선대학병원 등의 의료시설도 밀집해 있다. 또 남구종합문화예술회관, 남구청소년수련관, 시립사직도서관, 사직공원 등 문화. 녹지 공간도 많아 남구 도심권으로 회귀하려는 실수요자들이 많다. 봉선동으로 중대형 아파트 속속 집결=== 봉선동 일대는 최근 몇년 새 광주 전체를 통틀어 최고급 주거타운으로 변모하고 있다. 광주 제일의 명문학군 지역인데다 중대형 아파트 공급도 봇물을 이루면서 광주 부유층들도 대거 봉선동으로 몰려들도 있기 때문이다. 인근 중개업소 관계자는 " 현재 광주 시대 대부분의 중대형 아파트는 지은지 10년 이상된 곳이 많아 새집으로 옮겨가려는 분위기가 강하다" 며 "그러나 중대형 아파트를 지을만한 택지가 고갈 되고 있고 공급물량도 적어 봉선동 일대 중대형 프리미엄이 많이 올랐다" 고 전했다 봉선동 일대는 서울 강남 8학군에 버금갈 정도로 교육열이 ？蹄？. 사회지도충 인사나 부유층들이 많이 살고 있는 만큼 자녀들의 교육에 투자하는 비용이 대단하다. 서울 강남 대치도 못지 않은 학원가로 형성돼 있다. 봉선동 한 학원관계자 " 학군이 좋은 봉선동에 부유층들이 몰려들면서학원업계도 호황을 누리고 있다."며 "광주 지역 일부 학원장들의 경우 비싼 건물 임대료에도 불구하고 봉선동으로 진출하기 위해 수시로 발품을 팔고 있다" 고 귀뜸했다. 봉선동 일대 중개업소 관계자도 " 아침 일찍부터 밤늦게까지 공부하는 자녀들을 위해 적지 않은 부유층 부모들이 학교 근처로 이사를 오고 있다"면서 " 봉선동 일대의 아파트 공급이 늘고 아파트 값이 오르는 이유는 학군과 밀접한 연관을 가지고 있다"고 말했다. 이런 추세에 봉선지구 펠리스 타운을 눈여겨 보아야 할것이다. |
이애란